开发商通知地块上要加一个easement，求教对策，分分送上

ckm8888

郁闷了，前些年买了块地，辛辛勤苦攒好了钱选好了房型，等着交接当前就开造新房，开发商忽然通知说由于council要求，要在southern boundary加一个两米的easement, 从1米offset改为2米offset

无缘无故的可开发面积少了一大块，连带着选好的房型也造不可了，这块地坐东朝西，建了房当前南面也没甚么阳光，2米offset高不可低不就，真实想不出能够做甚么用处，开发商说违心赔20k, 请问坛子里有无同窗有过相似的阅历，或者能指导一些应答的办法呢？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 12:02:53

这是个法律问题，倡议你找律师征询对比靠谱，这里一堆歪楼的怕你被误导做犯错误的抉择。

cshark · 发表于 2021-5-14 12:05:12

20k是市场价，公道。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 12:09:28

这个也有市场价之说啊？那是否有得多人跟我同样惨

hjunsn · 发表于 2021-5-14 12:10:34

这个最佳是保持买，假如能够的话

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 12:12:10

谢谢同窗的意见，打算找律师问问这算不算他们守约，由于信里他们本人也说了这个easement会影响我的可开发面积，并且他们过后没有预感到，这些开发商都是捡软柿子捏的，说了违心赔钱八成是他们本人也感觉有守约嫌疑吧

游海儿 · 发表于 2021-5-14 12:16:01

由于你这个easement 的就要2米宽，建房的地基还得要求分开它2米，有的可能要求更多，那末就有4米多了，当初地宽个别15米减去4米，还有另外一面的2米那就剩下9米宽了，你还能造甚么样的房

骷髅 · 发表于 2021-5-14 12:17:12

让隔壁开发商把你们的地也给收了吧

过路人 · 发表于 2021-5-14 12:18:23

让你律师去协调，看你的合同中的有对应的条款。这几年土地贬值不少，去对比一下怎样适合吧。2万补偿还算有些诚意的。

sunack · 发表于 2021-5-14 12:20:52

easement是1米，建房退让当初要求2米，另外一面能够挨着地界建，不外frontage一共才13.76米，之前是去掉1米十二.76，正好能够造carlisle的montague44,当初去掉两米只能造那些要求十二.5米frontage的房型，不外以前选montague44就是看中过道宽敞大气，当初只能退而求其次，并且真实想不出来边上退让的两米无能吗，晾衣服都没太阳

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 12:25:29

很常见啊，有人承受赔款，有人回绝赔款。

coming123 · 发表于 2021-5-14 12:30:05

montague44 签了吗？总价估多少啊？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:32:35

回绝抵偿当前不知道有甚么选择？信上也没说

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 12:37:12

最开始买地的时分莫非没有给你说有无easement？你这块地莫非是package？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 12:38:21

试试请求在easement上盖。我看隔壁盖这个房型曾经1万了，估量选完要过1.2万。楼主选完也告知下大略多少一个square吧。我也要造房正在忧愁。

wfcc · 发表于 2021-5-14 12:42:37

council后加了一个，开发商信里也说是他们过后没有预见的，所以offer赔两万，不外我有看了一遍合同，外面有说他们会保存减少easement的权力，所以确定也不算他们守约了，自认晦气

nobbie · 发表于 2021-5-14 12:46:17

ok,选完跟你交流

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