求助对于和无良中介的争论

myyaoyao

比来和上一个中介的房子到期了退租的时分他们开始忽然发难。
1。bond金
由于入住的时分交的现金的bond，过后交了3000 等过了5个月他们交给fair trading，我收到回信的时分下面显示只要2900. 找他们实践他们就说我少交了100.请问合约上明白写了合约产生在租客交完3000的bond金后能力签字，这能够作为我的证据吗？

2. condition report
他们上两周（我搬走一个月了）找我说房子地毯有很大一片污渍墙上有划痕门上有洞等得多问题，我抵赖了我酿成的问题，然而像门上的洞，地毯上大面积的污渍我能够确定记得搬走那天是没有的，过后搬走那天我找他们但愿单方一同做个终究反省看下屋宇状况他们也说没时间，过了一个月了新房客都入住了这样算我的问题吗？
还有就是由于入住的时分没有做condition report（我第一次整租不知道有这货色，他们员工给忘了）他们当初意思就是给我的了是我没做，可我肯定他们没有给我正式condition report文件，由于入住的时分签的合约都没有给我是我快搬走的时分找此外一个员工要的。由于没有正式文件他们当初说我过后在微信上和他们说的就算condition report了（我入住的时分和他们说了些大问题例如吸烟机坏的镜子门掉上去了，需求培修）我是不是能够说这些我提到的问题曾经重大影响我糊口其实不算屋宇情况。

3. 房租
和bond金同样第一个月的房租我是交的现金，没有receipt。中介找我事说我少交了100多，然而那天我在微信上问过房租多少也带着同样的金额去交的，请问我该提供甚么证据来证实本人的洁白。

4.终究验房
小弟在退房当天约中介一同反省房子，他们说看看有无时间到了下昼也只是叫一个到职员工来取钥匙并无单方一同去做final report。请问这类状况该怎么办呢？

但愿各位贴友能够帮帮小弟！感谢不尽！

revenant · 发表于 2021-5-14 15:21:15

为何你當时不立刻拿 receipt? 交錢最佳是 bank transfer, 本人銀行有 record。

建文 · 发表于 2021-5-14 15:25:28

小弟第一次租房不懂这些他过后说会把合同复印件和receipt一同邮件发给我而后也始终没回信

samalada · 发表于 2021-5-14 15:27:43

验房也做得不合错误，你应要求再約时间交钥匙。
当初单方各执一词，是很難解决的。

去投资理财版问问其余人
https://www..co/forum.php?mod=forumdisplay&fid=51

siluoer · 发表于 2021-5-14 15:30:00

中介和我说房租要始终交到给钥匙那天我是否又受骗了

山枧 · 发表于 2021-5-14 15:32:05

觉得这中介也太不正轨了…

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 15:34:00

是的我当初找的就是正轨的中介的确比他们要专业多了文中提到的阿谁中介要末就是一开始就想好筹备坑我了

nobbie · 发表于 2021-5-14 15:35:36

房租是要付到交钥匙的那一天，真实不行给vcat打电话征询，他们的回覆对比权威，也有据可循

tonywu · 发表于 2021-5-14 15:39:50

当经验吧失个小钱罢了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 15:43:33

好的谢谢

pegasus · 发表于 2021-5-14 15:47:30

你这显著是被中介设计了

不外当初有良中介是少，像你这样的就更少了

有但愿争，不外到最初的后果多是你身心俱疲，后果也就是失掉了该有的后果--可能不值得，这也是一些无良中介如斯胆大的缘故

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 15:50:32

同作为中介我要祝贺楼主，中介final inspection没有叫你，去tribunal你赢定了
我之前租过房，本人也做这行，查房前我两次跟中介说告知我查房时间我要一同来，后果阿谁中介查房仍是没叫我，有问题（我知道是我本人住的问题），我执意不给扣bond，我也懂相干法律法规，我就是不快乐，中介成心不叫我。
阿谁中介还没我晓得多，最初去了tribunal hearing，开始一分钟不到，tribunal member都不等我启齿，就间接说final inspection为何不叫上租客，condition report第一页写得明明确白，final inspection应该要单方一同做，除非有一方真实来不了，而后就把bond整个还给我了，全部进程5min都没有
此外你入住的时分提交bond的表格会有你的签字，你签字的表格上会有写bond是多少钱，而后你才签字。
第二，你过后交的现金，法律要求中介收现金一定要给trust account receipt，并且一式两份，你原件，中介copy件，要末他们没开receipt守法，要末他们把receipt的copy拿出来看，你过后交了多少

艾木头 · 发表于 2021-5-14 15:51:41

是啊真的身心疲乏身旁也没有懂法的人所以只能上论坛求助目前对我无力的证据也只是合同和没有condition report（由于入住时中介没有给这应该算他的责任吧）被套路的太惨了当初只能试着争一下最坏的后果也就是赔他们那些钱吧

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 15:54:19

有屁用我上过这个最初各打五十就算和稀泥过来了2009年。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 15:56:52

你就执意要上tribunal就行-了，中介摆明就是欺侮你不懂
要扣你bond，中介有责任拿condition report出来证实你弄坏了房子
假如现在他们真的给了你，你没有还给他们，他们是应应当时就上tribunal要order你把condition report还回来，又或者合同里他们加了一条你赞成7天以内不还condition report就以他们的为准，不然不克不及一声不响就以他们本人手上那份为准

百舸 · 发表于 2021-5-14 16:00:43

先谢谢大大给出的意见和帮忙非常感激～

一开始我也是这么想的既然我有聊天记载约过他们做最初的反省然而他们没来而是欠亨知我的状况下擅自做反省那这应该也算一个无力的证据！然而苦于对这方面的法律真的无所不通身旁也没人能够征询始终放不下心来。

bond金的话合同上有明白写是4周的房钱一共3000澳币而且有写合约的条件是租客曾经交完bond金了。我分割他们他们就诡辩说查过公司记载我只交了2900，之后我分割了fair trading，FT也告知我2900说欠亨让我做了个投诉他们帮我去追这100.

