如何能力减少本身的存款额度

游海儿

以前买房根据投资房存款。接近九万的支出，贷了八十万。当初有过剩的现金，估量明年中能够凑到二十五万，想比及未来市场上行的时分再动手一套。支出上可能没有太多增长的空间，顶多升到十万。

guipu · 发表于 2021-5-14 14:03:51

进步支出能力进步存款额度

mx988 · 发表于 2021-5-14 14:04:54

你的支出估量一分钱也贷不了了

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 14:07:50

两个房子都按投资房来做，应该还能够贷出来一些。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 14:11:08

当初的人真是敢拉杠杆啊。头几天看见一个家庭支出十一万就敢上150万杠杆的。楼主还好，没那末夸大。

楼主还想多贷的空间曾经十分小。除非你去找小的金融机构，然而利息会很高。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 14:14:50

人家在国际n 套房搞欠好

cyzl · 发表于 2021-5-14 14:16:24

找个对象立马可破

nobbie · 发表于 2021-5-14 14:18:36

我有敌人把地址转到亲戚家，而后提前做兼职支出，加正常的全职支出，房子都按投资房存款，能够多贷一些。

beyang · 发表于 2021-5-14 14:20:02

我有敌人把地址转到亲戚家，而后提前做兼职支出，加正常的全职支出，房子都按投资房存款，能够多贷一些。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 14:22:24

这算激进的啦，税后十一万贷200万的身旁大把

wearesafe · 发表于 2021-5-14 14:25:57

人有多斗胆地有多大产上

sunack · 发表于 2021-5-14 14:28:45

本人开个银行，想贷多少贷多少

qp198 · 发表于 2021-5-14 14:31:21

挣十一贷200的绝对有其余经济反对，不然还完利息只能喝东南风了

肖飞 · 发表于 2021-5-14 14:33:59

可破产

sm65 · 发表于 2021-5-14 14:35:37

200包罗啦投资房了，自主pi存款是100万吧

xie107 · 发表于 2021-5-14 14:40:33

楼主还想多贷的空间曾经很小啦。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 14:44:09

有abn 的话还能够再轻松撸100万

平凡 · 发表于 2021-5-14 14:47:51

仅供参考：
1. 进步支出：你的支出次要来自于工资支出和房租支出。
1.1. 你假如按投资房来存款的话你的支出就减少了这套房子的房钱支出。
1.2. 每套投资房的房钱报答也纷歧样，假如买positive cash flow的房子每月有能减少支出。
1.3. 买新房投资，由于有depreciation。tax variation能够按照你的状况把年底退的税变为每个月退。
1.4. 一部份自住，一部份出租。虽然不克不及全免cgt，但能够有税收劣势和额定现金流。
2. 升高收入：
2.1. Interest Only升高你的还贷数额.
2.2. 还能够本人办理投资房，省去中介办理费。
2.3. 每间房间离开出租。
3. 不同渠道：每个存款机构的存款额度算法纷歧样，找second tier lender可能贷到更多。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 14:51:40

多贷些方法倒是有几个。症结是楼次要确保假如利率涨到7%摆布，本加息还款本人会不会有压力。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 14:53:48

一个家庭支出十一万就敢上150万杠杆的真是太夸大了，十一万睡后的钱只可以付方贷。

changju · 发表于 2021-5-14 14:55:15

那有啥，敌人税前5万家庭，照样敢贷200万，两套投资房房钱顶月供，顶130万，剩下70万存款自住，出租两个房间，300周租顶40万存款，剩下30万，一周还2百，微微松松。忘了说了，人家这5万仍是夫妻俩都不下班，拿政府补贴，养俩孩子，睡到天然醒后，做做代购，开开专车。
你一套房，税前10万，一年上去也剩不下钱，人家一年房产增值顶你干三年。有短缺时间陪娃享用童年，你说他资金紧?回趟国分分钟弄50到100万人民币授信，全家一分不挣，也能挺好多年，再说点别的，由于时间自在，国际随时回，捉住时机，雄安，燕郊通州，高价看到笋盘间接出手，买三卖一，现金流大大的，都是用授信，根本不占澳洲资金

重返 · 发表于 2021-5-14 14:58:37

你说房市委靡期怎么办?将来投资房后院10万一套奶奶房，一个周租400到500有无，两套就小一千了，能顶100万澳币存款，所以人家贷300万都不怕。拿这多出来的100万澳币再回国际，二三线的城市逛逛短线，好比成都杭州啥的，你夫妻俩累死挣20万澳币的也不如人家，最初一句话，思绪抉择前途，抬头走路，不如低头看天，圣诞节福利送给有心人

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 15:02:05

刚做broker吧。悠着点，牛B吹大了会破

yhyh · 发表于 2021-5-14 15:05:34

低头看天吧，俺混这论坛，你还不知道在哪呢。

sm65 · 发表于 2021-5-14 15:08:58

当初18 万能力造一套奶奶房吧

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 15:12:09

那末贵吗

lemon25 · 发表于 2021-5-14 15:17:03

问题是现在怎么贷到这么多的

四四方方 · 发表于 2021-5-14 15:20:38

牛逼！
收下哥的膝盖

123321 · 发表于 2021-5-14 15:25:36

2013-2016 确实是谁买到赚到，谁的杠杆缩小最大最牛逼

seeleeskimoren · 发表于 2021-5-14 15:29:36

owner builder 10万能拿下

在澳洲的支出对得多移民来讲都只是资产的很小一个方面，所以杠杆基本不是问题
只靠澳洲支出，也就至多糊口得跟白人年老人同样

doublefish · 发表于 2021-5-14 15:34:22

叫你一声哥

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 15:39:05

低头看天，财产的彼端是想象力

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 15:43:34

买到赚到

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