刚刚broker给我做了preapproved 的loan 后果发现全搞错了

fenjin1970

集体觉得非常无语我一月底要settle的房子原本说好是P+I的fix，后果我看合同的时分是Interest only的 variable rate的loan

刚刚去问broker，她说由于太赶所以搞错了，我能够先settle 她能够settle的时分递交一个修正，假如当初从新修正，就要从新做预批。

我想请问一下，这类状况是真的么。我能够随时从interest only的存款转成P+I fix嘛。第一次办存款，很怕被坑

KEKE1983 · 发表于 2021-5-11 19:39:44

我再从新办日子也对比紧

不外我更耽心的是这个broker糊弄我，签完字告知我不克不及转我就亏大了

潘老大 · 发表于 2021-5-11 19:43:31

假如是浮动的，随时能够改。
固定分银行

88756 · 发表于 2021-5-11 19:47:05

能够改的吧，个别io对支出要求好像更高，浮动往低了改应该没问题。

东北虎 · 发表于 2021-5-11 19:50:12

我的话确定换broker。合同上有无惩罚性条例，好比不在这家实现存款就罚$X00之类的？
间接找银行不香吗？

ch12345 · 发表于 2021-5-11 19:52:57

不知道你是哪一个bank。CBA是不需求重新审批的。由于你是variable to fix。然而假如她给的fix rate十分低……那就是看bank给不给了

网上清风 · 发表于 2021-5-11 19:54:56

这样的broker楼主你安心他能settle么？？？

sunshinerock · 发表于 2021-5-11 19:59:56

io variable比pi fix岂不是更好？像cba，当前能够本人在app上改pi就ok了

zp168 · 发表于 2021-5-11 20:02:26

任务日给银行一个电话，再填个表就可以改了。但broker的确服务不上心……

whitecat · 发表于 2021-5-11 20:04:54

看来lz借贷才能有多，所以有offset的话没须要改回来，能够电话fix一部份

风雨楼主 · 发表于 2021-5-11 20:07:39

lz能够看看他一眼给的IO 利率好欠好，假如好IO更灵敏，还有offset.假如欠好再想怎么改。Settle之后确定能够改为PI,然而利率会不会是以前说好的就纷歧定了。

yunfeng · 发表于 2021-5-11 20:09:59

这么根底的事件都能搞错
这是冒充的broker吧

wto · 发表于 2021-5-11 20:11:23

这个broker仍是挺大估量我的case过小搞错了我次要是不想interest only 没须要

wwwxz · 发表于 2021-5-11 20:14:43

nab的

wwwhhh · 发表于 2021-5-11 20:18:41

不安心啊然而来不迭了

我们 · 发表于 2021-5-11 20:19:51

现金流缺乏所以offset意义不大流动资金100k 存款600k

dm511116 · 发表于 2021-5-11 20:23:12

IO的利率高了太多了我少付800然而都是利息

subzerosn · 发表于 2021-5-11 20:27:26

假如是virable的，楼主当初时间紧来不迭从新做或者换broker的话，就只能先settle上去，基本没得选啊。
而后在看能不克不及转，或者转去其余银行。
个别来讲PI 对支出要求应该比对IO要高，假如楼主的存款才能有富有，那转PI没甚么问题。无非可能就是再提供一下本人支出和房租支出罢了。
假如存款才能没富有，那极可能是由于做IO更能批下存款。那就不是搞错了。

ana314 · 发表于 2021-5-11 20:30:27

让他写个email confirmation。当前间接找banker不香嘛

蜜糖熊 · 发表于 2021-5-11 20:31:52

首先预批没有任何意义，是给买家本人的刺激剂。能够从新办存款，假如时间来不迭就先settle, IO转PI Fix，太容易了，本人电话就能，银行恨不得你换

lyh3044 · 发表于 2021-5-11 20:34:20

IO显著难批啊，是银行吗？

蜜糖熊 · 发表于 2021-5-11 20:37:18

真不靠谱

含羞草 · 发表于 2021-5-11 20:40:38

根本上io转pi都是一个表格的事件，假如lz耽心的话，间接给你请求的银行打个电话问一下假如io到时分想转pi怎么操作就全分明了

真空科学技术 · 发表于 2021-5-11 20:44:46

io 转PI 太简略了，电话银行或填张表，能IO请求不错

wchsss · 发表于 2021-5-11 20:48:25

这个broker真够马糊的，得绕开走

fenjin1970 · 发表于 2021-5-11 20:51:19

存款请求表中最最最根本的名目都搞错了:填写时错，review的时分也能错?
填表审表的时分他托词太忙了而犯错，那settle的时分你包管他一点不忙，他能分心不犯错么? 假如阿谁时分犯错了，你有应急预案么？（你settle 不了，你要死要死要活了，他依然能够一句话把责任推脱彻底，假如没有特定合同条款对其进行惩罚的话）

mac110 · 发表于 2021-5-11 20:54:30

当初浮动和固定分别是多少？

ch12345 · 发表于 2021-5-11 20:58:04

当初浮动其实对比划算，还要降息

fan · 发表于 2021-5-11 21:00:46

你这个想改很容易，Settle了再改也就一个电话的事

反过去就难题一些

cheney · 发表于 2021-5-11 21:03:15

你这个没问题，很容易转，反过去难。假如是投资房，io更好。

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