一个对于拍卖时出价的看法

zzlzss

在论坛上看见不止一次有人说拍卖时拍卖师太快going going sold了，原本想再加后果错过来了...

真心不睬解这是怎么产生的...再快拍卖师也得问问方才出价的人你是否确定out了，或者喊几句确认一下没人出价才行，个别足够思考了。即便不敷，也能够大喊一声稍等一下，说咱们需求磋商一下，斟酌个十秒二十秒，这都是允许的。并且房子这么小事儿，真想买确定全神贯注，怎么可能错过来...

再有一点，发现华人叫价的确更喜爱日后拖，形成了真想买的个别在前面才叫的stereotype.针对这一点，集体感觉，真心没用。当初拍卖这么通明，大家个别来以前都有个底线，少数状况下也不会超太多，由于毕竟绝大少数民宅仍是估算无限的普通人所得。所以拍卖后果在拍卖前根本上就是由竞拍者的估算加一个较小的方差抉择了，只是没人知道而已。参加你从一开始就是志在必得，绝不犹疑，坚持到最初，反而容易使估算相近的其余拍卖者感觉你还有很大空间，使其“再加一点儿可能买到了”的但愿幻灭而退出。反之，你到最初犹犹疑豫，每加一次就磋商一下，对方可能就以为“他曾经超过估算了，我再坚持一下就可以买到”，进而持续加价。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 09:32:49

拍卖仍是看钱包，都有个底线。不喜爱腻腻歪歪的，犹犹疑豫，等半天不出价，最初加个1K或0.5K，这类个别最初都买不上。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 09:37:23

是的。不外叫最初加的幅度次要取决于这个房子自身甚么价位的吧，层主应该不是买1m下列的房子的吧，哈哈

panju0535 · 发表于 2021-5-14 09:38:48

说的是1.4， 1.5M的房子拍卖，把个拍卖师都弄恶心了。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 09:42:45

我在前几年房子还廉价的时分加过250，哈哈

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 09:45:03

500, 一千的往上加的确很磨人，但若几个买家都是这样，auctioneer 也只能持续
Who said the auctioneer do not goto the gym?
我看过最久一场拖了一个小时，1.3M开始曾经1千的上，最初sold 1.8m

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 09:48:53

这也太奇葩了。其实这阐明auctioneer本人教训缺乏，没有预期到各个买家的大略估算下限，不然就应该坚定把幅度管制在5-10k，不允许1k过早泛起。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 09:53:04

这个是不测，市场古计1.3_1.4的
Auctioneer 得多状况下都不参预sales, 中介没教训

hudiiii · 发表于 2021-5-14 09:55:10

on the market 和 third and final call 2句都说过当前再出价，不然都是炮灰。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 09:59:17

你比他人估算都高，还铁了心要买，无论何时开始叫有甚么区分...不成否定的确是后叫的买到的例子对比多，然而这类习气都是长时间以来公众的心思误区。

cyzl · 发表于 2021-5-14 10:02:01

有些人就喜爱拖到最初才出价

有次拍卖1M起拍，我出到1.2M，拍卖师就喊出on the market了，喊了得多遍还没人出，我认为要Sold了，后果一哥们开始出价，和我拼到1.45M,而后我坚定不出了，拍卖师又喊了得多遍，那哥们认为卖他了，后果又冒出一个和他拼的，一路拼到1. 57M，第三个出价的胜利拍下。

也不知道这些人都怎么想的

百舸 · 发表于 2021-5-14 10:04:55

所以说，就是估算问题，最初阿谁一开始就叫，后果不会有区分。

百舸 · 发表于 2021-5-14 10:07:22

然而人家不这样玩啊，人家就是等一切人都喊完了，巴不得就差1秒就sold了，才跳出来覆灭一切人的但愿。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 10:08:39

哥你的估算也挺有弹性的嘛，从1.2始终加到1.45。
或者说你本来就筹备好了1.4的估算？

不外最初的赢家能为这房子掏得出1.5+的，真的没须要在1.4下列他人还在剧烈酣战的时分就搀和进来。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 10:10:03

我就喜爱一开始就叫，无论是捡漏心态，仍是真想买，次要是对比快，站那儿太累，尤为是夏天怪热的...

ssz · 发表于 2021-5-14 10:11:52

他好像不是原本估算1.2吧，是说1.2就on the market了

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 10:16:07

我喜爱前面点叫。太早叫我紧张。心都跳出来了。

mx988 · 发表于 2021-5-14 10:18:12

不论怎么叫就是拼荷包和预期包罗房主预期

qp198 · 发表于 2021-5-14 10:21:04

前天看了一场拍卖，一对同胞夫妇，女方始终抬头黑脸加点头，男方在看女方的神色加价，看得我都替他俩焦急。最初以仅仅2k只差被鬼佬大叔拍走了，而后两口子十分十分烦恼。
我感觉就是这对同胞发扬的欠好，这么黑脸加点头，对方一看就知道你曾经接近底线了。假如一开始就表示得轻松些，加价坚定点，声势上占下风，说不定早就吓退竞争对手了。
不知道这两位同胞上不上，假如看到了能够参考下我下面的倡议，祝你们早日买到适合的房子！

bagbar · 发表于 2021-5-14 10:23:32

阐明他没想分明

hudiiii · 发表于 2021-5-14 10:24:40

我碰到喜爱一千一千加的就秒加四千。最烦这类人。唧唧歪歪半蠢才顶下来1万块钱，估算明明够，1千也吓不退对手。挥霍大家时间。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 10:29:28

拍卖不需求战略，次要是看运气和口袋深浅。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 10:34:05

想买就要加价

lw9797 · 发表于 2021-5-14 10:35:27

我也跟他人一千一千的干过，牌子举了一百屡次吧。。。挺疼爱拍卖师的。

99yzy · 发表于 2021-5-14 10:38:06

服了你了。

1000，1000加很容易煽风点火推高氛围，说不定还把傻乎乎的对手顶出估算，又毫无震慑作用。

跟本人的钞票过不去才会这么干。

固然那种没六秒本人加1000的弄法不在此列。

建文 · 发表于 2021-5-14 10:39:51

不这么以为啊，我感觉最初仍是看估算。我拍过一个房子，我出价十分果决，对方加1000，我毫无进展就加2000。到了一个数额，显著对方超估算了，平静了一会儿，可或许十分喜爱这个房子，又叫下来几万。
所以我总结，拍卖看运气和估算，其它都是浮云……

beyang · 发表于 2021-5-14 10:40:51

华人的估算按照爱好浮动性很大。。。。。不明确就不克不及事前想好么，那根真真正正的红线

艾木头 · 发表于 2021-5-14 10:44:09

跟我竞争的不是华人。。
我还挺了解他们的，我加入过得多拍卖，关于不是特别喜爱的房子，真是超了估算后，一分钱都不加。可喜爱的房子就可以再加几万。。。

百舸 · 发表于 2021-5-14 10:48:54

我其实不想。。。但无论我加多少那边都是加1000。。。那只能陪他玩了

aiai1001pegasus · 发表于 2021-5-14 10:52:58

你是在悉尼北区吗？
阿谁房子在castle hill

yyok · 发表于 2021-5-14 10:56:36

拍卖最少对比通明，看得见竞争对手

hikoo · 发表于 2021-5-14 11:01:29

我感觉，得多估算足的人，一开始不叫是想摸清对手的估算，想用损耗战让最后的竞争者互斗，而后集中精神跟前面为数未几竞争者去拼。并且最初一秒才叫的确有打击对手心思的作用，让人感觉有潜力。不外500，1k的叫下来的确很累，并且彻底没震胁对手的作用。

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