对于stratum title

sola

第一次接触到stratum title的房子做了一些作业包罗和company title还有strata title 的区分

我的了解是stratum title 是hybrid of company title and strata title,就是说业主own the land of the lot and the shares of the service company who owns and manage the co妹妹on property

有个疑难就是我在看contract of sales的时分发现 stratum title的房子竟然也有owner corporation 和strata report 这是甚么意思呢？不是stratum title和company title 都没有owner corporation 的么？只要strata title 的才有

请懂这个的tz解惑！谢谢！

verilog · 发表于 2021-5-14 17:55:51

错了。stratum 是三维的strata，你能够这么了解。有地的大小，还有天空的高度和公开的深度。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 17:59:38

嗯嗯这个我理解没有详细的写上去
我的次要疑难是既然有service company来办理为何还有strata management 来管？

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 18:01:02

嗯嗯这个我理解没有详细的写上去
我的次要疑难是既然有service company来办理为何还有strata management 来管？

安排批了 · 发表于 2021-5-14 18:04:23

通常这类做法都是底层作为co妹妹ercial use，下层作为residential use，个别是不同的management。作为Strata的衍生，天然也能够有owner strata啊。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 18:05:26

谢谢回答！

我没有交待分明我看的这个不是apartment 是unit 一块地上分了6个出来在维省是residential property

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 18:08:39

那就是有特别缘故，把上上层离开给不同的strata吧。通常的strata做不到这点，只能stratum title，能力根据高度不同联系为不同的title。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 18:11:49

谢谢回复！

对的就是不懂缘故是甚么这就是我发贴的缘故来求教有教训的或者专业人士！

过路人 · 发表于 2021-5-14 18:13:19

就是strata和company混合体，你当作strata就行-了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 18:14:54

造成的缘故无非是多种物业如strata, co妹妹ercial, torrens混合在一同，有共用公共区域，我记得以前有个帖子探讨过，人家买了个悉尼某新小区内的terrace, 后果是stratum title

百舸 · 发表于 2021-5-14 18:19:41

感激分享！阿谁帖子我也看过了只是和我看的这个状况不同这个并无多种物业就是几个villa/units罢了

我猜测是因为物业历史对比久上世纪60年代所以用的stratum title 担任办理co妹妹on area的service company 也过久远而生效而变为当初用owner Corp 来办理所以才会有strata report 和meeting minutes 这些不知道这类可能性有无

rooky123 · 发表于 2021-5-14 18:24:15

我猜是这些units归不同的strata, 但又共用一个公共场合，所以才有一个stratum, 不矛盾。假如都是一个strata估量就不需求了。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 18:28:25

感激分享！

我没有想到这个可能性！

lite12 · 发表于 2021-5-14 18:29:57

其实stratum title和strata title 区分不是很大都有freehold 的title 只是公共区域办理上纷歧样碰巧我看到的物业是有owner crop 办理公共区域的这根strata totle根本没区分了

看到得多人对stratum title意识有误区容易和company title 还有leasehold 物业混杂我这里也是抛砖引玉了！

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