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    求助:出租房水质问题 更新: VCAT 胜诉

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    2021-5-14 10:46:15 589 21

    更新: 4月中旬请求VCAT 维权,要求房主返还未及时修理期间的部份房租, 期间房主要求私了我回绝了。

    蒲月底VCAT胜诉,房主返还拖延修理的三个月30%的房租。


    求助,我是租客,圣诞前搬进这个出租房,房子年数有点长所以刚搬进来的时分水都是黄的,开了一阵当前好一点然而仍是黄,通知了中介,大略由于圣诞无果。
    中介起初说房东倡议开水半小时完全冲一下管道,咱们照做了,水仍是有点黄。房东起初在一个月后迫于压力找了个水管工看了一下,估量是要换全部水管确定未便宜,没下文了。
    又过了快一个月我又开始催,又找了个水管工来估量也是要换水管报价高。

    当初屋主说要鉴定水质,我说好啊。而后又是一顿拖,我又催了几回之后忽然说她先天来我家取样而后送去鉴定。我说不行,我要测试的人来本人取样鉴定,怕半途把水样换了。屋主不愿,说你要不赞成就本人花钱去样吧。

    找了CAV征询,人说那你就给她发个notice of breach, 她14天没后果那就vact。我不太想这么做,感觉费时费劲并且一折腾租期到期了也就没我啥事了。

    销假大家在这类状况下怎么公道有理有据的和屋主解决问题?分分服侍

    全部回复21

    chonchon 发表于 2021-5-14 09:43:29

    chonchon 沙发

    2021-5-14 09:43:29

    中介也不论吗
    gzkim2003 发表于 2021-5-14 09:47:25

    gzkim2003 板凳

    2021-5-14 09:47:25


    假如不行就间接给notice
    搬迁吧
    感觉房主没想处置 都三个月了
    zhl1981221 发表于 2021-5-14 09:51:07

    zhl1981221 地板

    2021-5-14 09:51:07

    不外是有多黄呀?
    应该是水管的问题
    k0000000k 发表于 2021-5-14 09:55:24

    k0000000k 5#

    2021-5-14 09:55:24

    是老house吗?
    lw9797 发表于 2021-5-14 09:58:05

    lw9797 6#

    2021-5-14 09:58:05


    是的,五六十年吧估量
    zzlzss 发表于 2021-5-14 09:59:34

    zzlzss 7#

    2021-5-14 09:59:34


    中介是房东说啥就说啥,一个烂字。
    考拉熊 发表于 2021-5-14 10:01:13

    考拉熊 8#

    2021-5-14 10:01:13


    那你比来吃这个水吗?
    pegasus 发表于 2021-5-14 10:02:44

    pegasus 9#

    2021-5-14 10:02:44

    5060年的房子,在澳洲不算老的,正当年
    julianx 发表于 2021-5-14 10:09:11

    julianx 10#

    2021-5-14 10:09:11


    是的,明摆着房主不想换。
    然而,咱们征询了一些信息,曾经发了notice of breach of duty, 很长的一篇,外面列出了咱们的一些要求包罗为是么不允许房主进家来本人收集水样。
    详细要求的是:
    1 要看以前两个水工来实际勘查后给出的论断,白纸黑色的那种,谁提出测水样的。
    2 假如是水工提出测水样,那末需求有资质的第三方独立检测,检测前一切的细节要达成共鸣,好比检测哪些元素哪些含量,跟哪一个规范坐比较、检测的误差率多少,要求第三名独立收集运输水样……收集运输过程当中的细节好比多少毫升被收集,容器是不是消毒,样品是不是冷处置等等....反正不经房主的手。
    3 按照水样后果进行水管跟换。
    以上不知足间接VCAT 见。

    房主僵持了良久终究赞成换,水工分割我了,然而我当初不当协,换水管我也需求先看以前的insepection report, quoted works, details of works...

