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    墨尔本，75-80估算，3种计划大家帮助剖析剖析呗

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    2021-5-14 14:53:07 349 20

    配景状况，夫妻双职工，任务地点city及墨大左近，有一小孩，过几年要读小学了，两边父母在这边轮番帮带娃，当初租房在city左近

    比来刚拿PR，想斟酌买房，75-80w估算，如下三种状况想请亲们帮着剖析下

    计划1  买近任务区的townhouse或unit， 益处是糊口便利，能选个有学区的，但增值神马的就凭运气了


    计划2  买远一些的带地house等贬值，住几年到小孩上学再改投资，而后租到有好学校的区，害处就是天天通勤估量挺熬煎的

    计划3 买近郊2套在价值低洼处但有正现金流中央，租在近处，正现金流可增补房钱，这个有些像前两个计划的让步版，但也不是没可能

    看着房价一路蹭蹭蹭有些焦急，怕当初不上车当前更跟不上趟啊～

    请各路大拿和有教训的先辈不惜赐教啊！
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    全部回复20

    meili_ah 发表于 2021-5-14 13:51:02

    meili_ah 沙发

    2021-5-14 13:51:02


    计划1.northcote或Ivanhoe的unit?穷人区，离city和墨大近。northcote公立中学北墨尔本排名第一，小学也很好。Ivanhoe私校着名，公校也不错。


    计划2.reservoir?离city近，10/十一千米，小学能够去90几分的无学区preston primary,就在家门口。

    计划3 melton? wyndham vale?werribee？价格仍是廉价，但觉得价值也不低洼了，这3年涨了快一倍，怕将来几年涨不动了。
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-14 13:52:50

    xiuxiandao 板凳

    2021-5-14 13:52:50

    求教lz，计划3中的近郊在哪里？我也想去80万买2套正现金流房产
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    hudiiii 发表于 2021-5-14 13:56:53

    hudiiii 地板

    2021-5-14 13:56:53

    计划2吧，1估算不敷，3太折腾，估算估量也不敷。
    2也要找开车1个小时以上情况个别的旧房子。
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    62824386 发表于 2021-5-14 13:59:34

    62824386 5#

    2021-5-14 13:59:34


    melton? wyndham vale?werribee?然而，这3年涨了快一倍，怕将来几年涨不动了。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 14:02:48

    零丝残绪 6#

    2021-5-14 14:02:48


    你对西区挺相熟啊

    真的80w能够2套正现金流？
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 14:07:00

    龙吟九天 7#

    2021-5-14 14:07:00


    在这里筛选下房钱高的
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 14:10:27

    psshanghai 8#

    2021-5-14 14:10:27


    晕，不会上传图片，realeastate网站上有个suburbs profiles，外面能够设置屋宇总价查问区域，40w下列的区还有大把，在外面选能完成正现金流的。真实不行就塔斯马尼亚去，那应该更易找到正现金流的房子，不是本人住，在哪也无所谓了
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 14:14:05

    yyyxxx 9#

    2021-5-14 14:14:05



    嗯，谢谢层主，这几个中央计划都还挺可行的
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    waq221 发表于 2021-5-14 14:16:14

    waq221 10#

    2021-5-14 14:16:14



    weribbee,40万能够租300摆布，但要找中介租，本人租很难租出去。
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    山枧 发表于 2021-5-14 14:20:41

    山枧 11#

    2021-5-14 14:20:41



    要知道boxhill160万的房子，得多时侯也就租400摆布，然而本人在华人网站发发广告就可以租出去。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 14:21:42

    zhl1981221 12#

    2021-5-14 14:21:42

    计划2，然而学校进不去的， 有学区的
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 14:25:41

    zhl1981221 13#

    2021-5-14 14:25:41


    绝对能够进，我住reservoir的oak hill.小孩明年就上这个学校的prep.
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 14:27:32

    考拉熊 14#

    2021-5-14 14:27:32


    其实这个学校叫preston primary,实际地址离reservoir更近些。
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    pwb 发表于 2021-5-14 14:31:02

    pwb 15#

    2021-5-14 14:31:02

    看错了，认为是Murray rd的阿谁
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 14:35:24

    我爱D版 16#

    2021-5-14 14:35:24

    计划一除了买apartment，应该在city或者calton， parkville之类的是买不了town houses或者units了。
    觉得楼主当初只是在网上看中位价的阶段上，详细市场上的房子甚么价钱，可能仍是得亲身去看看为宜。
    倡议这个budget能够在北面glenroy好的location看看house。
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    wst 发表于 2021-5-14 14:39:01

    wst 17#

    2021-5-14 14:39:01

    大家买房都斟酌好多，我都没多想
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    Creadet 发表于 2021-5-14 14:43:36

    Creadet 18#

    2021-5-14 14:43:36


    的确，目前只是在网上搜信息，历来没有去看过，由于指标还不是太明白。。
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    eskimoren 发表于 2021-5-14 14:46:32

    eskimoren 19#

    2021-5-14 14:46:32

    着甚么急啊 看看明天惨巴巴的清空率啊
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 14:48:15

    haiyyaih 20#

    2021-5-14 14:48:15


    邻近圣诞才这样吧？
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    sunack 发表于 2021-5-14 14:53:07

    sunack 21#

    2021-5-14 14:53:07



    楼主，中位价个别比自住买房价钱低，低5万以上挺正常的，所以别太认真，进步估算或升高要求吧！
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