四五年新的公寓顶楼会有夏天热或是漏雨的可能吗？

hzn9703042

想着假如是顶楼的话，益处是没有楼上的街坊，也就免去了遇见不靠谱的吵闹街坊的一些可能，再买个CORNER的，就能省去另外一个街坊，把遇见乐音街坊的可能性上降到最低。然而疑难就来了，顶楼或是CORNER，少了街坊家的一层保温，会不会冬季比他人家冷夏天比他人家热？顶楼会不会有漏雨的危险。澳洲真的不理解，国际我是知道，多豪的小区都有可能仍然漏雨长毛的。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 20:10:46

顶楼夏天热是确定的，漏不漏雨得看品质。

建文 · 发表于 2021-5-14 20:14:23

澳洲的公寓绝大少数顶楼是价钱最高的你看PENHOUSE也是顶楼。
你耽心顶楼会不会漏水，那你买非顶楼，莫非也耽心楼上厕所会不会漏水上去？
公寓的楼顶防水，不会比你house，TH差。你这个逻辑，买H,TH是否也怕漏水？

coming123 · 发表于 2021-5-14 20:18:41

顶楼漏水，strata 担任出钱培修。楼上住户的水管渗水，那就得跟楼上缓缓扯皮。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 20:23:34

啥事都有可能

ssz · 发表于 2021-5-14 20:25:20

corner的益处就是能够开窗的墙面多，采光会更好，然而相应的，开窗多了天然隔热就会差那末一点点，由于有窗有门之处都没有隔热。
至于说漏雨问题，首先得多公寓都是平屋顶。平顶漏雨的几率是会比坡屋顶大那末一点，然而也不克不及一竿子打死，这也要看施工品质战争时保护。

一强 · 发表于 2021-5-14 20:27:16

空调能够解决热的问题，漏雨，假如顶楼漏雨的话，整栋楼的品质应该都不会好。

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 20:29:38

冬冷夏热

k555 · 发表于 2021-5-14 20:33:10

頂樓确定比較熱，尤为澳洲的天氣熱起來不要命的，頂層也容易漏水，我不喜歡住頂樓。

sunack · 发表于 2021-5-14 20:36:02

不是可能，是一定。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 20:40:09

penthouse都是顶楼，就看你买不买得起，我之前住的house二楼夏天也很热，跟顶楼没啥区分，漏水是个房子均可能，公寓strata掏钱，house本人掏

重返 · 发表于 2021-5-14 20:41:48

热但不漏水

booo_booo · 发表于 2021-5-14 20:43:46

冬冷夏热, 症结不止是热，是闷热，不透气那种觉得。空调得始终开着

kuangsha · 发表于 2021-5-14 20:45:14

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 20:46:54

新公寓都是大平层顶楼不热的毕竟光线好

至于漏水这个strata担任的个别不漏漏的话strata做防水5年保修彻底不用耽心

就跟ls说的 penthouse都是顶层卖的历来都是最贵的

sujdfff · 发表于 2021-5-14 20:49:57

楼主，你不知道每加一层楼，房价差未几要多加5000吗？假如你的二手房楼顶和楼下同样，那末你反而赚了。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 20:54:55

楼主，顶层少数是顶层公寓，就算不是顶层公寓，也是全楼同户型里最贵的，要平静就要付出代价，每高一层贵一层。

572019 · 发表于 2021-5-14 20:58:07

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 21:02:33

我之前就住顶楼，超热。并且十有八九都会有漏水的问题

moonlight · 发表于 2021-5-14 21:05:52

这边公寓设计大多顶层都很热, 而同一栋楼顶层和底层也是通常漏水最早至多泛起的. 虽然说strata出, 可这个有时能拖很久, 可能开始治表不治标的给你应付, 而后过两天又漏了. 有敌人住顶楼, strata始终拖字诀快一年欠好好修理, 最初漏的只能搬出去, 而后把strata给告了, 整栋楼收了special levy2,3百万最初才给修了.

骷髅 · 发表于 2021-5-14 21:07:22

我就是住顶层且corner, 夏天热，冬季不感觉冷，不漏水，只要环境乐音没有街坊乐音

lw9797 · 发表于 2021-5-14 21:11:56

一栋楼能力有几户人家啊，算他有一百户，一家也得均匀到两三万，一是忽然一家摊到这么多钱够要命。二是我不信鬼子个个都能拿得出来，不都说他们不赞钱吗？那咋办？

doublefish · 发表于 2021-5-14 21:13:38

修个楼顶要几百万？构造问题的话全部楼都晦气，像opal tower

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:17:25

一定会更热，漏水要看竣工品质和屋顶设计，有一定概率

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 21:19:06

由于不止一家漏啊, 顶层和底层都有漏水问题. 原本不需求这么多, 可strata拖迁延拉让人家住户给告了, 估量只能按最贵的方法好好修了.

julianx · 发表于 2021-5-14 21:22:40

的确是100多户的楼, 原本小1000的strata变为3000多一季度, 这类货色轮到就只能自认晦气了, 没有say no的权益.

judyb · 发表于 2021-5-14 21:23:51

那是楼品质欠好，和住哪层瓜葛不大，楼上还可能马桶漏到楼下，strata说不论，说是马桶衔接处漏水owner付全责

rooky123 · 发表于 2021-5-14 21:26:19

頂樓一定熱，坐向也要留意一下，向西黃昏時超級熱，熱力久久不散。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 21:28:45

我是感觉澳洲品质好的楼真实太少, 特别新公寓盖的愈来愈搪塞. 我以前是本人租的一个20年unit住3楼顶层, 可能太老,有天下了两天雨就忽然卧室和客厅都漏了, 漏到要拿桶在底下接水滴. 起初买房子, 看过两个顶层, 找人做building report都没过关, 一个是二手顶层就漏水过, 还好做讲演的帮我指出来, 另外一个是PH新房, 做讲演的说看修建品质当前确定会热并且漏的危险很大. 在国际大家买房喜爱高层然而很少会选顶层应该都是斟酌到热和漏的问题. 这边PH会更贵咱们始终都不睬解, 起初想一想人家或许看中的只是景色.

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