为何房主承受了出价，中介周六还持续凋谢房子呢？

skywarrior

上周六看中了房子，房主承受了出价，明天早上转了1000给中介，约了周三去做白蚁和平安反省，可是上网一看，这个周六中介还凋谢这套房子,这是咋回事啊？假如有人出价高，是否房东就能毁约啊

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 13:47:03

没签合同以前所有等于零

zxw · 发表于 2021-5-14 13:50:03

出价当天，中介就来我家签了文本，说是为了偏心，她还要去另外一个出价人哪里签一样的，说是假如房主承受价钱，就自动失效，内容外面有多少天反省，存款，交付啊，莫非不是合同？我老公签的

binsi · 发表于 2021-5-14 13:53:40

别太耽心，这类状况得多的，有些房主是怕买家毁约。。。万一你一串反省上去不肯意买了，他也仍是要找新买家，所以始终开着。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 13:56:12

多多感激了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 13:58:12

多半不是了。除非你们打算未来房子只在你学生名下

9641111 · 发表于 2021-5-14 13:59:13

咱们当年也是这样的。
第一次凋谢去看的人很少，我和LD转弯一圈感觉很满意，过后就开始跟中介说要买，而后就是出价，那边找房东磋商...
但是接上去一周的inspection是曾经支配好的，虽然曾经交了定金，然而过后仍是又凋谢了一次，还有个同胞表现颇有兴致，跟中介提了几回要求出价（出的还比咱们高），咱们就在旁边听着，不谈话

hiqyj · 发表于 2021-5-14 14:02:28

谢谢大家

heiye · 发表于 2021-5-14 14:04:33

这很正常，哪怕签合同了也有不肯意卖的，不外比来这样的例子未几。

99yzy · 发表于 2021-5-14 14:09:29

中介很通常的做法，是想保险起见，但对买房人来讲，是有点心思压力，怕半途得手的鸭子飞了。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 14:14:14

冷静期内

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 14:17:06

第一次买房子？
第一你交的不是定金，是动向金。这个钱没有束缚力，所以持续凋谢。你应该没有签合同。签的只是书面offer。签字要看分明啊。
你假如交了10%定金了，而且签了合同了，那就不凋谢了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 14:19:24

学习

yhyh · 发表于 2021-5-14 14:20:25

1000块守约本钱过小，确定持续凋谢啊

肖飞 · 发表于 2021-5-14 14:24:31

楼主有无中介或者房主书面给你确实认？或者房主签字的合同？没有的话快去催中介要。

我一个月前和你同样的状况，过后因为是拍卖转私售，合同条款需求调剂，所以就说好于了周末找律师修正完后签合同。后果傻逼鬼佬中介周末开了房之后以如出一辙的条款和价钱卖给了此外一个西人买家。间接周日晚上签好合同再来告知我说曾经卖他人了。问过律师，定金甚么的都没用，房主签字确实认才有用。

中介口头赞成offer之后持续开房有几个目的。第一是持续采集潜伏客户材料信息，个别有点操守的中介都会告诉新客户这房子曾经under offer了。第二就是拿着你的offer去shopping around，得多时分会找到更好的出价。第三个就是给你压力让你不做屋宇反省和存款，间接保持冷静期签unconditional offer。

卖方中介说究竟是为房主办事的。并且你不知道他在房主背后是怎么说你的。像我以前很显著就是中介面前搞事卖给熟人了，由于我和房主商量的条款和价钱都挺不错的。

hikoo · 发表于 2021-5-14 14:28:44

房主签没签？房主没签只要你们签字就没用，要两边都签了才算是正式的。但是哪怕正式了也有冷静期
有可能会有变数。

紧追着中介要房东签字的合同吧

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 14:33:42

万一你不买了呢，正常

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 14:35:54

你那1000刀连小定都不敷吧？
再凋谢很正常。。。你也能够周六持续看房子啊。。。看到好的大不了1000刀不要咯。有甚么束缚力？？
真心喜爱那房子的话，周六前去付10%大定，替换合同，那样中介确定关OPEN了。

beyang · 发表于 2021-5-14 14:37:39

有次一个房子头天晚上单方都签了，次日也凋谢了。由于得多人不知道，还会跑过来，中介都见一下也会有其余时机，也不放其余人鸽子。

revenant · 发表于 2021-5-14 14:39:49

给大家都多一个时机，别耽心，最初仍是钱抉择

chonchon · 发表于 2021-5-14 14:42:38

以前碰到和你同样的状况，房主承受offer后还持续凋谢。中介的意思是open day是曾经支配好的，暂时不开欠好。反正来的人他会持续给相似的房子brochure给他们看，所以无所谓。是你的跑不掉的

hjunsn · 发表于 2021-5-14 14:46:19

1000元的束缚力有多大？没交大定，没签合同，甚么状况都有可能产生。不外当初的行情交易大差价的可能性也不大。

999paul · 发表于 2021-5-14 14:52:22

对，真心想买就催中介找卖家签合同，交10%定金。假如中介和卖家拖着你，也不必焦急，持续看其余的房子。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 14:54:24

假如替换了合同，过了冷静期，而且付了10%定金，还open，换做我确定要吵，对我不偏心

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