Why IO?

lwilxy

Can anyone plz explain?

vbcoco · 发表于 2021-5-14 15:31:23

假如有得多闲钱放offset里，就很爽，out of pocket远比pi低。倡议去投资版子细搜寻一下，去年曾经探讨过一波了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 15:35:16

I/O is a good choice for investment property, because owner would be able to make less monthly repayment compare with P&I so that the loan would be more affordable, and there is tax benefit on such interest expense, also with the view that the value of investment property could rise in the coming years, therefore many people choose I/O for investment property.

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 15:39:34

谢谢，一会去找找看阿谁帖子。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 15:43:07

等于自住房仍是要选择本金加利息的。我说呢，怎么个个都想要IO，原来仍是有钱的对比多。关于咱们，那就先老诚实实本金加利息的还。

有卖房子的中介介意避开四大银行做存款，你怎么看？是四大银行收的手续费对比高吗？存款个别多长期能够批上去？

coming123 · 发表于 2021-5-14 15:45:57

房客幫你還利息你又享用房子增值能存更多現款有了頭款又能買第三第四間標準的用錢追錢

binsi · 发表于 2021-5-14 15:49:54

固然还钱越少越好

frlawe · 发表于 2021-5-14 15:53:01

就是钱放在本人口袋，不还给银行，假如是投资房，负扣税最大化。不外当初PI的利率比IO低得多，貌似仍是PI划算。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 15:54:58

咱们没有据说过需求刻意避开4大银行的，他们手续费也不高，都是正常程度，个别而言是按照每集体的状况来找适合的银行以及存款产品，只是当初的存款没有之前那末好做了，得多人由于本身的问题好比支出/身份在4大贷不到款了，只能退而求其次找一些能贷到款的小银行或金融机构。

个别而言两周摆布就可以批上去了，固然激进点讲4周也是有可能的.

9641111 · 发表于 2021-5-14 15:57:58

手上有4+套房子的

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 15:59:23

这是正解
加之澳洲房子前几年租售比高，还能REFIN套出钱，又没无限购，所以那些一套又一套买房子的神话就是在澳洲这样的金融和地产土壤下能力发生的。。。

固然，比来几年开始，跟着房价的暴跌之后（只是说悉尼墨尔本且不合错误比中国），租售比上去了。。。房钱报答低了得多，16年开始房价增长已放缓许多，存款更严格了等等，一套接一套的神话，曾经再也不存在了。

当前澳洲勾销IO，勾销REFIN的话，那末房地产将会迎来改革。

sheyang · 发表于 2021-5-14 16:04:05

将来5年我觉得会逐步勾销io，或者io和pi息差更大。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 16:08:00

IO勾销确定不会，加大息差就够了，肥羊不克不及乱宰

huangxijun · 发表于 2021-5-14 16:11:13

io不会勾销，pi利息差也不会大。。。

只是一切利率都会涨。。。然而房钱却没怎么动。。。

后果就是pi买投资房成为不成能，io买也亏太多，不值得。。。投资需要幻灭。。。就靠自住房撑起一片天？？？仍是市场自我调理。。。屋宇总价和利率房钱投资需要再次达到一个均衡点？？？

panju0535 · 发表于 2021-5-14 16:15:31

这类弄法首先要有钱

seele · 发表于 2021-5-14 16:19:53

以最低的本钱持有房产。以悉尼过来二十年的房产曲线为例，从1997年到2017年，公寓大略每一年复利增长5%,别墅大略6%。所以只有运气不太坏，跟着时间的推移，时间越长，赚得越多。以上计算没有计算房钱支出。。。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Why IO?

全部回复15

vbcoco 沙发

亿瑞达板凳

liuxiaojin 地板

xiuxiandao 5^#

coming123 6^#

binsi 7^#

frlawe 8^#

shuifeng111 9^#

9641111 10^#

iiiloveyoou 11^#

sheyang 12^#

平凡的人生 13^#

huangxijun 14^#

panju0535 15^#

seele 16^#

发表回复

lwilxy
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Why IO?

全部回复15

vbcoco 沙发

亿瑞达 板凳

liuxiaojin 地板

xiuxiandao 5#

coming123 6#

binsi 7#

frlawe 8#

shuifeng111 9#

9641111 10#

iiiloveyoou 11#

sheyang 12#

平凡的人生 13#

huangxijun 14#

panju0535 15#

seele 16#

发表回复

lwilxy 关注TA

图文推荐

亿瑞达板凳

xiuxiandao 5^#

coming123 6^#

binsi 7^#

frlawe 8^#

shuifeng111 9^#

9641111 10^#

iiiloveyoou 11^#

sheyang 12^#

平凡的人生 13^#

huangxijun 14^#

panju0535 15^#

seele 16^#

lwilxy
关注TA