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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于地税的问题

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    对于地税的问题

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    2021-5-14 21:29:09 860 16

    有会计师敌人吗？ 问一个地税问题！

    我把自住房出租了， 而后出来本人租房子住， 我看政府的评价site value是140万，我只要这么一套房子的状况下，是不是需求交维州的地税呢。根据税务局规范， 我应该能够指定自住房，然而据说地税是按照实际寓居为准。
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    全部回复16

    lw9797 发表于 2021-5-14 20:45:17

    lw9797 沙发

    2021-5-14 20:45:17

    要交地税的
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    四四方方 发表于 2021-5-14 20:47:35

    四四方方 板凳

    2021-5-14 20:47:35

    不明确为什么要这么做，非但要交地税，当前卖房还要交资本利得税
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 20:50:37

    ch1972619 地板

    2021-5-14 20:50:37

    谁名下的就谁交，管你自住投资
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    ch1972619 发表于 2021-5-14 20:55:13

    ch1972619 5#

    2021-5-14 20:55:13

    各种缘故， 离婚了， 一集体住不了那末大的房子， 并且当初房价这么低， 也不想当初发售
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 20:56:56

    NEWBEE 6#

    2021-5-14 20:56:56


    敌人别闹， 看你的回答，应该不是专业人士。。。
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 21:00:42

    psshanghai 7#

    2021-5-14 21:00:42


    那就本人住外面，分租出去收现金不报税，不少人就是这么干的
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 21:03:46

    hjunsn 8#

    2021-5-14 21:03:46


    哥们。。。。你这是。。。。。馊主张。。。没回答我的问题
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 21:05:18

    coke_xemon 9#

    2021-5-14 21:05:18


    这边没多少专业人士的，你要专业人士最佳不要在这里问，这里就是足友本人的看法
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    guipu 发表于 2021-5-14 21:10:10

    guipu 10#

    2021-5-14 21:10:10

    在一按期限内是能够算自住的，尤为是你没有其余自住房的状况
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    ssjj 发表于 2021-5-14 21:11:24

    ssjj 11#

    2021-5-14 21:11:24



    早回答了，地税州税局是要收的，只有不自住。此外你房钱每一年要报税吧，那这几年的报税ATO都有记载，当前一旦卖房对应这几年的CGT也逃不掉。想用六年规律也要理由充沛，你住同城不是必需搬家的理由。
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    tonywu 发表于 2021-5-14 21:14:44

    tonywu 12#

    2021-5-14 21:14:44


    谢谢
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    zhou1996 发表于 2021-5-14 21:17:27

    zhou1996 13#

    2021-5-14 21:17:27

    找专业会计问问吧 这个当前卖了 说不定要交税
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 21:21:04

    xyxtsgllj 14#

    2021-5-14 21:21:04

    Exemptions and concessions
    In general, you do not have to pay land tax on:

    your home, known as your principal place of residence
    your farm, known as primary production land
    any of your land if the total taxable value is below the land tax threshold.

    这是新洲的，但估量维州也是同样的
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    999paul 发表于 2021-5-14 21:22:41

    999paul 15#

    2021-5-14 21:22:41

    你这类状况，为何不分租呢？到时分顶多也就是分租的一点税务问题。不会波及到自住房的问题。你这个不算自住房了。曾经用于商业用处。固然你假如是私租，地址不改，按期回去守信件问题也不大。假如是经过中介出租，BOND已上缴至RTBA,确定是有记载的
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    一强 发表于 2021-5-14 21:24:21

    一强 16#

    2021-5-14 21:24:21

    你这类状况，为何不分租呢？到时分顶多也就是分租的一点税务问题。不会波及到自住房的问题。你这个不算自住房了。曾经用于商业用处。固然你假如是私租，地址不改，按期回去守信件问题也不大。假如是经过中介出租，BOND已上缴至RTBA,确定是有记载的
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 21:29:09

    天下有雪 17#

    2021-5-14 21:29:09

    你这类状况，为何不分租呢？到时分顶多也就是分租的一点税务问题。不会波及到自住房的问题。你这个不算自住房了。曾经用于商业用处。固然你假如是私租，地址不改，按期回去守信件问题也不大。假如是经过中介出租，BOND已上缴至RTBA,确定是有记载的
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