要PI仍是持续IO？当初PI利率多少啦？

jojoj

当初4.5% 啦，始终是IO 这样对比灵敏，两夫妻带两娃，怕哪天被裁了啥的，所以始终没有PI. 并且投资房万一空租，怕没有现金填洞。
当初broker 说PI 能够廉价0.35%。。。。犹疑中。。。。存款60多万。
大家都是IO 仍是PI ？理由是？PI就没有offset 对吗？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 14:32:23

PI 应该能够4%下列啊，你看看隔壁帖子转去Westpac 不是还有3.56%

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 14:37:15

转pi，一年才省2100利息罢了，搭进去多少本金。。。

cshark · 发表于 2021-5-14 14:38:28

本金搭进去没问题，问题是有急事时拿不出。

wst · 发表于 2021-5-14 14:40:08

就是这个意思，按照本人的状况斟酌了。
省的利息值不值得去做，会不会影响反抗危险的才能。

jming523 · 发表于 2021-5-14 14:41:44

PI也是能够有offset的啊，你问分明你的broker？

Creadet · 发表于 2021-5-14 14:44:10

而后没有offset是吧？

heiye · 发表于 2021-5-14 14:46:56

待我好好问问。
我IO太多年啊了，没有好好还贷，老公说要PI。。。但介于这人IQ不过高常常本人挖坑跳，我必需好好揣摩揣摩。

czly789 · 发表于 2021-5-14 14:48:05

PI 也有offset的

狄奥 · 发表于 2021-5-14 14:50:27

就IO 来讲，你们彻底能够选择更低的利率，当初Westpac IO 投资房还有4.09%的利率优惠你们能够做个转贷。这个优惠随时会勾销

beyang · 发表于 2021-5-14 14:54:37

投资房IO持有本钱少平安点,反正迟早要卖,PI现金流压力太大了

cyzl · 发表于 2021-5-14 14:59:05

我的投资房IO利率要4.8，刚改为P+I了，做高存款额，过两年转贷时，再把已还的本金部份再做高。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 15:01:25

借楼问下。假如是投资房。
我现金无奈掩盖100% offset. 好比贷100只能掩盖60-70。这样的话哪一种适合?

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 15:04:25

我投资房io 曾经5%+ 了啊！anz
这是为啥啊

拉链 · 发表于 2021-5-14 15:08:59

换到Westpac吧，投资IO利率4.09%

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 15:13:05

其实我觉得选FIX的P+I对比实惠些，毕竟一两年也还不了多少本金，投资房两年固定本利同还，利率4%不到，固然这个要斟酌自家的资金流水、任务支出等状况。60万，1%的利差，一年就是6000，我集体之前对比推崇投资房IO，由于那时利率都同样，不会像当初差别这么大。

y12345y · 发表于 2021-5-14 15:15:11

之前westpac 利率是四大外面最差，而后换去nab 再而后被忽悠去了anz...谁知道会不会刚换好就升。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 15:19:37

我意思是投资房存款也得多。我自住房才会斟酌Pi 然而怕投资房租空现金流不行。

zxw · 发表于 2021-5-14 15:23:32

所以我说选甚么形式要结合本人的实际状况。假如到了投资房泛起短时间空租就玩不转的境地，那应该说绷得很紧，万一短时间失业也是有可能的。

coming123 · 发表于 2021-5-14 15:24:54

和楼主同纠结，谁能告知一下nab的pi多少？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 15:26:26

咱们始终都是IO，宁愿多给一点利息换取资金使用的灵敏性。

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 15:31:05

我刚签的3.80%， 65万

yexi · 发表于 2021-5-14 15:33:57

固定么？

wearesafe · 发表于 2021-5-14 15:38:38

所以要固定，4.09也快完结了

steal · 发表于 2021-5-14 15:41:06

固定两年

mgdf · 发表于 2021-5-14 15:44:21

本金迟早要还。还不如早还，也省利息。
并且拖的越久，本金还的越多。

chonchon · 发表于 2021-5-14 15:49:21

投资房能IO尽可能IO，每个月还贷压力小，本金那部份放Offset，时间长了，Offset愈来愈多，利息愈来愈少，还有NG最大化，最初关于勇于冒险的，本金那部份用来再IO一栋投资房，到时分轻松退休几套房，或许会负债200万，房价500万

xie107 · 发表于 2021-5-14 15:51:19

这几年家庭变动多，始终没有固定啊。

yyok · 发表于 2021-5-14 15:54:25

就是这个思绪，所以没被老公忽悠。
问题是当初借钱太难了,曾经买不动。

sm65bagbar · 发表于 2021-5-14 15:55:48

存款挺少
refinance一下就拿出来了啊

52xt · 发表于 2021-5-14 15:57:32

除非自身就有方案这年就会无机会用到钱，否则的话，2，3年一过，这笔钱仍是不少的。

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