房主不肯意出钱修坏的货色

考拉熊

本人的房子在扩建，经过中介暂时租了半年的house，这周一刚入住。房子后院有一个gas 加热的热水器，每次通过都能闻到煤气息道，房主说是正常的，不肯意派人过去反省。门铃不克不及用，也不肯意修，说是小问题，浴室一看瓷砖开裂松动，烤箱一切按钮的刻度都看不分明，也不赞成换。。。我应该怎么办

funzone · 发表于 2021-5-14 17:26:20

换房子。。。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 17:30:31

发书面邮件给中介

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 17:34:27

就是发邮件给中介，中介回复的，说以上形容的问题房主都不赞成处置

醉梦 · 发表于 2021-5-14 17:38:48

曾经签了合同，这类状况能够强迫完结合同瓜葛并拿回bond金吗

y12345y · 发表于 2021-5-14 17:40:15

Notice to Remedy the Breach, 假如还不修，Notice期当时Notice to Terminate the Lease. 不外每个州有不同，维州的话倡议查查Residential Tenancy之类的信息，看是怎么要求的。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 17:44:55

你的生命值多少钱？先修睦它吧，再向房主索要钱。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 17:49:15

一切出租房子、每二年要做一次煤气撿查、电五年一次、叫中介提供certificate。
Landlords/agents and tenants should work together to ensure that a safety check is done at agreed intervals. Energy Safe Victoria reco妹妹ends gas appliances be serviced at least every two year

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 17:54:15

Gas leak danger

Failing to ensure gas appliances are safe to use or properly maintained can result in death, serious injury or considerable property damage. Carbon monoxide leaks are hard to detect as the poisonous gas is tasteless, colourless and odourless.

Symptoms of carbon monoxide poisoning include tiredness, shortness of breath, headaches, nausea, vomiting and dizziness.

Fixing a gas leak qualifies as an urgent repair and a landlord or owner must respond i妹妹ediately. If a landlord or owner cannot be contacted or does not respond i妹妹ediately, the tenant or resident can authorise and pay for an urgent repair of up to $1800. The landlord or owner must reimburse them. For more information, view our Urgent repairs page.

sheyang · 发表于 2021-5-14 17:57:50

你就写信说一周以内不修睦就fair trading 而后就用力告吧说重大点要求修睦并减掉货色坏的期间的一半房钱

seele · 发表于 2021-5-14 17:59:03

其它小问题能够不fix, 但gas是大问题

waji_42 · 发表于 2021-5-14 18:03:57

煤气息阿谁应该是正常的

987654321 · 发表于 2021-5-14 18:07:32

门铃要修

最初两个假如condition report没怎么提及，很难

lizzy · 发表于 2021-5-14 18:09:17

啊？房主还能够这么强势啊

醉梦 · 发表于 2021-5-14 18:13:43

Gas首要需求看看是否正常
其它都是小问题假如我的租客让我修门铃我也会很朝气假如刻度看不清就要求换全部灶台我也会很朝气

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 18:16:47

楼主在哪？去本人州政府网站看看条款吧。

正常来讲gas必需反省，你能够要求房东提供平安证实,或者本人找人修了之后给房主发账单。条件是的确漏气，假如真如房主所说的“正常”，单纯的检测费他们是能够拒付的。
浴室瓷砖影响平安吗？否的话房主能够回绝修理。
其余的房主彻底能够回绝，在你签租约的那一刻起就标明你承受了现有condition了。不然的话随意租个破房子，均可以以破旧为由要求房主创新了

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 18:19:10

货色坏了吗？还能用吗？假如能够用，你让房主修甚么？

旧不代表不克不及用。你没做inspection吗？假如做了，还违心租就证实你承受这些前提。当初再埋怨算毛？

重返 · 发表于 2021-5-14 18:22:33

inspection report是租了后才做的吧

eve1518 · 发表于 2021-5-14 18:26:19

除了gas需求反省以外，其他的都无需修理。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 18:28:01

租房前看房，赞成租了就是承受了外面装备的新旧前提。只有所有正常working,要求更新就是upgrade，房主赞成后租客可自行出钱更新。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 18:32:58

gas阿谁有一点气息是很正常的，你本人就能测试，弄点洗濯灵兑水，往管子上和接口处倒点，有漏气马上起泡

waji_42 · 发表于 2021-5-14 18:36:17

gas, 我感觉是需求测一下，刻度看不见就要求换这个被拒也是很正常的吧

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 18:40:16

之前遇到过，煤气要检测一下，假如没泄露你付检测费，假如泄露了整个费用房主包

heiye · 发表于 2021-5-14 18:44:42

不烧水的时分也有煤气息？我的两个就是在启动瞬间会有煤气息，而后过会就没有了

funzone · 发表于 2021-5-14 18:49:16

半年租给你就不错了

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 18:52:25

要求这么高不该该租这个前提的房子啊，有更好的

changju · 发表于 2021-5-14 18:54:17

人家说的是在里面后院放热水器之处

安排批了 · 发表于 2021-5-14 18:56:16

好像里面漏煤气应该是本人打电话给煤气公司他们会派人反省的

62824386 · 发表于 2021-5-14 19:00:05

热水器不都是在前面，不外我的是即热型的，用的时分就会扑灭。那时分瞬间就有煤气息

heiyeaiai1001 · 发表于 2021-5-14 19:01:07

看房的时分没有发现一部份问题吗？煤气这个对比风险，要留意找人看看Gas是必須的
其余可修可不修
時間到了就搬走
目前先把有問題之处拍照存證
省得搬離時候要跟你收錢修理

wst · 发表于 2021-5-14 19:04:35

向中介提诉，在限期一星内没修睦煤气等问题，不交租，并会另寻他处寓居。

尤为漏煤气问题，关乎人身平安，提出房主没有提供平安居所。

教你一位词，本国人罕用，occupational health safety problem.

hjunsn · 发表于 2021-5-14 19:05:35

为何有人说门铃不必修？

除非是原本就没有门铃的，既然有门铃在那里，房主就应该包管他是好用的呀。这个是咱们投资房的中介告知咱们的。

怎么觉得咱们网友不论是房主仍是房客，都那末憋屈。。。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 19:08:01

我每次漫步途经一座房子时都能闻到煤气息，这么多年了，可能房东人本人闻不到？

chiusyan · 发表于 2021-5-14 19:12:32

货色坏了都要修，无论大小，这是房主的责任

frlawe · 发表于 2021-5-14 19:16:23

搬迁，房主空窗期损失更大

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 19:17:35

Gas需求跟中介持续跟进。门铃假如是在那里然而坏了，能够要求修。然而灶台这个只是刻度不清就要求人家换新有点说不外去了吧。
话说楼主租房以前没有去看过房子吗？

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