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    墨爾本,想在south yarra火車站walking十五分鐘以內買個apartment

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    2021-5-14 13:46:44 872 29

    如題,人窮,且懶,不想花太長時間跑通勤,所以這個區比較適合,窮,公寓買得都費勁。
    現在初步想在這個區,想問問大家的意見。自住。現在除了知道公寓不太漲和物業費貴,還有甚麼別的嗎?
    公寓不太漲是否象征著我不必太著急買,多看看在,再多攢點首付,這樣選擇能再多點。還是也得盡快買?
    物業會貴的很離譜嗎,還是公道範圍?畢竟公寓確實人家幫你打理了一些住house需求本人理睬的東西嗎。我了解的對嗎?
    手機出故障,打不了簡體字,负疚负疚。

    有同窗说我没说估算,至多50万摆布吧。仍是但愿比50万低,由于懒,不肯意还存款太拼命。看了一下,舒服点的一室一厅新一点的都得50万上下。有同窗倡议不要有电梯的公寓能廉价点,要是不要电梯似乎用不了50万,然而可能公寓就略微旧一点,不知道电梯费省了,培修费会不会相对于高一点。我家的状况是之前租两室历来都是一室不怎么用,不如买个厅大一点的一室一厅。根本就是这些状况了。但愿大家给点倡议。

    update: 是真的一点都不涨吗,仍是多少一年涨几万,我当初就是不知道该焦急点买,仍是再等一年,由于首付钱多一点确定选择多一点,然而要是一年涨个一两万对少数房主同窗来说可能不算涨,对我来说还不如早点买。
    据说买个甚么保险一年一万多,能够首付10%贷90%,这个有房子类型的限度吗,公寓给这么贷吗?我去过一次银行简略问了一下存款状况,对方没提能够贷90%这事儿,是公寓不给贷这么多吗?还有同窗说公寓过小了不给存款甚么的,少于多少钱银行不给存款啊?多谢大家指教。

    全部回复29

    bally 发表于 2021-5-14 12:21:54

    bally 沙发

    2021-5-14 12:21:54

    我新州的都知道这是好区,够钱就买。
    guipu 发表于 2021-5-14 12:23:36

    guipu 板凳

    2021-5-14 12:23:36

    墨尔本apt 都很小,面积大的apt 价格很贵,

    物业费详细要看楼的新旧和设施,
    y12345y 发表于 2021-5-14 12:28:06

    y12345y 地板

    2021-5-14 12:28:06

    你连个估算都不报,大家怎么给意见。
    psshanghai 发表于 2021-5-14 12:30:30

    psshanghai 5#

    2021-5-14 12:30:30

    涨确定不会涨  不外钱未几又想离city近又想住新房也没得选了 尽可能选没有电梯的二手房  物业费和价钱都低些
    booo_booo 发表于 2021-5-14 12:32:37

    booo_booo 6#

    2021-5-14 12:32:37


    是真的一点都不涨吗,仍是多少一年涨几万,我当初就是不知道该焦急点买,仍是再等一年,由于首付钱多一点确定选择多一点,然而要是一年涨个一两万对少数房主同窗来说可能不算涨,对我来说还不如早点买。
    据说买个甚么保险一年一万多,能够首付10%贷90%,这个有房子类型的限度吗,公寓给这么贷吗?我去过一次银行简略问了一下存款状况,对方没提能够贷90%这事儿,是公寓不给贷这么多吗?还有同窗说公寓过小了不给存款甚么的,少于多少钱银行不给存款啊?多谢大家指教。
    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 12:36:50

    SJBCCCD 7#

    2021-5-14 12:36:50

    50平下列公寓银行不放贷
    亿瑞达 发表于 2021-5-14 12:40:19

    亿瑞达 8#

    2021-5-14 12:40:19

    买公寓,还存款90%?
    是否再存多点?公寓再买晚买差异不很大
    acan6666 发表于 2021-5-14 12:43:24

    acan6666 9#

    2021-5-14 12:43:24


    我是窮得使人難以相信那伙的,還懶,沒救了
    heiye 发表于 2021-5-14 12:47:18

    heiye 10#

    2021-5-14 12:47:18


    不要太过自谦了,定个指标,幸苦一年两年,会纷歧样的

    买第一个房子是最艰巨的,当前只会愈来愈好
    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 12:48:18

    xyxtsgllj 11#

    2021-5-14 12:48:18

    倡议先别买了
    samalada 发表于 2021-5-14 12:50:05

    samalada 12#

    2021-5-14 12:50:05

    为嘛不间接买在city?特指CBD free tram zone一环,不是southbank, north melbourne那种。South Yarra公寓不可偻指算,价钱跟city同样,房钱报答低,中介热卖的所谓商业跟CBD是两码事,虽然离city号称6千米,开车进城半小时,火车也还要好多站。我住city的小弟小妹,24小时有外卖叫,让咱们住乡下的情何以堪。
    99yzy 发表于 2021-5-14 12:54:46

