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考拉熊

看了一个房子，inspect 时发现车库门开不了，还有一个窗户很难推开，但这个房子地位还算好，想给offer,想要求房东把这些问题都修睦，在出offer 签合同时应该怎么写才好。谦虚求教。谢谢

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 15:35:13

不会有房主管你的

Creadet · 发表于 2021-5-14 15:37:18

车库门修一下也就100多，修窗户也没多少钱，满意就出价吗

sola · 发表于 2021-5-14 15:39:40

跟房价比都是小钱

yexi · 发表于 2021-5-14 15:42:02

学习

ken20019 · 发表于 2021-5-14 15:43:24

车库门是在外面和里面都基本开不了，是手动那种，不是遥控的。窗也是推不开，不知道是否与新油漆过无关。这两个假如要换，不需求一二千多吗

lizzy · 发表于 2021-5-14 15:48:11

卖房子不是要包管甚么都 work 能力卖吗？

xie107 · 发表于 2021-5-14 15:51:13

还有由于这个不买房的么？
相对于于地价，这些都是个毛儿啊

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 15:55:05

去掉修理费再报offer

just1 · 发表于 2021-5-14 15:56:54

LZ 好子细，inspect的时分还会推一下窗和门

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 15:59:45

你出价时就减了这一块费用，卖家愿不肯卖给你是卖家的事，这样大家都HAPPY

sola · 发表于 2021-5-14 16:03:59

赞成

二世 · 发表于 2021-5-14 16:05:06

这里买房就是。。所见即所得。。。你能够减去修理费出价。。。房主也能够说。。假如他都修睦了。就要卖多五千。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 16:06:51

车库门全部换新的2500摆布。一扇窗户可大可小几百块钱。症结看你本人。跟房子价钱能够疏忽不计

sunack · 发表于 2021-5-14 16:11:26

要留意西瓜，不要太关注芝麻。修睦不修睦，售价纷歧样的，出价也能够纷歧样的。假如是喜爱的房子，这样都是芝麻。

Creadet · 发表于 2021-5-14 16:15:32

要留意西瓜，不要太关注芝麻。修睦不修睦，售价纷歧样的，出价也能够纷歧样的。假如是喜爱的房子，这样都是芝麻。

steal · 发表于 2021-5-14 16:16:39

窗户很难推开多是大事，也多是地基问题。一定要做building inspection.

ssz · 发表于 2021-5-14 16:19:08

算算这钱是卖价的百分之几，而后讲价。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 16:20:44

conditions as inspected. 烧的半毁的房子也能卖啊。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 16:24:03

历来没有这类说法，房主只有包管你看到时分是甚么形态，settle的时分是甚么形态就行

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 16:25:10

找找门窗不克不及开的缘故。或请人验房。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 16:29:27

我們買房時廁所里面牆龜裂, 沒有洗碗機, 烤箱壞掉, 入牆櫃少一面鏡子
我問owner 要幫我們補好都弄好
他回我 you pay as you see

yhyh · 发表于 2021-5-14 16:32:15

减掉再报价~~~假如你让房主修~很容易最初产生扯皮事情~除非你有inspection report是很重大的问题~。。。

beyang · 发表于 2021-5-14 16:36:12

哪里看到要包管甚么都 work 能力卖房的？？二手车都不会做包管，何况是房子

coming123 · 发表于 2021-5-14 16:38:52

都是大事

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 16:39:52

能够和中介强调，本来我想出xxx万，然而有这么多故障，我只能出yyy万。中介会用这些信息压服卖家升高冀望。
中介的任务就是把两边冀望值调剂统一，你要给他提供枪弹去压低卖家冀望。（同理卖家也会向中介提供枪弹调高你的冀望）

cyzl · 发表于 2021-5-14 16:40:59

你应该要问你买房的阿谁中介的。
而后中介会跟你说： you buy as what it is.
这里跟中国纷歧样，多买几回就知道了

wywwyf · 发表于 2021-5-14 16:42:26

想的美

skywarrior · 发表于 2021-5-14 16:44:48

就是太过子细了，老是感觉房子不是有这个故障就是阿谁故障。看了良久仍然没有满意的。好烦

beyang · 发表于 2021-5-14 16:48:28

能够問房東修的呀，有可能不被理會就是。。。當年房東換了個新的給我們，發了。。。买房时，作为买方都但愿买的房子最起码各项配套装备都是能用的，是好的。不想买完房子后有一堆货色需求去修理。而卖方的设法可能也是不想去弄了吧，没人发现就糊弄过来发现了也不想去修了。

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