bank of Melbourne的银行利率问题请教

haiyyaih

简略说上情况，当初有三个房存款都是在bom，一个自住，两个投资，以前投资房始终是variable io，利息快到5%，当初看到bom网上有投资房两年fix的4.09，并且是io，就打电话去要求refinance，一开始说不行，起初银行磨叽了两天又说能够，投资房能够做到网上的利率，没有其余的discount了，想问下大家这个利率怎样，仍是其余银行可能会有更好的产品？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 14:22:59

我倡议转到westpac去，westpac当初新存款利率最低能够做到3.59%投资房 io最低是4.09%。

建文 · 发表于 2021-5-14 14:26:17

我意识一名在Sydney 的 finance person, 担任房贷的，他蛮 helpful , 假如LZ是在悉尼的话，看看他能不克不及给你一点意见，假如你需求的话，请私信给我，到时我再给你他的分割电话。

funzone · 发表于 2021-5-14 14:30:18

Bom和westpac固定利率同样，曾经把投资房换成4.09的两年固定了

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 14:31:33

这广告不走心啊，都说bank of melbourne了，还来悉尼

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 14:34:28

westpac 还有一个是自住本息同还3.59的浮动利率。假如能够担负这类repayment。倡议也转过来。往年央行加息，到时分存款利率可能也会水长船高

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 14:39:25

这个利率很好，我的要4.49% （Portfolio Loan）

doublefish · 发表于 2021-5-14 14:41:32

3.59是浮动的吧？下个月假如涨息是否也是随着水长船高啦？
这个3.59有对冲的吗？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 14:43:38

这个3.59%的计算形式是本来new home loan浮动利率减去了1%。假如之后利率浮动了，他就是根据新利率减去1%。明天anz利率又涨了一大截。相对于来讲，自住的利率确定是最低的，选择3.79%的两年固定利率仍是3.59%的浮动就看集体爱好了。能够开对冲账户

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 14:48:09

很负疚，刚刚打电话确认，3.59%这个产品不克不及开对冲。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 14:52:50

假如一开始选择这个产品，几个月后能够跟银行提出改产品吗？

这个产品没有对冲的话，假如有过剩的钱是否只能另找一个利率略微高点的银行放了？

wfcc · 发表于 2021-5-14 14:57:38

理解，谢谢！

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 15:02:31

钱能够还到loan外面要用的时分redrew出来你假如是banker做的去找banker改

eve1518 · 发表于 2021-5-14 15:04:18

谢谢回覆!
没有对冲的确不便利，redrew费用高吗？

醉梦 · 发表于 2021-5-14 15:06:30

大银行根本收费你去问下你甚么产品这都是应该告知你的信息

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 15:07:56

好的，谢谢！

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