    99yzy 13#

    2021-5-14 12:54:46


    50平米下列银行不贷。50平米以上,实践上是能够贷9成,不外取决于还款才能和评价价。我一个敌人刚在CBA贷了9成。
    yyok 发表于 2021-5-14 12:56:15

    yyok 14#

    2021-5-14 12:56:15

    假如你要买房,穷是临时没法解决的,懒是能够解决的。。。50万,假如买公寓,那根本没甚么贬值空间。假如咬牙买远处的house,将来还有点但愿。能够搜搜我以前发的,墨尔本最穷的人买房求倡议的帖子,我罗列了过后我估算45万摆布时分看的区,虽然当初涨了点,你依然能够在这些区里淘到房子,本人买家具家电做二房主,还款压力就会小得多。
    亿瑞达 发表于 2021-5-14 12:57:36

    亿瑞达 15#

    2021-5-14 12:57:36

    South yarra的unit比city的雅柏文物业费低得多,由于相对于旧一些,并且大可能是三层的房子没有电梯,也没有泳池这些。
    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 13:02:08

    SJBCCCD 16#

    2021-5-14 13:02:08


    Ct倒是真的千万别买 真的事彻底不涨 sy好歹略微能涨点 并且ct公寓都是高层 5000物业费基本不算高的 8000的也有得多
    trubul 发表于 2021-5-14 13:05:37

    trubul 17#

    2021-5-14 13:05:37

    south yarra 好中央啊
    我差点都买在那边
    haiyyaih 发表于 2021-5-14 13:06:37

    haiyyaih 18#

    2021-5-14 13:06:37

    最佳不要买公寓,墨尔本的公寓真的欠好脱手。
    能够斟酌买两室的,存款能够找华人中介,你懂的,而后租出去一间,对你还款颇有帮忙,两室实用性强当前也好卖点。
    wanghuijune 发表于 2021-5-14 13:10:29

    wanghuijune 19#

    2021-5-14 13:10:29


    你是差点买了那边的apt 仍是house?
    samalada 发表于 2021-5-14 13:13:42

    samalada 20#

    2021-5-14 13:13:42


    20十二年年少无知差点买公寓,
    ylw 发表于 2021-5-14 13:18:20

    ylw 21#

    2021-5-14 13:18:20


    SY house好中央啊,公寓就真心别了。。。大瞎话。
    zzlzss 发表于 2021-5-14 13:20:24

    zzlzss 22#

    2021-5-14 13:20:24

    为何不斟酌St Kilda? 离City也不远
    funzone 发表于 2021-5-14 13:23:07

    funzone 23#

    2021-5-14 13:23:07

    south yarra火车站边上有得多新的公寓~就是能够仰望火车站的那种~
    nobbie 发表于 2021-5-14 13:25:07

    nobbie 24#

    2021-5-14 13:25:07

    人家是刚需片瓦遮头便可,别倡议啥农村豪斯能住就好
    k555 发表于 2021-5-14 13:27:01

    k555 25#

    2021-5-14 13:27:01

    喜爱sy 的老公寓,象Art Deco 之类的,价钱也贵。
    wzmsdy 发表于 2021-5-14 13:29:37

    wzmsdy 26#

    2021-5-14 13:29:37


    买的好,一年涨1万费力,买的欠好一款亏几万都有可能,你要是刚需买了最少住5年+的话,固然早买早好。假如想着适度2-3年当前换house,转投资的话,仍是小心点。
    sola 发表于 2021-5-14 13:33:46

    sola 27#

    2021-5-14 13:33:46

    手上正好有一套合乎你要求的apt, 两房,物业费 不贵才3000多一年,有电梯,各种设施。私信我
    siluoer 发表于 2021-5-14 13:38:08

    siluoer 28#

    2021-5-14 13:38:08

    sy的话不如prahan或者albert park 鬼佬喜爱
    xhgw 发表于 2021-5-14 13:42:17

    xhgw 29#

    2021-5-14 13:42:17

    喜爱sy 的老公寓,象Art Deco 之类的,价钱也贵。
    pwbliuxiaojin 发表于 2021-5-14 13:46:44

    pwbliuxiaojin 30#

    2021-5-14 13:46:44


    現在就住prahran,啥都好,但prahran這條火車線不便利,除了去flinder,剩上来哪都失掉Richmond倒車,去別的地兒倒車也就罷了,city loop上的站都得倒車。喜爱sy 的老公寓,象Art Deco 之类的,价钱也贵。

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