墨尔本，75-80估算，3种计划大家帮助剖析剖析呗

yu2637

配景状况，夫妻双职工，任务地点city及墨大左近，有一小孩，过几年要读小学了，两边父母在这边轮番帮带娃，当初租房在city左近

比来刚拿PR，想斟酌买房，75-80w估算，如下三种状况想请亲们帮着剖析下

计划1 买近任务区的townhouse或unit，益处是糊口便利，能选个有学区的，但增值神马的就凭运气了

计划2 买远一些的带地house等贬值，住几年到小孩上学再改投资，而后租到有好学校的区，害处就是天天通勤估量挺熬煎的

计划3 买近郊2套在价值低洼处但有正现金流中央，租在近处，正现金流可增补房钱，这个有些像前两个计划的让步版，但也不是没可能

看着房价一路蹭蹭蹭有些焦急，怕当初不上车当前更跟不上趟啊～

请各路大拿和有教训的先辈不惜赐教啊！

meili_ah · 发表于 2021-5-14 13:51:02

计划1.northcote或Ivanhoe的unit?穷人区，离city和墨大近。northcote公立中学北墨尔本排名第一，小学也很好。Ivanhoe私校着名，公校也不错。

计划2.reservoir?离city近，10/十一千米，小学能够去90几分的无学区preston primary,就在家门口。

计划3 melton? wyndham vale?werribee？价格仍是廉价，但觉得价值也不低洼了，这3年涨了快一倍，怕将来几年涨不动了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 13:52:50

求教lz，计划3中的近郊在哪里？我也想去80万买2套正现金流房产

hudiiii · 发表于 2021-5-14 13:56:53

计划2吧，1估算不敷，3太折腾，估算估量也不敷。
2也要找开车1个小时以上情况个别的旧房子。

62824386 · 发表于 2021-5-14 13:59:34

melton? wyndham vale?werribee?然而，这3年涨了快一倍，怕将来几年涨不动了。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 14:02:48

你对西区挺相熟啊

真的80w能够2套正现金流？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 14:07:00

在这里筛选下房钱高的

psshanghai · 发表于 2021-5-14 14:10:27

晕，不会上传图片，realeastate网站上有个suburbs profiles，外面能够设置屋宇总价查问区域，40w下列的区还有大把，在外面选能完成正现金流的。真实不行就塔斯马尼亚去，那应该更易找到正现金流的房子，不是本人住，在哪也无所谓了

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 14:14:05

嗯，谢谢层主，这几个中央计划都还挺可行的

waq221 · 发表于 2021-5-14 14:16:14

weribbee,40万能够租300摆布，但要找中介租，本人租很难租出去。

山枧 · 发表于 2021-5-14 14:20:41

要知道boxhill160万的房子，得多时侯也就租400摆布，然而本人在华人网站发发广告就可以租出去。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 14:21:42

计划2，然而学校进不去的，有学区的

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 14:25:41

绝对能够进，我住reservoir的oak hill.小孩明年就上这个学校的prep.

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 14:27:32

其实这个学校叫preston primary,实际地址离reservoir更近些。

pwb · 发表于 2021-5-14 14:31:02

看错了，认为是Murray rd的阿谁

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 14:35:24

计划一除了买apartment，应该在city或者calton， parkville之类的是买不了town houses或者units了。
觉得楼主当初只是在网上看中位价的阶段上，详细市场上的房子甚么价钱，可能仍是得亲身去看看为宜。
倡议这个budget能够在北面glenroy好的location看看house。

wst · 发表于 2021-5-14 14:39:01

大家买房都斟酌好多，我都没多想

Creadet · 发表于 2021-5-14 14:43:36

的确，目前只是在网上搜信息，历来没有去看过，由于指标还不是太明白。。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 14:46:32

着甚么急啊看看明天惨巴巴的清空率啊

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 14:48:15

邻近圣诞才这样吧？

sunack · 发表于 2021-5-14 14:53:07

楼主，中位价个别比自住买房价钱低，低5万以上挺正常的，所以别太认真，进步估算或升高要求吧！

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本，75-80估算，3种计划大家帮助剖析剖析呗

全部回复20

meili_ah 沙发

xiuxiandao 板凳

hudiiii 地板

62824386 5^#

零丝残绪 6^#

龙吟九天 7^#

psshanghai 8^#

yyyxxx 9^#

waq221 10^#

山枧 11^#

zhl1981221 12^#

zhl1981221 13^#

考拉熊 14^#

pwb 15^#

我爱D版 16^#

wst 17^#

Creadet 18^#

eskimoren 19^#

haiyyaih 20^#

sunack 21^#

发表回复

yu2637
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

墨尔本，75-80估算，3种计划大家帮助剖析剖析呗

全部回复20

meili_ah 沙发

xiuxiandao 板凳

hudiiii 地板

62824386 5#

零丝残绪 6#

龙吟九天 7#

psshanghai 8#

yyyxxx 9#

waq221 10#

山枧 11#

zhl1981221 12#

zhl1981221 13#

考拉熊 14#

pwb 15#

我爱D版 16#

wst 17#

Creadet 18#

eskimoren 19#

haiyyaih 20#

sunack 21#

发表回复

yu2637 关注TA

图文推荐

62824386 5^#

零丝残绪 6^#

龙吟九天 7^#

psshanghai 8^#

yyyxxx 9^#

waq221 10^#

山枧 11^#

zhl1981221 12^#

zhl1981221 13^#

考拉熊 14^#

pwb 15^#

我爱D版 16^#

wst 17^#

Creadet 18^#

eskimoren 19^#

haiyyaih 20^#

sunack 21^#

yu2637
关注TA