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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请版主删帖

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    请版主删帖

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    2021-5-14 20:39:02 680 31

    没拍到持续看房

    谢谢大家！
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    全部回复31

    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 19:21:29

    Sqqdjatapq 沙发

    2021-5-14 19:21:29

    由于是卖家拿不许，看看问的人多未几，多的话设高点
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    田野 发表于 2021-5-14 19:25:45

    田野 板凳

    2021-5-14 19:25:45

    中介教训不敷不敢兜底，个别有教训的中介不会介意给出一个参考价
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    nobbie 发表于 2021-5-14 19:28:39

    nobbie 地板

    2021-5-14 19:28:39

    当初市场太火，拍卖常常远超预期，房东和中介本人心里也没谱，写多写少都欠好，因而就干脆不写
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 19:31:08

    xyxtsgllj 5#

    2021-5-14 19:31:08

    could be an Express Sale, No price guide will be provided.
    very normal these days
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 19:32:37

    xxzjp 6#

    2021-5-14 19:32:37


    谢谢，上周是第一次凋谢，那这类状况我本人怎么估量市场价呀？看房子自身仍是看区？旁边Bella Vista也是同一个学区，然而看了几套都对比贵。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 19:37:03

    彩色鹦鹉 7#

    2021-5-14 19:37:03


    中介是说要拍卖的
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    CESARE 发表于 2021-5-14 19:38:59

    CESARE 8#

    2021-5-14 19:38:59


    我看的时分是第一周开，人挺多的
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 19:41:09

    hmf111111 9#

    2021-5-14 19:41:09

    好几个网站都有估价的，domain和onthehouse
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 19:43:09

    liuxiaojin 10#

    2021-5-14 19:43:09

    看左近房子最新成交价本人估量一下
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    ylw 发表于 2021-5-14 19:45:36

    ylw 11#

    2021-5-14 19:45:36


    谢谢！我去看看。
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    mx988 发表于 2021-5-14 19:48:16

    mx988 12#

    2021-5-14 19:48:16

    过两天再打去问问吧
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 19:51:17

    Sqqdjatapq 13#

    2021-5-14 19:51:17


    谢谢！左近有卖掉的房子，然而网上没有价格，还有就是想请教一下，根本在同一条街上的房子，地平一点，外面装修新一点，大略价格差多少呢？
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    Creadet 发表于 2021-5-14 19:55:13

    Creadet 14#

    2021-5-14 19:55:13


    嗯，打算这周凋谢的时分再去看看
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    eve1518 发表于 2021-5-14 19:57:45

    eve1518 15#

    2021-5-14 19:57:45

    市场好的状况下，中介给你的指点价也没有太大用，都是加价买的，调研一下，先出一个你的心思价钱
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 20:00:42

    zhl1981221 16#

    2021-5-14 20:00:42


    我也不知道当初市场好欠好呢，觉得看房的人仍是挺多的，不知道买的人多未几了
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    booo_booo 发表于 2021-5-14 20:02:53

    booo_booo 17#

    2021-5-14 20:02:53


    我的心思价位是1.4摆布，然而但愿新一点，由于没钱装修了，不知道这个估算能不克不及在学区里买到，觉得bella vista是买不起了
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    woovi 发表于 2021-5-14 20:04:28

    woovi 18#

    2021-5-14 20:04:28


    都是头一次买房出价很纠结，出几回价当前就行-了
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    jojoj 发表于 2021-5-14 20:06:57

    jojoj 19#

    2021-5-14 20:06:57


    把房子链接上一下，而后让的大神们估价？
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    猪笑天 发表于 2021-5-14 20:07:59

    猪笑天 20#

    2021-5-14 20:07:59


    不会是MP学区的三角地带那套吧？
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 20:11:47

    hzn9703042 21#

    2021-5-14 20:11:47


    对的，十分纠结！
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    coming123 发表于 2021-5-14 20:15:38

    coming123 22#

    2021-5-14 20:15:38


    不必耽心，严酷的理想很快会治愈你的
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 20:17:32

    shuifeng111 23#

    2021-5-14 20:17:32


    问错人了，你该问楼主
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    moonlight 发表于 2021-5-14 20:19:09

    moonlight 24#

    2021-5-14 20:19:09

    这个并不过重要
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    highlife 发表于 2021-5-14 20:20:33

    highlife 25#

    2021-5-14 20:20:33

    症结看本人钱包，指点不是包生仔
    回复

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    Creadet 发表于 2021-5-14 20:21:57

    Creadet 26#

    2021-5-14 20:21:57

    实际上是无所谓，给你说个1m， 到时分拍卖还不是多大几十万。
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    meili_ah 发表于 2021-5-14 20:26:40

    meili_ah 27#

    2021-5-14 20:26:40

    假如你说上周刚刚第一次凋谢，那末没有指点价太正常了，中介的指点价也要看看房者的反馈的，尚无反馈，所以中介还说不许。其实看房久了你会发现指点价是个笑话，特别是房产炽热的时分，好比当初，往年蒲月份，指点价真的就是指点价，终究颇有可能就是阿谁区间，然而当初嘛，唉，一声叹气！不知道你看的是否7 Daniel，往年年中同一条街上的10 Daneil我去加入拍卖了，房子真好，比7号好，终究十二3就卖了，然而给你起不了指点作用，由于市场变了，真想要，得加价，出点血
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 20:29:21

    aiai1001 28#

    2021-5-14 20:29:21

    能够去nsw property sales enquiry下来查一下过来1-2年这个街道的房子成交价：
    https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/sales-enquiry.htm?execution=e1s1
    不外这类成交只是一个根本概念，每个房子的屋况，大小，地的状况可能都不同。尽可能找到你的budget允许的一些成交记载，去domain的property profile或者onthehouse去搜一下看看根本信息，再比较你想买的这个房子，就可以有个大略的区间了。
    我是感觉要问问屋主为何卖，假如能失掉一些信息猜测到屋主可能急着卖，能够及早给offer，往本人budget的下限去给offer。这样只有价钱在公道区间，agent可能会帮着你push跟屋主达到一个成交价钱，勾销拍卖。
    然而假如屋主不焦急，而且有多集体感兴致，那末这样做的意义不大。
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    julianx 发表于 2021-5-14 20:31:06

    julianx 29#

    2021-5-14 20:31:06

    mp校区的房子广泛离metro很远呀，两年前看了一个中规中矩的房子那时分要价1.4m
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    eve151899yzy 发表于 2021-5-14 20:32:57

    eve151899yzy 30#

    2021-5-14 20:32:57

    假如是拍卖的话，你就根据手头的估算拍就是了，哪怕告知你一个数而后你感觉你估算没问题，后果当天出来一个跟你较劲的，真的，有阿谁数字和没有其实同样的
    这位层主猜中了，就是那套，昨天卖了145万7，我没有拍中，超过了我的估算
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 20:35:39

    Sqqdjatapq 31#

    2021-5-14 20:35:39


    MP的排名是靠OC班拉下来的
    OC班是靠考的

    没有OC班，MP排名也许不高，参考3年级排名
    学校好坏在于左近生源，即先生家长的支出和教育程度
    学校的师资差异不大，不必太纠结学区

    买个更丑陋更便利的房子更好
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    拉链 发表于 2021-5-14 20:39:02

    拉链 32#

    2021-5-14 20:39:02



    赞成你说的！
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