    我征询了得多方面,我这个case到VCAT 确定赢,请求抵偿也确定能拿到,所以当初房主主动了。她当初不敢给我以前inspection report, 怕我去要求抵偿,虽然我至今没有启齿。当初她伸头缩头都是一刀。
    房主是白人,本人竟然就是那家屋宇中介的职员.... 在对行业规定很相熟的状况下不论掉臂作为房主该付的责任,也是无语了,当初不光是斟酌让她培修水管,可能的抵偿,我可能还会去举报她明知故犯against code of conduct.

    第一次租房,太置信房主才会拖了那末久让对方感觉好欺侮。这次跟她耗上了,不完全解决问题那就法庭见了。
    woovi 发表于 2021-5-14 10:10:11

    woovi 11#

    2021-5-14 10:10:11

    本人买个filter就解决的事件。

    这个房主真苦逼。
    zhou1996 发表于 2021-5-14 10:12:13

    zhou1996 12#

    2021-5-14 10:12:13


    fillter就可以彻底包管水质平安?你是检测机构仍是卖filter 的?
    作为房客,我的诉求公道合法,作为房主,她保护本人的房子收房租,利益和责任是互相的。
    就是论事,解决问题,没啥苦逼的。
    yejin515 发表于 2021-5-14 10:16:47

    yejin515 13#

    2021-5-14 10:16:47

    街坊家可能也这样?
    tzb000000 发表于 2021-5-14 10:19:01

    tzb000000 14#

    2021-5-14 10:19:01


    曾经问过了,街坊家没问题,这一块地六户只要咱们这一户水管没换。
    萧云飞 发表于 2021-5-14 10:24:01

    萧云飞 15#

    2021-5-14 10:24:01

    房主看到这样的水,掉臂租客的生命平安啊?假如楼主有足够的驾驭,不怕费事,维权彻底能够。有时分就是太欺侮人了。
    sola 发表于 2021-5-14 10:28:37

    sola 16#

    2021-5-14 10:28:37

    搬迁走人就是喽,没须要死磕房主吧。耗时耗力
    tonywu 发表于 2021-5-14 10:31:06

    tonywu 17#

    2021-5-14 10:31:06

    不与傻瓜论短长
    99yzy 发表于 2021-5-14 10:35:01

    99yzy 18#

    2021-5-14 10:35:01

    租客究竟要房租賠償甚麼東西?
    我也搞不懂
    最終水管換了就解決事件了
    上法庭要求賠償幾千塊錢?
    不如要求房東每個礼拜打個折扣直到修睦為止

    diehard770707 发表于 2021-5-14 10:39:41

    diehard770707 19#

    2021-5-14 10:39:41


    假如能够搬迁走人固然也能够,然而也需求时间找房子等等...假如不证实水质有问题,租期内提前搬迁费用仍是我付啊....不是死磕房主、只是就这件事上解决问题。并且平白多了那末多事件,时间和精神耗损的不是一点点。
    heiye 发表于 2021-5-14 10:42:09

    heiye 20#

    2021-5-14 10:42:09


    抵偿是由cav 倡议的,由于在租约内并无失掉fair supply of water。
    假如换水管能够解决问题固然好,然而当初没有任何对于换水管的详细信息,好比,partial or whole water pipes... scope of works.... 基于之前和房主打交道的教训,啥事没有白纸黑字写分明到最初均可能扯皮。
    lizzy 发表于 2021-5-14 10:43:43

    lizzy 21#

    2021-5-14 10:43:43

    老房子镀锌钢管生锈了,通常都是弯头部份锈的厉害,无解,只能从新布管
    我有一房和你这个症状如出一辙,我在淘宝买了100米的不锈钢波纹管全换了,换好后水质显著改良,质的区分。
    仙人小球球 发表于 2021-5-14 10:46:15

    仙人小球球 22#

    2021-5-14 10:46:15


    是吧……由于咱们是租客,所以光是对问题确诊就破费了好长期,特别是房主不配合的状况下,找水工来人家都不肯意上门。
    能问下你起初是请水工换的水管仍是本人入手的啊?能请问上水工大略人工多少啊?咱们这个说是人工2500,资料十二0,都是澳币。

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