存款额度的计算

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筹备再买套房，试下几个银行的计算器，发现有个问题。
第一种计算：写曾经有房贷，但由于前面会出租，所以写有房钱支出，预算房贷和房钱抵过。
第二种计算：不写曾经有房贷。

二种状况的净支出是同样的，但最初出来的存款额度相差很大，不是很分明这存款额度究竟怎么计算的

nobbie · 发表于 2021-5-14 14:54:39

网上给你的计算器误差跟实际超过30%都是常有的事找个靠谱的banker 或者BROKER坐上去根据你的状况好好算算，假如是80%的存款我不以为有多少房钱支出能够cover 你房贷带来的负面影响，毕竟银行的servicing rate是7.25%+ 不是你实际利率

lwilxy · 发表于 2021-5-14 14:58:57

网上的不靠谱，房钱支出在银行眼里感觉不比其余支出不乱所以会大打折扣

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 15:03:37

房贷利息一年4万，房钱5万，房钱超过存款利息，只有房钱大于房贷利息，就能有限存款，这应该是90%的人会有的误区。

澳洲房贷四大是7.25%30年本加息的计算形式算还款本钱，至关于8.25%房钱净报答，房钱银行还会打8折，也就是你的房钱支出得是房价的10%以上能力包管在银行的角度房钱支出和存款影响对消，这里还不斟酌支出增高所带来的糊口开支减少。斟酌进去的话你的房钱报答可能要有13-15%以上能力对消存款带来的影响。

固然，以上是四大而言，小银行有更宽松的存款计算形式

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