征询提前还贷问题

sunack

westpac 银行 2013年底办的存款52万，自有27万曾经在对冲账号里（固定利率），欠银行25万浮动利率。 P+I 每个月2600 两个孩子

当初状况是国际的房子卖了100多万rmb 换成澳币大略20多万。

不打算再买房，只想减缓每个月压力，请问提前还贷守约金多少？或者不提前还，把52W全放在对冲账户外面，这样每个月就没有钱还银行了么？

请业内人士指点一下，谢谢

eve1518 · 发表于 2021-5-14 20:19:31

只还p部份，等于没利息分2-30年还

yhyh · 发表于 2021-5-14 20:21:15

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myyaoyao · 发表于 2021-5-14 20:25:22

如何只还P部份？曾经银行告知我每一年只能还3W，不知道是P仍是P+I

just1 · 发表于 2021-5-14 20:26:54

你每月要还的p不都固定了吗，你offset里钱多了，i部份天然就少了。

moonlight · 发表于 2021-5-14 20:28:17

Offset 便可.还p 你也不损失甚么。未来还的差未几了再往回拿。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 20:30:02

先把variable 部份25万还了就是，不会有罚金，剩下27万fix, 留着offset 对冲，沒须要一次还清，反正沒利息，缓缓还本金

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 20:31:59

把钱放在offset外面，这样你就不必付利息了，每月还的钱都是本金。当前假如要钱用，做个refinance把钱再贷出来就是了。

mgdf · 发表于 2021-5-14 20:36:33

对的，你在固按期间最多放三万进去，所以不倡议你目前守约。

能够斟酌去存入一个按期储蓄，由于数目大，彻底能够与银行谈个好利率。比及固定利率期当时再转入本人的对冲账户

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 20:40:38

放在offset多好，随时能够取用。

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