房子有好大一条裂痕

langmanzhuyi

先上图。裂痕位于房子外墙左下角。街坊的大树离咱们房子太近，听说是形成裂痕的缘故。

samalada · 发表于 2021-5-14 20:34:06

五十年的老房子了，这条裂痕泛起了最少八年。最开始很细，大略宽度一毫米，每一年递增一毫米，当初变为八毫米了。去年有意中发现内墙在同一名置也有一样走向的裂痕，很细大略宽度一毫米。因而找了验房师来反省。验房师说由于街坊的树根顶破了咱们的雨水管，继续的漏水致使房子阿谁角落太湿润形成了沉降，倡议修复雨水管，砍树。因而咱们赶快修睦了雨水管，把伸过去的能看见的大树根也砍断了，也跟街坊协商了砍树。但砍树前我又分割了一个修房子的公司过去看，那人说应该是土地过于枯燥才形成了屋宇沉降，街坊的树一年会排汇土壤中几千立升的水份，还说夏天会更枯燥裂痕会更大。然而间接砍树会惹起土壤湿度忽然变动而形成更大的沉降。倡议我没事就往阿谁地位灌水，放弃土壤潮湿。

我就纠结了，这两边说法相同，一个说太湿了，一个说太干了。究竟谁说的对？所以只能请论坛里的大神来辨别一下，这样的裂痕是否很重大？需求立刻砍树或者立刻修吗？仍是能够视察？其实我曾经视察了半年，好像又变大了一毫米，应了阿谁修房公司的说法，夏天裂痕会更大。我真的应该往阿谁地位灌水吗？当初裂痕凑近的窗户有点开不开，临时没有发现其余的影响。房子应该不至于塌了，可这么大的裂痕老是闹心，但愿能找到缘故把它修睦。请懂行的网友不惜指教。十分感激！

ssz · 发表于 2021-5-14 20:37:11

连窗台都错位了啊。。。
不懂帮顶。。。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 20:39:01

是的，所以那扇窗有点打不开了。

一强 · 发表于 2021-5-14 20:41:08

间接砍了树的确变动更大，可能其余中央会泛起新的裂痕。修雨水管，不砍树安妥

lite12 · 发表于 2021-5-14 20:44:20

这么大的树会有看不见的深根长过去。既赞成砍掉浇水为妙。犹疑上来街坊改主张折腾不让砍，更晦气。

panju0535 · 发表于 2021-5-14 20:45:52

确实犹疑了半年了。砍树容易，就怕砍了之后缝隙仍是持续变大，乃至像楼上说的由于土壤湿度骤然变动形成更大的沉降致使其余裂痕。还有一点我据说砍了树留下的树根很容易招白蚁，我家房子离那树太近了，一旦有白蚁就更费事了。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 20:47:35

雨水管曾经修睦，曾经视察半年了。昨天发现缝隙又变大了一毫米，能够伸进去一个小拇指了。有点耽心假如持续开展上来会怎样。修房子的人过后说为了土质不乱能够保存那棵树，视察一阵，假如缝隙再增大一倍就只能砍树和修房了。我想着假如终究仍是要砍树，还不如及早砍了？

panju0535 · 发表于 2021-5-14 20:49:13

街坊有一样问题，砍了棵参天大树，后果房体下陷更重大了，起初不知是推了，仍是花大钱招人修地基

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 20:53:31

帮顶…正有一样问题，等下发帖

拉链 · 发表于 2021-5-14 20:57:16

固然要先砍树。树根是会愈来愈大的，修了水管还会拱掉

sujdfff · 发表于 2021-5-14 20:58:21

我家大树砍掉后，房子没有持续变动，看之处研磨很深，铺上厚土种上草坪，至今没有发现白蚁。

samalada · 发表于 2021-5-14 21:00:31

你这个不必纠结，首先，必需把树砍了，由于无论哪一个说法，都是因为树酿成的，所以治病要治标，把病原除掉，并且就算不砍树，你也不克不及继续本人灌水吧？谁听过住个房子还要不断往公开灌水的？

树砍掉短时间可能会变坏，但这是须要的一个步骤，砍掉树、修复水管后，等候2-3个月，等状况不乱后，再找underpin的公司过去扶正下陷的地基，修复裂痕，这样才是长治久安。不要怕短时间内状况变差。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 21:01:34

单砖房?

k555 · 发表于 2021-5-14 21:05:10

你家大树离房子近吗？我家的这个间隔太近，砍了极可能对房子有影响。

山枧 · 发表于 2021-5-14 21:08:54

咱们保持了之前的旧水管，铺了新的塑料管，另做了排水口，不会再被树根影响了。固然地底下有别的树根破坏地基其余部份就欠好说了。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 21:10:47

是的。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 21:15:13

你说的颇有情理。看来仍是应该砍树。不外围墙那边街坊有一排的树。砍了这棵最大的还有此外几棵中等大小的，会不会也对咱们房子有影响？我也欠好把人家一切的树都砍了。真是买房时没教训，应该阔别大树。

lite12 · 发表于 2021-5-14 21:16:56

砍完树为何会形成地基下沉？假如填土压实不行吗？

tjg · 发表于 2021-5-14 21:18:19

老房子的这类状况很常见，首先不要太耽心，全部房子的承重是散布在一圈brick footing和两头有数concrete stump上的，这一角的断裂走向不是过高，除了难看，实际上墙体的风险集体感觉不是很大，旁边有大树的话。树根把地基拱断致使沉降的可能性最大。能够砍树就砍了，至于浇水集体持疑心态度。

之前的老房子地基品质错落不齐，挖开就会高深莫测，有的深度不敷，有的钢筋散布欠好或者混泥土欠好，得多墙体断裂得惊心动魄，你这类算不是特别重大。
地基沉降修起来对比费事，假如是我本人的房子我会斟酌这么处置

砍树，断裂部份下列砖拆掉，加固加宽地基，从新砌砖补回来
不砍树，在断裂墙体一米开外大树标的目的挖深沟灌钢筋混泥土防护墙，修砖补缝
集体鄙意，仅供参考

bally · 发表于 2021-5-14 21:20:54

近，2米摆布

k555 · 发表于 2021-5-14 21:24:50

树大根深，难搞

Creadet · 发表于 2021-5-14 21:27:35

十分感激！看来仍是砍树吧，不外砍完之后的修补任务本人没法做，需求找专业builder仍是修房公司呢？我以前找的那家公司说是用新技术修房子，不做传统的underpin，而是打一个洞灌甚么货色上来加固地基。不知道这类技术靠不靠谱？过后他们也说不砍树的话能够做一个root barrier, 然而费用会比间接修房子要高。并且那树离我家房子太近，要隔开一米挖深坑的话就根本上要贴着咱们房子挖了，我觉得不太平安。此外再求教一句，像这类裂痕假如始终不论它会有甚么结果？会延长到整面墙吗？会不会形成全部房子歪斜？

百舸 · 发表于 2021-5-14 21:30:10

倡议能砍树最佳，由于树是活的，砍完之后再处置其余的问题

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