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过路人 · 发表于 2021-5-14 19:39:34

自住无论哪一个城市都有本钱的，所以存款利息有没有就都不计了。

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根据这个思绪，计划一的房钱也应该不计了。因此计划一零本钱。反对计划一。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 19:43:52

房钱仍是要算的，计划一简略，是纯开消，但税务下去说没有任何益处。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 19:46:16

计划1最大投入6万，无忧，计划2投入大，危险无奈管制，是看你砍价的大小间接影响到你最初的后果。到时灵敏抉择计划。

revenant · 发表于 2021-5-14 19:49:37

嗯，我也是这么想的

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 19:53:50

布村买新房两年后卖不成能平进平出。
并且计划二的存款必需得算，不然计划一的房钱也不克不及算，并且计划二还有strata和council，水费等等。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 19:57:46

打折买就有可能平进平出。自住不存款，存款也没有税务益处，除非当前出租。计划二物业费没算，是由于新房两年物业费1万，当前资本亏损抵扣CGT也少交1万税，打平了。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 20:01:23

房钱和存款利息有甚么区分

你这是自住，存款利息又不克不及抵税

还要斟酌到交易的开消、精神的折腾、昆州的房子不涨乃至上涨的几率以及万一楼盘欠好砸在手里的可能性，显然计划二分歧算

binsi · 发表于 2021-5-14 20:05:59

你违心买就买，然而请别混杂概念。
不存款，资金也是有本钱的，那你计划一就要加之存档款利息。
你自住期间的费用都是不克不及抵扣的。
就算是投资期间的抵扣，也是根据你的实际边际税率，不是花1万抵1万的税。

当初布村少量的盖好的公寓卖不出去的，尤为是华人投资甚么华信之类的，都是之前忽悠海内买家，当初没法存款的。忽悠的伎俩也就是下面这些，混杂概念，好像给你算个明帐，实际没一个站得住脚。当初都不忽悠楼花了，先把盖好的卖了再说。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 20:08:03

你看清再说，我这里和买楼花有关，是买打折现新房。

不存款的话，资金从其余自住房offset资金挪出的，自住房变投资房，利息用来负扣税，所以算不进计划二里。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 20:12:59

嗯，计划二就是折腾，住两年假如能平进平出算打平吧，住三年四年显然就租房不划算了。所以楼上说得对，症结是看多廉价拿到新房价钱，时机仍是要看看的。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 20:16:02

悉尼呆腻了去年阿德呆了一年的租的房子无爱 850一周啥都不克不及弄，都归房主管，估量这辈子不再会租房了
果决换布村，两月前飞过来入了套白区 indoor南面对岸，欠好意思这区仍是不会拼，天气不错街坊不错，地小点809房子老了点，假如你是拖家带口为了家人舒服，买房是必需的。单身随便，反正当住旅馆，阿德意识的新移民敌人一同来布村，间接租呗，带家具，或者先好些的motel 住着，又不急。

moonlight · 发表于 2021-5-14 20:20:59

增补下小儿三年级悉尼排队都到七年级了，阿德布村随意进阿德st p 布村bbc 价钱悉尼半价？

hiqyj · 发表于 2021-5-14 20:24:24

嗯，过去实际调查确定是要住个酒店啥的，我不拖家带口，对比自在，所以不看独立屋不看学区房。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 20:27:01

那干吗布里斯班，间接黄金海岸或者sunshine coast 或者noosa 或者间接悉尼周边也有得多不错宜居地，黄金海岸真不错，刚搬过去也没方案游览，上周小孩真实无聊就定了希尔顿四天，上午订下昼登程，邻近圣诞四口包早餐才三百多点一晚，吃了顿自助，前面都出去找食，黄金海岸真的很宜居，选择也多，吃的也挺好还不贵，反正布村有充裕的的到最初大少数都去黄金海岸了

pwb · 发表于 2021-5-14 20:28:52

我意思说你能够长时间包酒店，还不必本人清扫，多爽

ken20019 · 发表于 2021-5-14 20:30:11

矮子里选将军吧，假如真要买，布里斯班比黄金海岸仍是平安些，当前还有个出租的退路。当初是对比计划一计划二，而不是在计划一里选个中央。

cyzl · 发表于 2021-5-14 20:32:28

悉尼该买的前几年都买了不想landtax 交到蛋疼换州是必定的，当初住的1.35 我花了几周找人清了花园简略润饰了下，屋子里装了空调也简略弄下，租个1000应该不难觉得瞬间回到13年同样价钱买悉尼，选择也就租个1050，往年还得降点

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 20:34:54

https://m.realestate.com.au/property-unit-qld-east+brisbane-十二7448210

不知道这个办理费多少，花十万买房子，觉得应该比租房子划算，两年后真实不行Air BNB出去

或者去外围花二十万买个旧House,亏不到哪儿吧。

seele · 发表于 2021-5-14 20:38:19

谢谢保举，糊口质量仍是要的，最少两房，泳池健身房等一些根本设施。

cyzl · 发表于 2021-5-14 20:41:07

又看了遍，总算看明确了，是想在不花大钱尽可能少亏的状况下投资顺便住着玩。。。。我那敌人当初国际所以叫我帮他看 apt 租房，看了几套 850 到1000的三房仍是蛮热门的坐标toowong 周边，靠水一千下列房子邪气的很好租，要河西，河东就多了cbd 没去过

qp198 · 发表于 2021-5-14 20:45:13

缓缓看

zxw · 发表于 2021-5-14 20:49:52

嗯，大略就是这个意思，万一住两年想持续住，租房就不划算了。

trubul · 发表于 2021-5-14 20:53:17

请问这是甚么意思？--- “小儿三年级悉尼排队都到七年级了”。是指你小孩目前读三年级，但想报读的学校曾经棑到四年后能力退学的意思吗？甚么学校这么厉害？

楼主，欠好意思，插了个和你贴子没无关系的问题。

seele · 发表于 2021-5-14 20:55:59

次要排队排晚了 barker Knox king都是这个行情啊，我儿子读书个别所以插不进吧只能排队

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