有人去看这套73 Kett Street Blackburn North Vic 3130了吗？1.55M卖了？太夸大了价钱

xie107

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+north-十二7961710

这房子我没看出甚么有点啊，看着stament外面，从1.3-1.44，最初居然拍了1.55？有人去看吗？现场有那末火爆吗？不感觉啊，这房子离高速那末近，除了新点，不感觉有甚么优点啊，我是小白

去看了此外一个拍卖，300多平的，搞笑的拍卖师从50万喊，都没人出价啊，最初果真流拍了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 15:35:27

300平的你说这个？也卖掉了过百万啦
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-blackburn+north-十二7994598

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 15:38:22

不是，w我说的不是这个，我说的是照这个
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn-十二7954878

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 15:42:39

我发现近两年新房都卖得很好不知道是否修建本钱高，再一个大家都不想花时间折腾重建又想一步到位住新房。买大地破房自住的少了

拉链 · 发表于 2021-5-14 15:47:33

大家都开始领会到在澳洲这类人工贵过天之处，住一套破旧老房，要付出的精神和金钱可能超过想象。人生只要一次，给本人和家人住的舒服一点太应该了，假如不是买地开发，一套创新过的房子，对自住买家的吸引力是十分直观的，天然有人乐意多付出一些。

话说回来，这套房子在这个市场上卖到这个价，阐明自住型买家的热心和购买力就历来没有减退过。

二世 · 发表于 2021-5-14 15:50:27

估量是吧，大家都感觉费事吧，我以前有个敌人把House卖了，买了个新的unit

ken20019 · 发表于 2021-5-14 15:51:43

当初盖房子比前两年贵了百分之20z

julianx · 发表于 2021-5-14 15:56:58

是啊，太贵了，假如1.5M，我仍是会斟酌glen,或者DE 的好房子，不会买在高速的旁边

wfvdf · 发表于 2021-5-14 15:59:31

这样也行。。。。。。。

二世 · 发表于 2021-5-14 16:01:46

这不是挨着高速路么...

julianx · 发表于 2021-5-14 16:05:36

阐明人钱多，各种你们眼里的缺陷都不是事^_^

xie107 · 发表于 2021-5-14 16:08:42

其实也好了解, 毕竟是近新房, 假如离M3远一点, 1.7没压力, 这也是公道市场价

meili_ah · 发表于 2021-5-14 16:13:42

是啊，或许把，没钱的人看不懂有钱的人的设法。。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 16:16:45

拍卖的时分昏头了吧，1.5买在这中央，要啥没啥

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 16:19:45

不喜爱Blackburn，我也会选择glen，甚么都不挨着

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 16:22:37

创新也是非常cheap的那种

9641111 · 发表于 2021-5-14 16:26:27

现场看了，六年半新的房子，不外总感觉floor plan有点奇怪哈。并且后院就是高速的隔音板啊

好像是从1.25摆布开始叫起的，从头到尾就两对鬼佬couple在抢。看得出来都是真心喜爱的，其中一对couple中的老公过了1.5的时分就始终点头说不要了，然而老婆仍是舍不得，又硬推高了几万，最初仍是抢不外。

当初的市场，次要多是改良自住为主吧，所以看得舒服的就价钱就对比容易下来

99yzy · 发表于 2021-5-14 16:28:23

离这房子不远的一个unit的,也是在高速旁边,也卖了103.8万. 比来新点的房子仍是很好卖

https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-十二7994598

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 16:31:16

买在高速路下看来是真爱了看来隔音板成果还能够啊

qp198 · 发表于 2021-5-14 16:33:03

是的，好像周六就只要这2套房子拍胜利了，我说black burn north..果真是房子新就有人买啊。。。总感觉地位才是最首要的把，其余均可以改动，高速公路的硬伤，怎么都没方法改动啊

