海内支出，做预批，正式审批会放慢进度吗？

龙吟九天

如题？求懂的broker指导下，海内支出，假如做了预批，正式请求速度会放慢吗？

zzlzss · 发表于 2021-5-14 12:10:33

能带出来就不错了

CESARE · 发表于 2021-5-14 12:11:40

不會

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 12:15:15

那broker为毛都要我去预批呢

seele · 发表于 2021-5-14 12:19:42

哪家银行？

chonchon · 发表于 2021-5-14 12:23:40

目测像bank west

tjg · 发表于 2021-5-14 12:28:26

bankwest, 求指导

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 12:29:33

我也不太分明，但也知道能够做。貌似买上去再请求应该也能够吧。海内支出这块存款不不乱。

y12345y · 发表于 2021-5-14 12:32:56

不不乱，是有时分贷的出，有时分贷不出吗？

wfvdf · 发表于 2021-5-14 12:34:38

哪一种预批很首要。

假如是过Credit的预批，那是有用的，由于那种预批彻底和真正的存款走的顺序同样，只是少了一个valuation. 然而耗时，还需求筹备得多资料。

然而绝大少数预批其实都没用的。

回答LZ的问题，为啥Broker会要你去做预批，由于想要拉住客户，好比市场上有十家存款中介，我帮你预批做好了，你买好房子了，个别来讲第一时间是不是就顺理成章的来找我了？

不外话说回来，Bankwest的海内支出仍是可行的，胜利率很高的。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 12:38:25

甚么是过credit的预批？能具体解释下吗？

wst · 发表于 2021-5-14 12:41:53

个别的预批好像没啥用，实际递交的时分银行还会子细查资料，并且当初好像查的很严。。。不外，假如提交的资料完彻底全实在无效的话，那就不必耽心啦

yexi · 发表于 2021-5-14 12:43:34

不必做预批，间接买就行-了。有Pr，国际3个月流水，雇主信，2成首付+百分之5.5印花税。买了马上开始做存款。

cyzl · 发表于 2021-5-14 12:47:56

也不克不及说的这么绝对，万一CBA账户有拿centrelink, 或者实在工资进CBA的，又或者CBA信誉卡得多本地的transaction这些。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 12:50:36

就是海内存款个别要一个月的审批时间，然而中介个别只给一个礼拜，感觉没方法买啊

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 12:54:08

甚么叫中介只给一个礼拜？
预批吗？预批几天就上去了很快的，并且你做预批和中介有甚么瓜葛？买房以前做预批啊！不做也能够买啊只是危险更大一些。
settle至少也有30天了，能够谈的，也没有一个礼拜的说法。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 12:57:33

是的

lwilxy · 发表于 2021-5-14 12:58:35

subject to finance就给一周，可是海内存款要一个月能力批上去

seele · 发表于 2021-5-14 13:02:56

当初这个卖方市场简直不必斟酌subject to finance，卖家是大爷，你加了这集体家基本不斟酌你。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 13:06:46

那末多银行，放长一点时间settle就行-了

revenant · 发表于 2021-5-14 13:08:00

就怕万一贷不上去啊，哎

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:11:03

我也找了BANKWEST，能够跟我私聊。

benq · 发表于 2021-5-14 13:15:39

当初好几家银行能贷，你找Broker就行-了

jin2002 · 发表于 2021-5-14 13:17:21

预批就比如是定亲酒席，热热烈闹，没有法律效率。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 13:20:32

那有了预批，正式批的速度会快点吗？

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 13:25:02

会的。强烈倡议预批。

山枧 · 发表于 2021-5-14 13:26:02

你问题里问的是“正式审批会放慢进度吗？”我感觉比起“速度”来，预批的首要意义更在于肯定你的胜利率。由于当初海内支出存款出幺蛾子的亘古未有，得多broker都搞不定。预批固然有益处，能让你本人冷暖自知得多。

艰深点打比喻，预批就是在银行过了一遍流程，全批的时分只是要求你update一下信息。预批了不克不及包管过全批。但演习能经过，确定对全批有帮忙啊。甚么状况下预批过了，全批不外呢？次要是：银行政策在期间变动了；或者你资料update中变了。

你的broker怎么跟你解释沟通的？

Creadet · 发表于 2021-5-14 13:28:59

当初还能做海内支出存款？

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