明天去auction的所见

hiqyj

去了一个以前看上dulwich hill的一个townhouse，price guide是1.2，而后中介说确定会上1.3超我的估算了，但我也想看看究竟卖多少钱，明天就去看了
https://www.domain.com.au/3-96-h ... nsw-2203-2014327046

后果拍卖一开始就是1.35，而后一路回升到1.5几，最初快1.6卖的！
不是说当初市场欠好吗！！明天的局面超级火爆呀。并且这就是个townhouse呀，strata title。

而后接着去看了此外两个open house，一个在camperdown，warehouse类型的apartment，3室3层，price guide 1.2 我感觉是钓鱼价，到点儿去了最少有一百集体吧。我估量也会卖到1.4以上了。https://www.domain.com.au/32-2-c ... nsw-2050-2014384950

还有个redfern的两市apartment，也是price guide 1.2，也是排着队进去，人挤人。出来中介说他们但愿价钱是1.3-1.35！

这不都是骗子吗！price guide放那末低都！
并且这几个区的房子彻底都是能够用火爆来描述啊当初。跟大趋向纷歧样啊

jming523 · 发表于 2021-5-14 15:55:37

楼主你是地产小白吗？
比来跌的大可能是较远的house，特别是较破那种，还有就是普通无特色收益低的apt。
你放这两套都是房中之星，地位好，面积大，这类房还大跌，那悉尼还玩个屁了。

yyok · 发表于 2021-5-14 15:59:30

locationlocationlocation

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 16:02:35

确实楼主的房子例子要是跌了...估量其余房子早就腰斩了吧

骷髅 · 发表于 2021-5-14 16:05:52

确定是幻觉

楼主看到的都是中介找来的托

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 16:07:20

早都说了，悉尼市场曾经过了最差阶段。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 16:11:26

汇率低，2线城市的买3居的价钱买别是能不涨吗？

狄奥 · 发表于 2021-5-14 16:13:25

好的地点永久不会跌只是没有涨的那末夸大罢了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 16:14:26

第一个不是包头区吗。这么火

beyang · 发表于 2021-5-14 16:16:03

不是华人区啊!

骷髅 · 发表于 2021-5-14 16:17:06

上周六一个悉尼近郊中东差区的6百多平R2地皮（房子彻底不克不及住人），拍了105万，假如加之建房本钱，最初要170多万了，没怎么觉得到跌。

changju · 发表于 2021-5-14 16:18:59

dulwich hill怎么会是包头区？好多希腊人呀那边。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 16:22:39

楼主，地位是霸道

jin2002 · 发表于 2021-5-14 16:25:19

虽然区也不是很好

sunack · 发表于 2021-5-14 16:28:43

Dulwich hill 在我們行內叫凳甩柒山，路爛，晚上有人扔雞蛋

一强 · 发表于 2021-5-14 16:32:26

鬼老区自住的和自住降级的在入场。鬼老共事去银行预批, 额度和去年同样, 150万

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 16:35:34

中介很真实

bally · 发表于 2021-5-14 16:39:57

哪一个区啊

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 16:41:02

拍令智昏拍令智昏拍令智昏

bagbar · 发表于 2021-5-14 16:45:59

墨村近期几家拍卖，都是华银大显神威，鬼佬和印度人纷纭败下阵来

sm65 · 发表于 2021-5-14 16:49:21

著樓梯形的floorplan 感覺怪怪的。

qp198 · 发表于 2021-5-14 16:53:24

仍是location吧

999paul · 发表于 2021-5-14 16:55:51

Merrylands，绝对的中东差区了吧，听了大江同志的话，始终在盯着那边的投资时机，发现差区也愈来愈贵。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 16:59:10

离city半小时内车程的始终在涨

sujdfff · 发表于 2021-5-14 17:01:22

觉得内西房价对比坚挺

百舸 · 发表于 2021-5-14 17:03:10

指点价就是钓鱼价。低 10--20 w 很往常。拍卖愈甚，低30 或以上均可能。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 17:05:01

正常

sheyang · 发表于 2021-5-14 17:09:11

inner west 听说永久不跌

xie107just1 · 发表于 2021-5-14 17:11:56

永久跟不上中介的套路啊离CBD近就是硬情理，甚么学区，甚么轻轨，新铁路都是纸老虎。

62824386 · 发表于 2021-5-14 17:13:31

第一套房子吵不吵？不远处是铁道

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