房贷利率签合同前仍是后谈好？

低调

刚签存款合同。banker说先settle，她立马会分割我详细谈利率。当初settle一周多了，我邮件跟电话她都没回。

请问大牛们，房贷利率个别何时谈好？没谈好的话这十来天的利率怎么算？offset帐号banker假如没设好是否这十几天也没法抵扣利率？

小白一枚，忽然对这banker有点不安心。请各位支招给倡议。谢谢。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 10:51:33

都 settle 了，还不知道本人利率？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 10:53:49

没谈好利率阐明这十天不必付钱

xxzjp · 发表于 2021-5-14 10:56:57

合同上有个，对比高。banker说能够给我低点

booo_booo · 发表于 2021-5-14 10:58:26

真心请教，不但愿调侃，谢谢

mx988 · 发表于 2021-5-14 11:00:05

你是说discount 吗？我没遇到过你这类状况，我都是 settle 以前先谈好实际利率（discount当前的）， offset 帐户也是银行settle 以前办妥， settle 之后，立马开始转钱

xie107 · 发表于 2021-5-14 11:03:33

是的签合同前都没人跟咱们谈利率合同来了就间接下面有个，觉得高了，签的时分问，她说能够match，再给低

ylw · 发表于 2021-5-14 11:04:41

和银行签合同的时分会知道利率的，然而也是以settle那天利息为准

seele · 发表于 2021-5-14 11:07:08

那不以合同上的为准？（欠好意思问题有点小白）banker应该有权限在这根底上再给折扣的吧？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 11:09:42

你的存款银行是否NAB?NAB的合同常常犯错，假如来不迭从新出合同，能够settle完了再改。让你的broker去帮你改好就是。

zxw · 发表于 2021-5-14 11:12:30

是Westpac的需求从新签合同？

572019 · 发表于 2021-5-14 11:16:55

个别来讲，你的broker以前会帮你请求折扣，假如批上去的折扣和合同上的不符，个别是合同搞错了，这样settle后个别broker也能够帮你拿回之前批上去的折扣。

假如你的broker以前没有帮你请求到他以前许诺到的折扣，那他就是忽悠你，你要末忍了，要末只能斟酌转贷了。

对了，你说的是浮动利率吧？固定利率westpac在8月1号涨过，要是你的存款是之后settle的，以前又没有锁定，那就是按高的利率了。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 11:19:42

那你再找他呀，让他改呀，他都说了问干吗呢？让你的问题应该是他不抵赖了不兑现了怎么办？保存证据，逼他兑现呀，还能怎样呢？你签字的合同上甚么甚么在你下次签字前它就始终会是甚么，明确吗？

traumfilm · 发表于 2021-5-14 11:21:25

当初Westpac的rate多少算是好的？她承若会给好的discount， match其余银行，但没有说详细数额……我是否太置信她了？

转贷的话有时间限度吗？当初哪家对比好？

是浮动的

52xt · 发表于 2021-5-14 11:23:00

你…不要…这么凶…我…错…了…

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 11:24:13

欠好意思，看到坏蛋又被忽悠了，我是对那些满嘴跑火车回头就不认的人愤恨，咱都是仁慈的人，所以有时分总之外本人说过就认，没想害处。仍是太仁慈。想一想怎么弥补吧，毕竟钱是本人的，尽量去抓着他说过的，要兑现，真实不行转贷。

coming123 · 发表于 2021-5-14 11:27:00

嗯我今天就去银行找她说分明不行就转谢谢你！大赞你的侠义心地：）

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 11:31:30

请问你是自住仍是投资，存款额多少，是本息一同还仍是只还利息？

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