至于第一个月的房租由于没有receipt ，他们谋事说我少交了100多，我是不是能够为本人辩白说我始终没有遭到任何房租少交的书面通知？

还有他们bond金交给fair trading晚了5个月，这算他们守法么？我问中介他就说由于过后房子要卖所以晚交是没问题的。

wfcc · 发表于 2021-5-14 16:05:07

顺面再劝你去fair trading lodge a complaint，中介过了5个月才把bond交下来，也是违反法律了

又或者不知道你租的是否全新的房子，假如是的话，有可能房主要拿初次置业补助，所以中介有半年没有把你的bond交下来，这件事你也能够拿来还价讨价

123321 · 发表于 2021-5-14 16:09:42

唉也没方法试着争一下吧我当初不上也是让他们扣这么多钱真的是运气差赶上个这么坑人的中介

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 16:12:55

以前回复我健忘说了，我讲的都是在NSW，其余州可能有所不同，但想来也不会差异太大

对于final inspection不叫租客这件事我是去过tribunal的，所以你安心去，确定赢

对于bond的问题，你这边除了合约没有证据，那你就根据fair trading说的去lodge a complaint，中介要拿出来的是你的ledger或者现在收现金的时分开出的receipt copy

提交bond，自我办理的房主自收到bond的十个任务日的时间，中介是当月收到的bond，必需要在下一个月的头10个任务日以前，不存在甚么由于卖房能够不交这类说法

czly789 · 发表于 2021-5-14 16:14:37

确定不是新房了连厕所的柜子都有锈迹了起码3 4年以上。
所以我当初仍是颇有但愿争赢的么？
他们也没有condition report由于基本没做过，我当初租的房子就有给我正轨的report，过后压根没有。
不外中介当初的意思是我在微信和他们说厕所吸烟机不克不及使用需求培修就是condition report了由于除了吸烟机和灯不亮甚么的我没提别的所以他们矢口不移过后房子别之处都是好的。
这类没有正式文件没有单方签字的状况算condition report么？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 16:15:45

安心去tribunal，中介敢在hearing说微信的那几句话就是condition report，tribuanl member会骂死他们的

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 16:17:35

谢谢高人的意见！
小弟我也在nsw 听了你的话我登时安心不少以前始终感觉本人也算有证据然而无法没方法确认胆战心惊了很久

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 16:19:17

NSW RESIDENTIAL TENANCY ACT写明

A condition report is to be in the form prescribed by the regulations and
may be included in a prescribed standard form of residential tenancy
agreement

微信的几句对话怎么可能算是prescribed by the regulations，只能算是额定的证据，对condition report的增补

changju · 发表于 2021-5-14 16:20:48

好的好的这个中介真的是非常坑人我入住时他们说包家具后果洗衣机拿来一看最老最老的型号了洗个衣服就像唱歌同样说找人修始终到我搬走那一天都没人来，最初协商解决计划的时分态度也很恶略我力排众议否定了我没毁坏之处还有提出bond金对不上的问题他们员工就和我说你想不想好好解决？不想就间接去找fair trading。
摊上这样的中介真的无语

ken20019 · 发表于 2021-5-14 16:22:39

那你就去找fai trading，对这类中介就应该这样，由于对方基本没抱着解决问题的态度来的

fair trading会分割单方，你不需求再和对方打交道，但fair trading没有法律束缚力，假如对方不当协，只能去tribunal

无论对fair trading仍是tribuanl的一切沟通，记住只需求陈说事实，好比讲，你交了3000但最初回执里只要2900，不要讲‘因此你感觉他们偷了$100’这类话，不需求讲对方态度很差很在理这样靠集体客观颜色的话

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 16:23:56

好的明天真是受害得多谢谢你的意见和倡议！
我筹备等事件解决后再暴光这家中介的名字，但愿泛博敌人别再被小人骗了。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 16:29:43

你退房的时分有无拍照跟视频？假如有请专业的清洁公司，收据要留好。我在melbourne。咱们这里是去vcat.
银行的转账记载，每一年中介来inspection的时分他们的report. 你均可以要求给你一份Copy. 你其实能够先请求投诉中介，首先是bond金，其次作为中介，final inspection没有通知你去，保护都不迭时，这些都是他们没有执行duty of care.

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 16:32:35

华人中介吗？

雨田居士k555 · 发表于 2021-5-14 16:35:58

由于感觉中介不靠谱儿我间接说找他们中介本人协作的清洁公司领取了550澳币。咱们合约也只签了一年到期就搬走了真实不想和这类中介持续协作了
是的并不管哪国人的中介确定都有不担任任想坑人的我们作为租客只能学些相干的法律维护本人把本人该尽的义务都做了

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