Castle Hill 这2套房相差3个月卖，价钱为何相差那末多？

ken20019

如题，一个191万5月份卖的，一个163万8月份卖的，相邻的2套，土高空积也差未几，不知道价钱为何差28万？

https://www.realestate.com.au/pr ... astle-hill-nsw-2154

https://m.realestate.com.au/sold ... stle+hill-十二6008558

k0000000k · 发表于 2021-5-14 10:41:59

凶宅！

doublefish · 发表于 2021-5-14 10:45:36

真的啊？？！

艾木头 · 发表于 2021-5-14 10:49:24

也想知道缘故，同问

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 10:50:47

腰斩。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 10:53:12

同问

funzone · 发表于 2021-5-14 10:56:39

说是一个r3一个不是

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 10:57:58

租售比真恐惧，第一套快200w了只能租500多一周

yu2637 · 发表于 2021-5-14 11:00:57

标题不是说挨着的两套吗？

建文 · 发表于 2021-5-14 11:04:56

第一个卖的是未来有可能r4的价钱，实际上啥也不是

第二个是正常价钱

wywwyf · 发表于 2021-5-14 11:06:19

这就是命呀，就隔一堵墙。分区就纷歧样。

julianx · 发表于 2021-5-14 11:09:01

方才去查了一下，还真是，同街不同命啊。楼上说的很对，

当初贵的阿谁曾经是R3了，而另外一个就是R2

yyok · 发表于 2021-5-14 11:12:52

第二个agent不给力，发现他家卖不出低价！

过路人 · 发表于 2021-5-14 11:15:05

这两套当初分别是甚么zoning? 这两个价钱都是地价吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 11:19:24

想就好

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 11:23:34

贵的191万那套仍是5月份买的，会意塞不？。。。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 11:26:32

廉价哪一个买的时分吃了绿豆冰沙，贵的阿谁吃了红豆冰沙，就这么简略！

999paul · 发表于 2021-5-14 11:29:53

啊哈哈哈

czly789 · 发表于 2021-5-14 11:32:22

红豆热物，脑袋一热就。。。。。。。。。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 11:34:45

这才是暴涨缘故，真正价值也就1M

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 11:36:47

zoning纷歧样
7号是R3, 9号是R2

mgdf · 发表于 2021-5-14 11:37:55

估量都是现金撑着熬rezone，否则那点房租哪够银行利息。一半都不敷。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 11:41:36

蒲月和8月的行情纷歧样，那套贵的到明天也要降15万到20万能力出手，明年底，利息涨个0.5到1的话，本人脑补价钱。不外空军的腰斩不会，哪怕7%利率，这套140-145也卖失掉

平凡 · 发表于 2021-5-14 11:46:13

自己早就认定城堡山和小溪将率先跌，的确如斯！

julianx · 发表于 2021-5-14 11:47:43

房价跌了呗，银行当初又欠好存款，过几天首付变为40%，再加息，到时分还要跌

yejin515 · 发表于 2021-5-14 11:49:18

真的会这样？

建文 · 发表于 2021-5-14 11:51:05

是呀，当初得多银行都要首付35%了，加息是早晚的事件

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 11:54:32

Land tax 一年几万块，明年还要涨，工资就那末多，房钱就那末多，不跌都没理由

holyfeld · 发表于 2021-5-14 11:57:20

正常价钱，参看2月份卖的old castle hill road 75号，800多地的板房R3，这个 R2 700平的地价不算很低，旁边近2M的房子只能说各花入各眼吧，目前也就开发商能出这个价了。

lwlzqj314tonywu · 发表于 2021-5-14 12:02:05

zoning纷歧样没有可比性。
看来R2和R3的土地，价钱差了28万

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 12:04:03

才租500多好不幸

ken20019 · 发表于 2021-5-14 12:05:50

哪一个银行35%首付？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:09:48

R2⃣️和R3⃣️是甚么意思呀大侠

siluoer · 发表于 2021-5-14 12:11:55

脚板斩马上就来

xxzjp · 发表于 2021-5-14 12:14:29

在showground 那边一边r2一边r4都有, 同share 一个fence的街坊差异咋这么大呢?

czly789 · 发表于 2021-5-14 12:18:07

简略说，这货色抉择了你的土地能建多少面积的房子，进而影响了土地值多少钱。

至于想知道精确的，你能够在本板搜搜

traumfilm · 发表于 2021-5-14 12:19:59

那是買房能够找 film our, 賣房就別了。。。

其實高價背後多少也有缘故，像賣瓜那些个别叫你先花個幾萬裝修下再賣，賣好價錢他們能抽更多水。gilmour 根本不玩這一套，就看你有沒多餘的錢拿來玩了。

过路人 · 发表于 2021-5-14 12:22:41

虽然在隔壁，但一个R3一个R2，差28万很正常

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