打算加盖二楼，无关地基问题

99yzy

我家是1980年建的单砖俩层楼，楼上三房都不大，由于楼上只盖了楼上面积的一半还有大略64平方米能够建，也就是车库和楼下一living room 下面没有盖。当初想楼上加盖单砖，但不知道地基承载力如何。据说要挖开一部份看看地基如何，也可能需求加固。说是假如楼上用板或新资料像是泡沫啥的就不必看地基，但感觉不结实还有就是盖好后要render.问了一builder说砖和板加➕render价钱差未几。想问问有没谁加建有测地基的。价钱多少？有没保举的？或有谁用过新资料的讲讲如何，谢谢。打算近期加建，而后教训回馈泛博网友

lizzy · 发表于 2021-5-14 18:29:04

用钢构造框架撑持加建的楼上部份。开穵地基不要好方法。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 18:30:45

有个画图的上门是这么说挖了才知道地基有没做过，够不敷盖单砖，假如没有就要加固，可能就是你说的钢构造

987654321 · 发表于 2021-5-14 18:34:02

有没靠谱的构造设计师引见，能画图包包报批手续的
引见

建文 · 发表于 2021-5-14 18:35:27

请问楼主，这类加建，大略需求花多少钱？

pwb · 发表于 2021-5-14 18:39:33

想求教楼主：我是一层单砖，感觉层高偏低，也打算加盖二层。想问加盖二层以前能够晋升一层层高么？

tjg · 发表于 2021-5-14 18:40:57

平层单砖又是低层高，不如间接推倒重盖了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 18:42:48

找构造师，他会告知你怎么做。你也能够提前做FOOTING PROBE

一强 · 发表于 2021-5-14 18:47:03

1700-1800/每平方

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 18:48:11

那得问builder了，反正改得越多价钱越贵。

y12345y · 发表于 2021-5-14 18:50:35

谢谢，今天先council问问有没屋宇地基的资料，据画图的人说假如council能查到当年盖房的材料，就便利得多，马上能够开始按单砖构造设计画图了。

cshark · 发表于 2021-5-14 18:54:55

那我在二楼加盖2个10平的房间，是否5万就够了

572019 · 发表于 2021-5-14 18:57:38

double.

hiqyj · 发表于 2021-5-14 18:58:50

详细多少每集体都纷歧样，不是全看面积，我的报价是一敌人用过的靠谱builder给出的。这行水很深。

mx988 · 发表于 2021-5-14 19:02:49

价钱应该都会比报价高些，详细要画好图后才知道。double应该不会产生。由于用的是敌人引见的，他们家加建好了。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 19:04:09

只能说good luck!

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 19:05:28

假如只是加建一层的房子，而且想全部房顶重做，不知甚么价格?当初犹疑是推到仍是加建

572019 · 发表于 2021-5-14 19:09:22

挖地去察看地基是十分奇巴的，是问有谁会建造二楼构造的地基，而只盖了平房。设计地基时是要管制本钱的。间接上钢框架省钱又容易。

zepp · 发表于 2021-5-14 19:11:49

涨姿态

百舸 · 发表于 2021-5-14 19:16:13

这么廉价

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 19:18:22

找council要building permit 图纸。假如有的话最佳。个别来讲，原来只是根据一层设计的房子，构造方面不留充裕，倡议用轻质资料。二层也做砖的荷载很大。看楼主怎么决策了。

tjg · 发表于 2021-5-14 19:21:16

这类加建，只会贵不会廉价的

kuangsha · 发表于 2021-5-14 19:23:47

假如是平房固然不成能会在做地基时斟酌当前盖二层，但我的房子当初曾经是两层，所以状况纷歧样。不外我曾经分割上当年给我出site plan 的council 任务人员，他会帮我查看看council有留底没。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 19:28:09

我一敌人高空加建40多平方，俩房间。加整个屋顶换瓦，铺水泥车道100平方，加洗手间装修，室内简略装修，铺木地板共15万

revenant · 发表于 2021-5-14 19:32:11

有敌人家是做门窗，橱柜，浴室的，所以这部份能够扣除。

love2000 · 发表于 2021-5-14 19:33:46

谢谢你，正在分割，council，但愿能找到需求的资料。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 19:38:32

在另外一篇帖子曾经回复楼主了，
地基承载力个别不是问题，能盖单层就可以承载双层，在行的话缺乏为信。
假如能拿到最后的图纸就可以省掉得多不用要的费用了，80年的房子，应该能够找到。
我比来做一个60年代的房子，图纸都找到了。

beyang · 发表于 2021-5-14 19:39:40

谢谢解答！

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