求助：自住房小换大

天下有雪

投资小白有个问题求教论坛的大家

目前有二房旧unit一套，市场价大略60万上下，30万房贷，生完娃想换1M摆布townhouse或者villa. 假如当初30万资金能够pay off房贷。

1）是选择pay off房贷，缓缓卖房子，再买新房？

2）不pay off房贷，做成对冲账户，遇到心仪房子再拿出来做首付，旧房拿去出租。不外这样还贷压力有点大。

3）30万资金先买付新房首付，再卖房子？请求long settlement或者bridging loan. 这样做会不会有甚么危险。

多谢

CESARE · 发表于 2021-5-14 20:26:09

均可以，不外当初的市场能够先卖房

一强 · 发表于 2021-5-14 20:29:48

找银行问问存款额度再做进一步打算

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 20:32:17

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 20:35:39

咱们选了2,压力有点大。
不敢随意辞职换任务。

love2000 · 发表于 2021-5-14 20:38:57

在你最能接受压力的年岁不去接受那还要等啥时分呢

panju0535 · 发表于 2021-5-14 20:40:48

千万不要做bridging loan，听起来是百分之十几，实际上是利滚利，和高利贷差未几了，假如不置信，能够让给你提出这类存款的给你算，半年摆布需求还多少钱。

wst · 发表于 2021-5-14 20:43:42

倡议这市场就先不要卖Unit，当初遭到最大冲击的也是这种Unit

just1 · 发表于 2021-5-14 20:47:53

选2

beyang · 发表于 2021-5-14 20:49:18

当初银行得多不愿做bridging loan，你只能看运气能不克不及long settlement
假如能担负得起，选2

revenant · 发表于 2021-5-14 20:50:34

在你最能享用的年岁接受压力，等啥时分享用呢

wfcc · 发表于 2021-5-14 20:54:46

wfcc · 发表于 2021-5-14 20:56:55

能存款到额度就2

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