Carlingford这间算捡漏吗？

pi99

索价2.1m 到2.3m。。。后果只卖了1.335m

wst · 发表于 2021-5-14 20:49:07

这个。。。卖给本人人了？怎么可能差这么多

czly789 · 发表于 2021-5-14 20:51:47

等假相。。。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 20:55:39

Duplex?

waq221 · 发表于 2021-5-14 20:59:55

应该是typo, 2.335

过路人 · 发表于 2021-5-14 21:04:24

Coogee有个大House才卖了75万，都斩到脚指头了，你笑笑就好

hiqyj · 发表于 2021-5-14 21:05:34

这房子，不成能1.33的

平凡 · 发表于 2021-5-14 21:09:58

墨尔本这边都不会那末廉价

ylw · 发表于 2021-5-14 21:11:01

2.1-2.3是两套duplex 一同卖吧

9641111 · 发表于 2021-5-14 21:14:31

可能打错数吧。 5房3卫哦

yhyh · 发表于 2021-5-14 21:17:06

duplex啊还想怎样这个价钱不错了

jming523 · 发表于 2021-5-14 21:22:06

1.33在carlingford买个duplex血亏了，epping的duplex也才140万

rooky123 · 发表于 2021-5-14 21:25:56

上周Eastwood还卖了两套130多万的独立屋，都在720平摆布。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 21:30:06

赞成

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 21:31:55

应该是2.335，听听视频引见，这是按豪宅规范建的，full brick ，楼上楼下都是水泥板，设计程度也不错，空间利用很迷信，不知道这duplex独特墙壁了没有，地有500多

seele · 发表于 2021-5-14 21:34:55

应该是2.335不外2.335也太贵了吧买个duplex....然而看视频好像是独栋？

mgdf · 发表于 2021-5-14 21:39:22

刚查了一下，这房子2016年十二月卖的200万，开发商这钱也不太好赚啊，税10万多，卖价加修建本钱的利息20-30万了，分地花多少？这类品质的房子修建本钱最少要80w吧，公家建100w应该要的。卖房印花税，中介费都要出。本钱400-420万？

lw9797 · 发表于 2021-5-14 21:40:25

楼主这个房子还在market上，感兴致还无机会

y12345y · 发表于 2021-5-14 21:43:07

你怎么算的利息?难道你知道卖家贷了多少款？还有你的本钱加的也不合错误啊，数学确定是体育教师教的

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 21:45:27

15 Rickard Street Ryde Sold @ $1.335m
20a Rickard Street Epping still on market.

Realest.com 比domain 靠谱

qp198 · 发表于 2021-5-14 21:48:22

这房子看过， carlingford public 对面，房子用料很好空间公道，房子玻璃得多光线超棒就不知道冬季会不会冷。房子没得说，问题就是院子过小，接送孩子的时分路会较堵。旁边一样装修的那套看起来更好，不外中介说是owner本人要住。

fkzl · 发表于 2021-5-14 21:49:24

右侧看起来像站立的集装箱

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 21:51:31

坐等外幕

qp198 · 发表于 2021-5-14 21:53:06

卖了就是赚到

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 21:54:35

这房子显著分地了，1000平的地，这房子也就300多的land。

地的本钱算100万，税甚么的算5万，DA甚么的5万，修建本钱70万，利息2年多15万，销售费用4万，算计大略200万，开发的还要赚个10-20万，卖不到210就亏，210-230的要价就这么算出来的。

1.3真卖了，亏80万，我不信。

benq · 发表于 2021-5-14 21:55:47

看看甚么叫漏？
https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-130283510
76w

https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-130693598
88w

这个中介最恶心了，一切最高价房都是他们卖的；固然房主本人也欠好（或许是过世处置遗产），选谁欠好非要选这家。买家能够斟酌。

拉链 · 发表于 2021-5-14 21:58:42

姐算的是两套房的本钱，贷了多少款不首要吧，付掉的部份也都是本钱

sheyang · 发表于 2021-5-14 22:02:48

这房我也超喜爱，70万纷歧定能盖上去吧？本人找修建公司的话，妥妥的要上百万了吧

52xt · 发表于 2021-5-14 22:07:47

你这两套是漏，76万，怎么也比买套两房公寓强吧?

heiyemyyaoyao · 发表于 2021-5-14 22:12:38

Betty说当天PI了，当初还在市场上。

这个1.33是网站手误了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 22:16:59

为什么这么廉价，难道出缺点？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 22:19:40

再出缺点装修一下600以上租出去就行。

fkzl · 发表于 2021-5-14 22:24:36

76万的就在低压电旁罢了

panju0535 · 发表于 2021-5-14 22:25:42

这应该算是carlingford比来三年的house最高价了吧，还有更低的吗?

lw9797 · 发表于 2021-5-14 22:27:19

第一套低压线就在后院外面不外话说这家中介卖的房子价钱都不高

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