8月1号开始Westpac的2年3.88%就完结了，尚无Settle的能够做Rate Lock了

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 12:04:34

都是针对固定吧，variable 不变？

ssz · 发表于 2021-5-14 12:07:23

假如是按请求那天的利率，只有是在8月1号前请求，不lock in 也能够？

wst · 发表于 2021-5-14 12:08:50

Existing Customer不必，New Customer需求Rate Lock

hjunsn · 发表于 2021-5-14 12:10:52

大家为啥不fix 5年的？

lite12 · 发表于 2021-5-14 12:14:18

楼主没有写自住PI加多少？

heiye · 发表于 2021-5-14 12:16:24

微信上的broker狂发这个旧事

lwilxy · 发表于 2021-5-14 12:19:05

为啥要fix 5年的给银行赚钱。。。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 12:20:43

今儿去westpac fix了，银行经理竟然不知道这个动静，仍是我说了看网页的更新才知道。这年头貌似broker比banker知道的还快啊

guipu · 发表于 2021-5-14 12:22:03

Banker对比关怀你家有无买保险，你有无Life Insurance，你需求不需求Financial Planner

fkzl · 发表于 2021-5-14 12:24:39

Branch 能够马上fix 么？还需求付lock fee 么

lizzy · 发表于 2021-5-14 12:26:23

曾经是Westpac的客户不必Rate Lock

traumfilm · 发表于 2021-5-14 12:27:51

ANZ当初仍是3.88% 投资和自主都是
会不会随着涨啊

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 12:30:56

早晚的事，四大历来都是一致步伐的

doublefish · 发表于 2021-5-14 12:35:52

投资io 是不克不及Fix的。只能浮动了

山枧 · 发表于 2021-5-14 12:37:35

就是单纯的怕这样涨涨涨涨到7了，所以早早fix低一点的，fix 久一点莫非不是这样的嘛

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 12:40:53

为啥要涨莫非是RBA要有小举措

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 12:44:52

谁告知你的？扇个嘴巴给他。。

能够fix，我fix了两年

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 12:48:33

哈哈是这样并且我还遇见个新人，彻底不会玩，我两在电脑背后坐一同，每一个个选项都一同钻研过了一遍，不肯定的去问manager，最初折腾了1个小时才做完，我感觉通过这个一个小时的培训，我都会用westpac的零碎了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 12:52:07

我曾经是他家的客户了，只不外把浮动转成固定罢了，不需求lock rate，我还专门确认一下，rate按照我签合同的时分为准，并且个别3个任务日就可以搞定。

binsi · 发表于 2021-5-14 12:56:23

IO 达到4.9和20十一～20十二年的利率差不了多少，我记妥当年也是这个差未几的，只是那时分房子比当初廉价，总存款额度没有这么多

jojojpanju0535 · 发表于 2021-5-14 12:59:30

Lz知道anz的固定利息何时涨？
能够当培训师拉

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 13:03:22

求教一下专家，我正在请求一个存款，当初目前估价尚无回来。。所以可能到下周末能力批上去。。

这个时分，咱们能够请求LOCK RATE嘛？

benq · 发表于 2021-5-14 13:06:42

为何要付0.1%？间接打电话给银行2分钟的事又收费呀。或者去branch 里有说中文的客服呀。真的有人这么懒吗？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 13:09:15

0.1%是那些还没settle的

trubul · 发表于 2021-5-14 13:12:23

只还利息的固定4.66浮动才4.49为何固定啊！？

lizzy · 发表于 2021-5-14 13:16:08

没有 settle的到银行找说中文的客服叫亲妈也没用和懒不懒没无关系

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 13:20:17

为何St George 的利率最拽啊啊啊
P&I固定三年3.99,8.1起就是4.19
St George最牛。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 13:22:11

能够，没settle的存款7月31号下昼5点前去lock in均可以，最佳延迟点时间。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 13:27:06

谢谢。。昨天曾经分割了BROKER。。

合同给了她2周，westpac的经理居然尚无帮咱们在零碎外面生成，说一定要等估价讲演回来再开始。。

她的解释是帮咱们分割的是westpac business banker, 有一定才能上的discretion。。。

由于咱们买的地，用处是开发的，所以存款才能次要取决于估价讲演。

这个解释公道吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 13:28:49

你们买的development site是地仍是带house的地？假如只是地没有房钱支出，天然和你们存款才能有关，假如是有house的地，那银行是需求看估价讲演上的estimate rental来计算房钱支出。

当初的状况是你们尚无把本人的支出等资料给到银行那边？仍是阿谁business banker太忙致使你们application尚无做到银行零碎里？
假如banker尚无把你们的请求录入零碎，那你们到下周一让他请求一个rate lock，在没递交存款的状况下至多无效期7天，7天内递交就行了。
开发属性的估价都很慢，假如你们资料都是齐的，能够让banker先递交请求把rate锁住，等估价回来再看详细能借多少呗。

tonywu · 发表于 2021-5-14 13:32:28

谢谢回复。。。

咱们的是地+HOUSE, 房子也是有房钱的。。。咱们的集体支出状况2周前都曾经交给BROKER拉。

原来要求了PRE-APPROVAL，　后果被拒拉，理由是次要看估价后果。。

７月１９号去做的估价，到当初讲演都没有出来。。。　8个任务日过来啦。。这个正常吗？

昨天要求RATE LOCK的时分，才得知，到当初尚无提交到银行零碎里。。

目前只要BUSINESS BANKER的口条回复，材料没有问题，只欠估价。。

但感觉各种不上心，不吐烦懑亚。。

谢谢你的回复，我又学习到还有7天的无效期的这个说法

sheyang · 发表于 2021-5-14 13:34:01

分歧理，我的房子这周一就请求了，当天下昼出预批信，而后加急周二银行去估价。周五出了存款准签信。
下周最晚礼拜三就去银行签字了。由于过了8.1号，也是多付0.1%固定3.88。
你的broker不行.....

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 13:38:33

没有递交存款就没有被拒，business banker想等估价回来一同递交省时间。

不是盖得多套不需求给business banker去做，resi的banker能够做。假如business banker口头说能够过代表支出存款比没问题，让他先帮你请求利率，锁定3.88%交0.1% rate lock fee。

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 13:42:34

8月1号前没settle的都需求交0.1%能力锁定利率，存款要在这以前递交，或者拿到固定利率的锁定批准信后7地利间里递交。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 13:45:11

咱们无所谓哪一个BANKER。。事件处置的及时就好。。。他是BROKER强烈保举的。。

BUSINESS BANKER有甚么劣势呢？

yu2637 · 发表于 2021-5-14 13:48:09

有package fee吗？浮动io的利率怎样？

pi99 · 发表于 2021-5-14 13:49:35

浮动IO的利率就不要说了，反正就是惨不忍睹

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