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    想在mel cbd 买公寓 可行性如何

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    2021-5-14 22:01:55 518 18

    据说存款对比难
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    全部回复18

    vbcoco 发表于 2021-5-14 21:15:04

    vbcoco 沙发

    2021-5-14 21:15:04

    固然是买个house撑几年，等行情好了，再卖unit。
    假如说怕房价再跌，那你当初换了house不是跌的钱更多，那仍是别动了。
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    acan6666 发表于 2021-5-14 21:16:16

    acan6666 板凳

    2021-5-14 21:16:16

    和我目前的状况同样，也是想要降级自住房，在墨尔本。当初卖价和买价确实是双跌了。我本人目前战略是斟酌refinance出一些钱，而后买新，前面守一守，市场回暖再卖。
    假如保存当初的房子，能够多个房钱支出来反对存款，此外看当初存款的每个月还款额是多少，假如refinance能够增加的话也是对存款额的进步有帮忙。
    插播个广告，假如楼主有需求大家能够交流交流，我是banker,  存款部经理。
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    trubul 发表于 2021-5-14 21:18:55

    trubul 地板

    2021-5-14 21:18:55

    低买低卖，自住房尽可能一步到位
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    holyfeld 发表于 2021-5-14 21:21:11

    holyfeld 5#

    2021-5-14 21:21:11

    我也矛盾
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 21:25:44

    wfvdf 6#

    2021-5-14 21:25:44

    自住房，低买低卖,价钱高下涨落不是问题。问题是你能贷到款吗？我意识一集体，他说就算卖了本人当初的房子同价再买回来都办不到，银行不给批存款了。
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 21:27:03

    雨田居士 7#

    2021-5-14 21:27:03

    贷到款再说。有过桥存款形式，跟银行谈。能够先买而后一年内卖掉。详细看集体财务状况。
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    yejin515 发表于 2021-5-14 21:28:12

    yejin515 8#

    2021-5-14 21:28:12


    先卖，自住的咬死价钱。大不了不卖了。卖了再看下一个，不论是现金流压力仍是存款额度都会宽松得多。先买比及必需要卖了，价钱守不住，那才叫割肉。
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 21:30:22

    平凡的人生 9#

    2021-5-14 21:30:22

    去银行请求过桥存款
    先买 砍个几十万上去
    本人卖的时分 割点肉也能承受
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 21:32:53

    xuqing527227 10#

    2021-5-14 21:32:53

    先不卖，间接买第二套
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    trubul 发表于 2021-5-14 21:35:40

    trubul 11#

    2021-5-14 21:35:40


    bridge loan 是有期限的。到期还不上利息会高得多。图的啥。
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    ssz 发表于 2021-5-14 21:37:15

    ssz 12#

    2021-5-14 21:37:15


    一年 还不敷？
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    judyb 发表于 2021-5-14 21:38:52

    judyb 13#

    2021-5-14 21:38:52


    你当初卖亏，但买也廉价的，当前卖贵那买不是也贵了，打个简略的比喻，当前都涨5%，涨幅相反，贵的涨的金额只会得多，这样一看，当初卖了买不是还不错嘛，还能有个capital loss，随意说说哈，我也不懂
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    czly789 发表于 2021-5-14 21:43:19

    czly789 14#

    2021-5-14 21:43:19


    赞同，地点好的确定涨幅也多还快，买了确定不亏。即使廉价点卖了当初的。
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    sheyang 发表于 2021-5-14 21:47:58

    sheyang 15#

    2021-5-14 21:47:58

    看当初，马上需求改良住房前提，那就卖了再买个更好的，自住房一步到位。
    看久远，就HOLD住这套UNIT，而后找时机捡漏一个HOUSE，固然，不克不及挑太差的。就义这几年糊口品质，换久远的闲适
    看LZ和家人的需要，谜底没人能给
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    yhyh 发表于 2021-5-14 21:51:43

    yhyh 16#

    2021-5-14 21:51:43

    没有一步到位的自住房，老了都要downsize
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 21:56:02

    pengsk2003 17#

    2021-5-14 21:56:02

    先卖了吧
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 22:00:00

    hzn9703042 18#

    2021-5-14 22:00:00

    楼主你反过去想，HOUSE跌得比UNIT多，你假如能在短时间内进行交易的话，换句话说那不是赚了？!
    症结是要你本人能承受你的UNIT比你买的时分低。
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    waji_42 发表于 2021-5-14 22:01:55

    waji_42 19#

    2021-5-14 22:01:55

    看接受才能，把存款预批了，先去捡漏HOUSE。买好了再卖。
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