为何我的破房COUNCIAL RATE 跟敌人的好房差未几呢

zhaoyang21730

我的房子是破房破区大地也就50万出头刚收到新的Council Rate 要交$1800 我敌人好区大地$1.5m的房子$2000的Council Rate 是为何呢。。。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 18:14:30

地大瓜葛

建文 · 发表于 2021-5-14 18:19:24

与地和房和面积无关吧，哪管你甚么新旧。

拉链 · 发表于 2021-5-14 18:23:40

和council也无关系

judyb · 发表于 2021-5-14 18:28:09

哪一个区？

nobbie · 发表于 2021-5-14 18:29:40

和council无关，房价廉价有的费率高，房价高的费率低。每个房子每一年要的办事是同样的。同样倒渣滓，同样的街道使用等等，council收确当然差未几。

62824386 · 发表于 2021-5-14 18:31:12

好区大地才1.5？水份好大

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 18:32:46

COUNCIL RATE 是按 COUNCIL 收入需求再折算房价百分最近收，好区的话，房子动不动几个 M，百分比就低，在好区里房价相对于低的房子就赚廉价，反之，烂区房子都几十万为主，百分比就高，烂区里房价相对于高的房子就吃亏。

benq · 发表于 2021-5-14 18:35:05

这个纷歧定的。因地council制宜。。。跟好坏不妨事

Creadet · 发表于 2021-5-14 18:39:05

对于council rate是按照每一年政府对你的地估价定出来的，有一种说法是好区房子活动性小，交易不太频繁，所以council给土地估价的时分更新会对比慢，往往估价远低于市价（由于估价多是好几年前的），然而差区房子交易频繁，一旦一条街的房子卖很多了之后，council就会从新把那条街上的一切地估价（估价更新得快），所以council估价对比接近于市价，那末council的rate就更高。

bagbar · 发表于 2021-5-14 18:40:59

我的教训越穷的区council免费越高

wfcc · 发表于 2021-5-14 18:42:37

1. 破区未必康嫂费廉价，好区未必康嫂费贵
2. 同一康嫂，康嫂费只看地，不看房

psshanghai · 发表于 2021-5-14 18:43:58

看council了

999paul · 发表于 2021-5-14 18:45:08

council rates is based on land value

一强 · 发表于 2021-5-14 18:50:32

我也发现好区的Council Rate廉价。这么说吧，我悉尼的三个House的Council分别是Ryde, Parramatta和Compbelltown，发现Council Rate是Ryde最廉价，实际上是Parramatta稍贵，反而差区Compbelltown最贵，固然差异其实不大。

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