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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 想租街铺装修能够免租多久？

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想租街铺装修能够免租多久？

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2021-5-11 19:57:26 940 2

看中悉尼hurstville一个离火车站1千米不旺的楼下店铺，并且店面不朝街约40平米，中介开价380+gst；

第一次租店，有下列问题：

1.请问能够砍价多少？
2.有多久免租期？装修用
3.合同最短签约多久？ 假如还未到合同期，提前通知中介 提前完结关门；有守约金吗？
4.交4个礼拜bond金吗？
5. 请指教还有哪些需求留意？
6. 请问哪一个网站找店铺至多？
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xwsh2022421 发表于 2021-5-11 19:54:35

xwsh2022421 沙发

2021-5-11 19:54:35


1.请问能够砍价多少？

能够砍多少，你需求看看你四周相似的商铺租多少，问你中介这家店空了多长期，多少人在请求，房主对房租能够磋商吗，假如谜底都对比乐观，你能够试试谈300甚么的，一句话总结，看状况而定。

2.有多久免租期？装修用

几个月吧，至少1个月


3.合同最短签约多久？ 假如还未到合同期，提前通知中介 提前完结关门；有守约金吗？

最短1年，签了合同就不克不及关门，关门也要交房钱，除非你在合同下面写分明能够交多点钱提前完结合同，看你合同怎么谈

4.交4个礼拜bond金吗？

至少1个月，也有可能3个月，6个月等等，乃至需求房产甚么的证实

5. 请指教还有哪些需求留意？

不知道怎么回答，看到问题能力想到

6. 请问哪一个网站找店铺至多？

co妹妹ercial real estate，  google一下，第一个
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jj0321 发表于 2021-5-11 19:57:26

jj0321 板凳

2021-5-11 19:57:26


谢谢LS解答，
明天和agent电话分割了，对方态度好强硬一分钱都不减；我看了这铺上两家都是cafe都在短时间内关门了。确定生意很差地段欠好吧。agent说租期是1+1，觉得对方不愁租。仍是冷静看多几家吧。

疑难：假如合同是1+1， 但我租期到半年就维持不上来，能否提前和agent终止合同？ bond金如何拿回？
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