当初存款很难阿

萧云飞

自己投资房正现金流本认为是加分项不想比来想存款买多一套竟然成为了减分项说7.5 assuming rate 只能贷40万不到请问大家有甚么对策吗想再贷80万谢谢

增补:手误 assessment rate

另问假如预批过去但由于怀孕比及房子settlement的时分曾经入产假银行要工资单拿不出会不会影响存款的落实? 谢谢

binsi · 发表于 2021-5-14 13:09:19

7.5 assuming rate 这个是甚么意思

meili_ah · 发表于 2021-5-14 13:11:17

走基金

kuangsha · 发表于 2021-5-14 13:14:06

Assessment rate

steal · 发表于 2021-5-14 13:18:06

一样的问题，市场购买力的确遭到限度。
固然，高端人群不受影响，再就是初次置业的，以及换房的。

我找的银行倡议走商业存款，周期三五年不等，万一不续贷，就要跳楼了，觉得危险很高。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 13:22:10

限贷仍是很严啊

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 13:24:41

是assessment rate

lemon25 · 发表于 2021-5-14 13:29:28

找个敌人帮助发点工资就行-了。80万很简略。

woovi · 发表于 2021-5-14 13:31:57

基金可行，手续也不繁杂；别撑得太紧就好。

bagbar · 发表于 2021-5-14 13:34:06

找基金存款容易办吗？

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 13:38:16

投资房的正现金流在存款的时分是行欠亨的，由于通常银行审核用的是7.25%的Assessment Rate，而投资房的房钱超过房价的6%，银行是不抵赖的，此外银行只根据你房钱的80%算，由于他们要把空租以及其余投资房的破费斟酌进去。所以投资房的正现金流在银行存款的时分是不存在的

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 13:40:59

专业人士

肖飞 · 发表于 2021-5-14 13:45:17

那也不算减分项。

doublefish · 发表于 2021-5-14 13:50:12

存款难，所以房市不景气呀

yyok · 发表于 2021-5-14 13:52:05

工资好点啥都不难

那天去敌人家暖房，他讲购房阅历，说他签了合同后，中介焦虑的问他存款会不会有问题，由于他之后又来了个泛起金offer的

敌人表现，我是医生，我老婆是牙医。。。。
中介就不再烦他们了

eve1518 · 发表于 2021-5-14 13:55:46

医生这样的支出的确是存款大利器，艳羡不来的

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:58:09

并且他们首付好像能够只是3%？
我健忘了，反正律师、医生、会计师
说是银行里信用最高的职业

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:59:34

中介这么问是对的，除了支出之外还要看存款额，有客户曾经存款得多了可能也没方法存款,不少客户都存款2,3万，有的医生是存款5m以上

julianx · 发表于 2021-5-14 14:02:15

正现金流不算减分项吧，等多就是没有达到楼主预期的加分项

doublefish · 发表于 2021-5-14 14:04:29

我是存款经纪人，assuming rate 应该是指银行的assessment rate，银行动了管制危险，再审批存款的时分都会再实际利率上有一个上浮，当初个别上辅导7.25%（部份银行更高），但这其实不代表银行会一这个利率计算利息，银行只是假定利率涨到这么高的时分你任然有才能偿还存款。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 14:08:55

本人给本人发工资

ylw · 发表于 2021-5-14 14:13:23

有钱人果真是一伙的，在糊口里，他们的信用只能呵呵呵

游海儿 · 发表于 2021-5-14 14:16:20

有钱

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 14:19:03

怎么找基金？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 14:21:53

你好，求教一个问题，假如其中投资房pay off，而且房产证也拿到了，这个投资房的房钱能不克不及作为支出去存款一部份?
谢谢!

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 14:24:39

赞成你的解释。

我增补一点。银行评价利率一贯高于市场利率，不是比来才这样。虽然assessment rate不是你终究存款还款的利率，但银行是按照这个评价利率计算你的存款才能servicibility。所以根本上你的投资房yield假如不超过这个评价利率，它不会晋升你的存款才能。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 14:29:06

自在经济里的管制

一强 · 发表于 2021-5-14 14:31:01

找个靠谱的Broker帮你处置一下吧，差这么点儿怎么地都能贷上去。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 14:33:55

那固然是能够的啦

雨田居士冰雾 · 发表于 2021-5-14 14:37:08

十分感激!打算转业做牙医。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 14:41:24

刚刚遇到了同样的状况，的确是严格了不少，原来均可以15%乃至更低的

moonlight · 发表于 2021-5-14 14:43:08

另问假如预批过去但由于怀孕比及房子settlement的时分曾经入产假银行要工资单拿不出会不会影响存款的落实? 谢谢

qp198 · 发表于 2021-5-14 14:44:43

另问假如预批过去但由于怀孕比及房子settlement的时分曾经入产假银行要工资单拿不出会不会影响存款的落实? 谢谢

traumfilm · 发表于 2021-5-14 14:45:44

预批没啥实际用途的，只是让你知道大略能存款多少罢了，产假不产假其实瓜葛不大，只有你能提供工资单就行，你要老实交待老婆怀孕也能够，影响确定是有的

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