银行是纷歧般很少按实际成交价估价？个别银行估价都会比实际成交价低一些吗价低一

wanghuijune

k555 · 发表于 2021-5-14 21:02:35

不是

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 21:06:12

不是，当初不少估价高于成交价，看详细银行
高于低于几十万的都有

实际成交价反映买家多想要，我见过加价25%的
也见太低于20%仍卖不出去的

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 21:08:10

低的状况很常见，尤为公寓
高的状况有，然而再高也会anchor到实际价钱，会和实际价钱差未几。最少一年后refinance的时分你才知道究竟估价多少

waq221 · 发表于 2021-5-14 21:09:16

看银行。咱们银行是购卖价十二0万之内的，6个月之内settle的，都不必评价，间接用合同价，所以不存在估价低的问题。固然，目前我操作过的单，根本评价价出来也是合同价，只是当初有些评价师激进怕担责任，一般的危险系数会标高，好比市场预期指数，这样有些需求上到credit。详细和存款行沟通，应该就能知道了。
目前的房市状况，能不评价房产价值就能解决的，我个别都不倡议评价。特别是Refinance 的时分假如康嫂单下面的估值够refinance用,就间接用康嫂单。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 21:13:38

假如是新买房，个别银行的估价不会高于成交价，大部份是跟成交价相反。关于高密度的公寓，有可能会低于成交价

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