38 Baird Street Ashburton是漏么？！

hiqyj

刚收到中介的销售讲演，发现一个漏，仍是市场开始低迷了？！
5房3卫的house在ahsburton只卖1.68M？！看floor plan是加建了granny flat的。左近的house都要1.9M+啊，并且这个Location离火车站1KM内，边上就是公园，黄金地段吧
https://www.realestate.com.au/so ... ashburton-十二7693522

lw9797 · 发表于 2021-5-14 15:29:11

大漏，快捡！

Creadet · 发表于 2021-5-14 15:33:49

虽然 floor plan有点怪,然而这价钱, 漏的星火燎原了...

wfcc · 发表于 2021-5-14 15:36:42

倒是想，曾经卖掉啦

coming123 · 发表于 2021-5-14 15:37:54

当初保温杯的校区房都扛不住了，还有哪里不是漏啊

eve1518 · 发表于 2021-5-14 15:39:33

难以相信

hikoo · 发表于 2021-5-14 15:43:35

紧挨38号：36，29只要两家，一样大小的地 38面前有33，31，三家。不知道是否这样象征着土地价值被打了折扣

frlawe · 发表于 2021-5-14 15:45:34

看错了 34，27只要两家，有谁看过这套房子？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 15:47:42

的确挺廉价的

过路人 · 发表于 2021-5-14 15:49:27

168万是正常价。由于：

1）地小（602米），~2800刀/米。这个地价在这个区很正常，不低。能够拿2800乘700米土地试试，总价就是196万了。（固然这么算对比粗拙，不谨严）。
2）虽是角地，然而开发后劲根本没有，仍是由于地小。
3）这房子根本没有后院。
4）房子里前提对比个别，曾经对比古老了。

make sense?

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 15:51:37

sounds very good price

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 15:54:14

这设计不错傍边加一个门哈哈哈哈哈不会被爸妈吵到了

123321 · 发表于 2021-5-14 15:58:02

正常价啊~~~哪里漏了。。。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 16:01:49

这个区的中位价1.8M，你感觉这个房子的综合素质都赶不上这个区的均匀素质？左近有5房的卖上2.2M的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 16:03:45

虽然地小装修差点，但能够拎包入住啊，左近交通也方便。关于我来讲这个房子1.68M仍是低于市场价吧

tonywu · 发表于 2021-5-14 16:05:02

天哪。。。大楼！！！！

jin2002 · 发表于 2021-5-14 16:08:13

要说问题的话。。倒是有一个。房顶是平顶也不知道是甚么资料。房子隔热才能可能会对比差。平顶的话，对比容易会crack，保护费事。

问题二。面对公园。。。其实不一定是坏事。查一上风水便知。

拉链 · 发表于 2021-5-14 16:11:27

花个2 30万重修装修下？毕竟左近还有2.2M的5房呢

guipu · 发表于 2021-5-14 16:14:36

固然，你能够用觉得定价。只有感觉在本人接受规模以里，就是好的价钱。
所以有的房子能卖出出乎意料的价钱（超越地价+房子的价值得多），就是由于买家喜爱。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 16:16:15

楼主无需多言。。。置信本人的判别。。。这儿有不少心怀叵测的人喜爱混杂视听。。。仍是本人多看看吧。。。比这些靠谱多了。。。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 16:18:19

楼主本人实地看看会不会喜爱上这货色要凭觉得的，我前天去看了看ashburton在solway小学旁边卖掉的215，269，270万的3个house，其实都是一分二的地盖的，精确说全是townhouse，地只要350平。这价钱轻松买个地大创新的house了，我其实也不睬解买家的思绪，可能就是喜爱钱无所谓吧。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 16:20:52

漏，觉得房子外部装修能够拎包入住，离火车站也近

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