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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 利率的疑难

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    利率的疑难

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    2021-5-14 21:31:10 542 17

    想问一下大家知道住房存款利率次要看甚么呢？是看interest rate 仍是 comparison rate?
    好比
    fixed rate 是3.8%，comparison rate 是5.1%
    variable rate is 3.89%, comparison rate 是 3.99%.

    所以说我应该是看comparison rate 仍是 interest rate?

    Redraw 账户好吗？
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    全部回复17

    987654321 发表于 2021-5-14 20:45:29

    987654321 沙发

    2021-5-14 20:45:29

    最间接的是看interest rate， comparison rate是法律规则必需登在前面的 外面斟酌的其余的费用当前算出来的

    redraw对比灵敏 症结仍是看你选的产品 怎样
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    百舸 发表于 2021-5-14 20:49:50

    百舸 板凳

    2021-5-14 20:49:50


    多谢回复

    看来固定利率对比好，不乱
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    xhgw 发表于 2021-5-14 20:53:58

    xhgw 地板

    2021-5-14 20:53:58


    是甚么致使了comparison rate 相差这么多？
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    拉链 发表于 2021-5-14 20:55:15

    拉链 5#

    2021-5-14 20:55:15


    一些 hidden fees, 譬如說 package fee
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 20:58:12

    aiai1001 6#

    2021-5-14 20:58:12


    还有做采样的存款额。

    400一年的package fee，关于存款3M和30W，占的收入比例能够查很大的。

    不记得银行算comparison rate是用多少钱的存款做计算的了。好像是不大的存款额。
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 21:02:34

    hiqyj 7#

    2021-5-14 21:02:34

    comparison rate是有规则情境的，好比说规则25万的存款那末实际你领取的利率，包孕各种费用，会去到5%。
    个别来说comparison rate不合用于大部份买房购房的情境。
    你要是不想有其余的费用的话，选择basic 产品就行-了。

    Fixed rate的益处不在于利率低，其完成在浮动固定利率都差未几，固定的利率益处在于将来两三年的还款额是固定的，你不必去耽心利率变化的事件。
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    samalada 发表于 2021-5-14 21:04:11

    samalada 8#

    2021-5-14 21:04:11


    没有甚么hidden fee，
    一切fees都写在合同下面
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 21:05:34

    彩色鹦鹉 9#

    2021-5-14 21:05:34



    这个解释好了解，赞
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    judyb 发表于 2021-5-14 21:06:51

    judyb 10#

    2021-5-14 21:06:51

    按照本人的存款额来算，才分明哪一个好
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    changju 发表于 2021-5-14 21:10:57

    changju 11#

    2021-5-14 21:10:57


    是怎么算?
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    steal 发表于 2021-5-14 21:12:49

    steal 12#

    2021-5-14 21:12:49

    不要看Comparison Rate，很误导人的
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    bally 发表于 2021-5-14 21:15:55

    bally 13#

    2021-5-14 21:15:55


    存款额 x 利率 + 其余费用
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 21:18:18

    diehard770707 14#

    2021-5-14 21:18:18


    谢谢你
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    yhyh 发表于 2021-5-14 21:19:55

    yhyh 15#

    2021-5-14 21:19:55


    感激解答
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    lizzy 发表于 2021-5-14 21:24:38

    lizzy 16#

    2021-5-14 21:24:38


    感激解答
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 21:27:21

    sun7777777 17#

    2021-5-14 21:27:21


    银行个别是按30万的存款，还30年来算的，对大部份华人来讲意义不大
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    wst 发表于 2021-5-14 21:31:10

    wst 18#

    2021-5-14 21:31:10

    学习了
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