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    住在City of Monash的各位,你们往年council rate有暴跌吗?

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    2021-5-14 20:18:02 366 8

    我家的council rate往年涨了20%(2018/2019),和CIV的涨幅如出一辙。但是我在其余council的房子CIV涨了21%,rate只涨了2.1%。我就质疑council, 20%的rate涨幅是不是太夸大,远远高于CPI,而后对方简略粗暴回复我说他不知作别的council怎么计算rate,然而monash的rate涨幅就是CIV涨了惹起的。
    我只好又写信和他讲情理摆数据,告知他我前一次CIV涨了25%的时分,rate没有涨(也是monash这套)。而后我还质问他说rate应该和council每一年的花消,services and infrastructure spending挂钩,怎么能彻底和房子的价值正相干?莫非你说我房子涨了20%,你往年的花消就比去年涨20%?那改天我房子跌了20%,你也少收我20%的rate,财政赤字怎么办?但是对方回复更为简略粗暴,我问的这些问题一个也没回答,回答了一个不怎么首要的问题。觉得很可爱。
    我对比能承受的回覆是council往年方案做得多建立啊,估算进步了20%,所以给你涨了20%,这种有理有据的回覆还能承受。不侧面回答我提的问题,而后说些逻辑欠亨的狗屁,觉得council把我当傻逼凑合呢,白瞎了我花时间写的邮件,让我很朝气。
    想问一下住在Monash council的各位,你们往年rate也是这样暴跌吗?你们有甚么设法吗?

    全部回复8

    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 19:55:45

    lwlzqj314 沙发

    2021-5-14 19:55:45

    有投资房在Glen, 还没收到,届时讲演楼主。
    lwilxy 发表于 2021-5-14 19:59:11

    lwilxy 板凳

    2021-5-14 19:59:11


    2018/2019的应该去年7月就issue了,我是由于往年2月要交了,才留意到涨了20%。。。以前太忙了就没留意涨幅这么大。你去年收到的有比前年的涨了20%吗?
    hmf111111 发表于 2021-5-14 20:03:23

    hmf111111 地板

    2021-5-14 20:03:23

    你可能了解错了,CIV是每两年评价一次,你收到的这张账单时刚刚调剂了新的CIV后的,所以发现比去年涨了20%,去年比前年没涨多少。这个话题Monash刚刚发council rate的时分就探讨过了,也和Council沟经过,Council的意见是CIV不是由Council评价的,他们无权更改,假如不满意这个CIV后果,能够去VCAT告。唉,想一想前面这个烧钱流程,还纷歧定可以申述胜利,所以大部份人都是老诚实实交钱了。
    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 20:05:30

    SJBCCCD 5#

    2021-5-14 20:05:30


    CIV是两年评价一次,(然而2019年开始政府要求变为每一年评价了)。我的上一次评价在2018年终,前一次评价在2016年终。上一次civ涨了20%,rate也涨了20%。前一次civ涨了25%,rate还降了4.6%。
    我的了解是rate不该该和civ正相干,由于还有个系数是能够调剂的。council收取多少钱取决于他们提供的办事和社区的建立,而不是我房子的价值。那些办事每一年涨价,按照cpi涨,council rate也应该这样涨。而不是房价估值涨了20%,它就随着涨20%。
    pwb 发表于 2021-5-14 20:10:03

    pwb 6#

    2021-5-14 20:10:03


    我是这么了解的,Coucil花了多少钱,都是有审计的,分别花在甚么中央,然而摊销进程就根据地价来摊销,原理是地大的实践上占用的Council资源会多一些,不然彻底根据独自地址摊销,住斗室子的还感觉不乐意呢。

    详细由于地价下跌,致使Council收到的钱多了,那就看他每一年的实际花消流向是否公道,分歧理的话,能够用手头的选票把这届选上来的,这就是个相互钳制的进程。
    lizzy 发表于 2021-5-14 20:13:59

    lizzy 7#

    2021-5-14 20:13:59

    由于Monash的council rate是最低的,一样市场价的房子比manningham低了2/5
    highlife 发表于 2021-5-14 20:15:45

    highlife 8#

    2021-5-14 20:15:45

    楼主,房价涨了就行,不克不及益处都全拿了
    lw9797 发表于 2021-5-14 20:18:02

    lw9797 9#

    2021-5-14 20:18:02

    看看估值,差未几,的确涨了,没方法。。。

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