panju0535 · 发表于 2021-5-14 16:36:18

其实高速也还好了,在屋子外面都听不到,对糊口没甚么影响

安排批了 · 发表于 2021-5-14 16:40:26

虽然大家都知道地位好很首要，然而到了真正买的时分，去看一套地位好的破房，再去看一套地位个别的新房，觉得立马就想住进去了，说究竟有多少人有精神时间去本人折腾装修或重建，上的血泪贴一大把。我是很能了解得多自住买家的表情，看房实际上是十分疲累的一件事，尤为在澳洲这类一套房子从上市到最初拍卖，最少要一个月时间，在国际可是看好了，两边一磋商价钱，适合的话几天就可以签合同。这个期间的心累，我置信过去人都知道，所以往往到起初看到适合的，就剩下志在必得的心，上了拍卖没别的，只想明天一定要买上去。这类次新房，卖上低价一点也不出奇。自住买家的劲下去了，啥也不必说，就一个喜爱。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 16:44:32

前些年我本人买房的时分就是这样想的。明明知道从投资角度买大地破房更好些仍是买了个地位不是最满意，地也不算很大不克不及联系，但很新的房子。

想一想当年一样价钱假如买个一千高山的旧房当初多赚好多啊哈哈。然而一点不后悔，比起以前住的阿谁二十年旧，品质也不咋样的房子舒服太多了。

trubul · 发表于 2021-5-14 16:47:25

是啊，这个房子也去看了，才300多的地，室内空间也很局促，觉得103.8万也是不错的价钱了

eskimoren · 发表于 2021-5-14 16:52:24

同样同样。我最初也买了个地位不是最现实但房子真心舒服的，一家人都很开心。

572019 · 发表于 2021-5-14 16:54:16

觉得仍是很吵的，最少大白昼的站在里面看拍卖，那末热烈，都能很显著地觉得到耳边始终嗡嗡嗡地不断，要是晚上平静上去的时分那更为显著了。

呆在室内除非始终不开窗再加双层玻璃吧，不然集体来讲，真是再廉价也不会买来自住。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 16:58:23

去年隔壁的71号卖了142.5万都感觉好贵,没想到这个竟然拍到155万

https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-十二5178882

kuangsha · 发表于 2021-5-14 16:59:53

几年前去看过左近的房子，阿谁间隔确实有点吵了。要分开高速差未几300米之外才是个对比温馨的间隔。这个价钱确实有点夸大。

pi99waji_42 · 发表于 2021-5-14 17:01:53

这是blackburn north最差的地段了，Surrey rd以东又紧贴freeway...价钱其实不算离谱也就是地价加造价了这个房子造价三十万也够了吧?地价能卖十二0多吗?觉得很贵。

zxw · 发表于 2021-5-14 17:03:10

离高速公路好近声响应该不小了

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 17:06:03

碰到了志在必得的真爱买家...

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 17:10:44

遇到真爱了，这类地位根本上瞄一眼，就不会去看了。。。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 17:13:26

glen 我也是没甚么喜爱的就喜爱blackburn树多人少环境好

骷髅 · 发表于 2021-5-14 17:16:21

各有爱好，本人住的开心就好！

sm65 · 发表于 2021-5-14 17:20:18

假如自住，又想要新房的话，买块地推到重建，拆房费用，请求批文，盖，一年多时间。两头的辛勤不说，还无利息往里扔着。说是30万，杂七杂八的十万八万都打不住的。还有先后花园landscaping, 也要好几万的。阿谁pergola加decking都2万了。

旧房创新吧，得多硬伤，好比主卧小，加不了洗手间等等。

综合以上，本人还不爱折腾也没时间的，宁肯多花点钱了。

所以我看卖出的新房，都是要高于地钱加房子钱的。得多搞修建的，赚的也就是这个差价。

平凡 · 发表于 2021-5-14 17:24:31

不是真爱就是看过久了间接保持的~

tonywu · 发表于 2021-5-14 17:26:35

不算一箭穿心吧。。。大门没对着前面的窗或门啊。。。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 17:30:51

有隔音板就不会吵了吗？

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