卖方付印花税

二世

小弟比来卖房中介说买方出了offer 然而前提是我付印花税中介给出理由是由于买方印花税钱不敷所以放到总的买房款里就能向银行存款领取印花税了
固然最初付完印花税跟我卖房预期价钱是同样的
问了我的律师也是说能够加个rebate在条款里
然而我想请问一下各位大神这样是不是可行啊

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 10:56:54

房价+8%，签完合同反5% rebate 给他试试，

这样房价多卖3% 而后对方5% 补点交印花税。

最初仍是买家交印花税

集体yy，详细你问问律师是否我这个意思

至因而否合法，也问问你的律师

xhgw · 发表于 2021-5-14 11:01:15

这个根据法律来讲他是要disclose给他的银行的。否则有被起诉的危险.... 你假如赞成保险起见能够说 assume purchaser will disclose this rebate to its mortgagee. 尽可能增加本人被当成欺诈合谋的危险

love2000 · 发表于 2021-5-14 11:05:07

我是想说“保险起见”....打了错别字 ...

ssz · 发表于 2021-5-14 11:09:51

进来前认为是楼花开发商送印花税呢

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 11:10:55

危险确定是有特别是万一purchaser被银行发现回绝存款时你假如想要保存deposit purchaser10有8/9跟你打官司...并且当初得多mortgagee都需求整本合同而不单单是合同首页了

sheyang · 发表于 2021-5-14 11:12:31

嗯我也心思不虚浮就跟中介说回绝

huangxijun · 发表于 2021-5-14 11:14:35

平生第一次据说啊。。。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 11:18:38

我也是第一次...

changju · 发表于 2021-5-14 11:20:00

意思就是让你提价

sheyang · 发表于 2021-5-14 11:21:49

是这意思吗

xhgw · 发表于 2021-5-14 11:24:40

应该不是

方才回复的时分，内容没看分明

你间接把房价进步，再给个返还就是了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 11:28:19

仍是第一次有这说法的

艾木头 · 发表于 2021-5-14 11:30:46

印花税两年前是能够做在存款里的当初不知道了

你这个操作在我眼里不靠谱除非你房子没其余人违心买

jojoj · 发表于 2021-5-14 11:32:34

嗯就凋谢第一周。。。我也不急缓缓卖曾经回绝了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 11:37:04

做得对像这类叽叽歪歪的这前提那条款的只能做备胎中的千斤顶

judyb · 发表于 2021-5-14 11:41:15

你多卖钱了不必交税么？

judyb · 发表于 2021-5-14 11:43:05

不靠谱

安排批了 · 发表于 2021-5-14 11:47:54

你房子是自住房吗？要是做过投资房，谨慎cgt

lw9797 · 发表于 2021-5-14 11:51:46

不要想这么繁杂。其实就是本来100万的房子，让他签105万的合同，而后settlement的时分rebate5万，不要写是干甚么用处。固然，关于买家的危险是银行value假如不到合同价的话，他仍是没有足够的钱。关于卖家来说，10%要先拿好，此外把你可能多付的cgt，co妹妹ission甚么的额定本钱都算进去。

sola · 发表于 2021-5-14 11:52:58

感觉有危险或者费事，就不卖呗，换集体卖，当初市场还不错，只有不贪，就算不这么操作也同样卖的出去的嘛

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 11:57:09

别作死，除非房子太差卖不出去，老是有人买的，他人想钻空子你别随着犯傻

mx988 · 发表于 2021-5-14 12:01:43

银行关于合同中的rebate是有前提的，有可能会影响估价。至于这类印花税参加买价是此外一个问题，并且加价下来能不克不及估到也是问题。

czly789 · 发表于 2021-5-14 12:04:25

有危险，要你提价呢

zzlzss · 发表于 2021-5-14 12:07:20

冒点危险.

mx988 · 发表于 2021-5-14 12:10:17

头一次据说

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 12:15:07

第一次据说这样的事件。。。。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 12:18:28

我印象中银行是不抵赖rebate条款的，由于和物业价值有关。你仍是老诚实实卖房子吧，这类八怪七喇的条款间接忘了吧。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 12:21:44

我比来买房卖家也是搞了一堆八怪七喇的条款，合同价廉价$10k，而后签反租合同5个月房钱0，还列出了一堆我会失掉的益处（印花税，副扣税）。我算了一下，卖家太聪明话说的很美，其实坑我呢。我仍是但愿交易单方买卖开开心心的，这样一搞我不乐意了。间接跟中介说太繁杂了，一我不加价，二我不改合同价。加之这个卖家价格方面曾经改过几回主张，中介和我都烦了。中介最初和我说offer的价钱能够承受，反租5个月房钱$500／周（那边房子房钱市价$750），而后说这个最初offer不喜爱就move on咱们看其余房子（他手里其余房源）。所以，交易合同不要搞那末繁杂，个别人不乐意配合的。

jin2002xie107 · 发表于 2021-5-14 12:25:02

这个买家太费事，等其余买家。

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