在shopping center新开华人超市，请有教训的大侠支招

z7j9l12angel

目前有几个问题不明
个别装修费用是多少，还有后期需求多少资金的投入，新开店有甚么手续要办呢？谢谢

iamnofire · 发表于 2021-5-11 19:54:53

途经帮顶

月光 · 发表于 2021-5-11 19:58:13

这些都不知道的话，真心倡议不要开，先到他人店里打工最少1年再说。

jiangmeng8296 · 发表于 2021-5-11 20:00:12

3楼正解

grocery很繁琐，sc房钱压力山东大学，没有教训开店还不如去买彩票

sususu · 发表于 2021-5-11 20:03:11

楼主曾经开了一家华人店，但不是在shopping center里，当初想再开一家，所以进来讨教教训了

tran · 发表于 2021-5-11 20:07:41

拜服lz的享乐精力

v3322 · 发表于 2021-5-11 20:10:05

拜服LZ的生意扩大速度

szycq · 发表于 2021-5-11 20:13:39

拜服

kingofzion · 发表于 2021-5-11 20:16:35

Shopping center 的房钱很贵

eli · 发表于 2021-5-11 20:20:16

假如不知道店面尺寸的话，很难估量装修费用，并且不同SC的要求纷歧样的，有的要求装修睦，有的差未几就行了，这个很难估量，要去和leasing manager谈。
手续的话，不同的council要求不同，有的只需求经过SC就能办妥所有手续，有的必需经过council能力办，还要council来反省。

简约 · 发表于 2021-5-11 20:25:11

毛利润也高。

茶鳖 · 发表于 2021-5-11 20:29:48

装修需求shopping center经过批准。
固然,不知道是甚么shopping center.. 假如是大型的,好比westfield.超级费事。并且每几年需求你更新,再次装修。。。小行的对比好磋商

v3322 · 发表于 2021-5-11 20:33:34

说这个的才是真心敌人啊！

littletree · 发表于 2021-5-11 20:37:51

打工一年也不知道装修要多少钱啊~！

tsyok · 发表于 2021-5-11 20:42:17

没错。

xiaohua4546 · 发表于 2021-5-11 20:44:16

假如你有熟识的builder能够征询一下，否则很难估价。

5945 · 发表于 2021-5-11 20:48:19

首先要有看中的商铺，
或者
去这个SC的MANAGER那里征询。

如楼上所说，每个SC的办理形式是纷歧样的。
所以，
都是有不同的装修和金额的不同。。

个别来讲，3-5年一次装修，每次约2-8万不等，看是隔间仍是KIOSK，和大小，等等。

roobanxp · 发表于 2021-5-11 20:49:48

税务架构先设置好有得多后期的费用GST是能够退的.
有其余税务问题也能够问我.

wanqian · 发表于 2021-5-11 20:50:50

关注关注。

gift · 发表于 2021-5-11 20:55:25

MARK

fybing112 · 发表于 2021-5-11 20:59:20

楼主看的是一个250平方米的店面，装修在中等档次，由于是大型的购物核心，要求得多，但明白表现不要5年从新装修一次，到十二年的时分，看店面状况，假如太旧，就再装修，费用没有要求

happy2004 · 发表于 2021-5-11 21:03:35

祝楼主生意发达，

超过tong li

lcj64 · 发表于 2021-5-11 21:05:06

不是曾经开了一家了

zhuokeji · 发表于 2021-5-11 21:10:05

你太搞笑了。

chang2836 · 发表于 2021-5-11 21:14:52

装修得看你要装成甚么模样了啊，得有图纸找builder报价啊，sc个别5年都是要从新在装修的，假如大的shoppingcenter估量租约的银行担保3-6个月也要5w以上了

hyhans · 发表于 2021-5-11 21:19:52

-_-#

benny123 · 发表于 2021-5-11 21:24:43

拜服

傩神woxinfei · 发表于 2021-5-11 21:33:27

楼主明天收到正式合同，被房钱和各种苛刻的前提击败了，大家散了吧，看来杂货店进shopping center真的分歧适
LZ便利透露是在悉尼仍是墨尔本吗？四周得多敌人的两元店在SC的都吵着要卖，经济真的有这么差么？！

bruce319 · 发表于 2021-5-11 21:35:24

在昆士兰

oxygensepco · 发表于 2021-5-11 21:37:15

途经帮顶

dugujian515 · 发表于 2021-5-11 21:39:36

shopping center 所在的区很首要，华人未几的区，真的开不上来，我左近的一个WESTFIELD里的就关了

lhx98 · 发表于 2021-5-11 21:42:35

听天由命，，要谈，均可以拿到好后果的，尤为是在有闲置店面的状况下。

四周好多真人真事儿装修， lease 都谈的十分好。
开始都给了很蛋疼，看了就要走人的前提

sound121 · 发表于 2021-5-11 21:47:28

请问percentage rent是甚么意思，莫非是要给他利润的分红吗

吉祥 · 发表于 2021-5-11 21:50:55

拜服拜服。楼主厉害

duoluoxi · 发表于 2021-5-11 21:52:48

个别是fixed rent和percentage rent哪一个高就根据哪一个收。

hbk20mm · 发表于 2021-5-11 21:53:56

457签证过渡生意吧?不是内行摔着干的吧!

胡熊 · 发表于 2021-5-11 21:56:20

杂货店的毛利率低，撑持不高固定本钱。

ferrari · 发表于 2021-5-11 21:59:51

正解。

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