求教个术语：租约 Five Fix + Five Option

wudi44

fix 和 option是怎么了解的？

谢谢了！

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 20:11:21

你这个是商业物业吧.第一个五年的合同期固定房钱.而且由租客选择是不是签第二个五年.第二个五年通常会按照市场从新商议房钱.商业物业要谨慎,在任何状况下终止客户合约的抵偿都是天价.就是说在十年里,必需要保障商户的运营场地.

sound121 · 发表于 2021-5-11 20:16:11

十分感激！
有一点不明确的是，您的意思是如果在这个10年内，商场物业假如要提前跟我终止合约，是要赔我“天价”的补偿金是吧？假如我选择提前终止，其实我只有转租补差价或者把没有实现合同的年数房钱交上就好是吧？

xieyisu · 发表于 2021-5-11 20:18:52

我认为你是物业。假如你只是租户。那末假如他们在十年内无论以甚么理由终止你的合约，都需求抵偿你一切的损失。看你的生意大小。可能几万，几十万。PERTH有个西餐馆曾经赔了7百万还没完，由于他们要求更多。假如你是租客。至多就赔到租约完结或者找到新的租客。

5945 · 发表于 2021-5-11 20:20:31

make sure your ask for the option before it expired, otherwise it is no option anymore

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