求教refinance和存款的事件

bally

现有自住存款62w，另有一套投资房行将settle，想要refinance现有房产来settle投资房，根据当初的状况，是两个存款做在一同仍是离开做？有无broker能够征询一下？谢谢

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 15:39:08

已pm

xhgw · 发表于 2021-5-14 15:41:08

我的得多客户都是自住房加投资房绑缚来存款，这样对投资房的税务优惠最大化是有益处的。并且支出够的话还能够把买投资房的20%款项、投资房的税费、装修费和其它杂七杂八的费用均可以加到投资用处中去。楼主具体的也能够征询下本人的会计师，这样会更好。
祝顺利。

coming123 · 发表于 2021-5-14 15:42:31

pm你了

yexi · 发表于 2021-5-14 15:46:12

当初还能refinance 吗？不是说年薪8万都只能贷出20万罢了

hudiiii · 发表于 2021-5-14 15:48:06

固然能refinance出来了，并且也没这么夸大，8万年薪贷个50万摆布仍是能够的，固然也分银行，有的多点有的少点

pegasus · 发表于 2021-5-14 15:52:46

倡议征询会计。
你把自住房存款贷极限，投资方少一些。这样自住房利率对比好，你能够少付银行利息。对你集体对比划算。

假如你投资房存款最大化，自住房少一下。这样年中退税时，你的投资房的银行利息+depreciation-rental income= 能够帮你对消你的税务收入。（取决于你支出多少）

集体倡议找会计帮你算算账，这个搭配也取决于你本人的理财方案和对现金的需要。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 15:57:32

能够找broker一同做而后看你详细的支出状况能够离开做两个loan 然而一同递交

skywarrior · 发表于 2021-5-14 16:07:52

pm你了

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