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仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 21:22:32

有合同了就按合同，假如你真实要守约，那也按合同付守约金

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 21:24:08

这个不合错误，屋主不赞成，应该是你找个builder报价给他看他接不承受修，不克不及让他本人找报价。
你也应该多调查这些defect的重大水平和妥善修复的破费，而后在斟酌应该给出甚么样的要求。

Building inspection应该是在大定金前做的吧？那末最坏后果，间接不要小定，也没多大损失的。

低调 · 发表于 2021-5-14 21:28:21

Subject to building inspection没有详细界定和量化的话，楼主很难赢，再说人家还有其余条款。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 21:31:12

假如还在3天冷静期，你能够退出合同。小定金不要了。假如过了3天冷静期。征询你的律师。

假如修理费不超过1万块的话，通常不克不及退出。房主假如要修理的话，你也不克不及退出。赶紧问你的律师。

CESARE · 发表于 2021-5-14 21:33:36

我感觉Simonjo说的对。我也没有教训只是猜测。感觉楼主能够本人找个小心靠谱的builder 给个报价，好比能证实需求把全部truss, batten, roof都换掉，重做石膏板，重刷漆，能力完全解决这些structural defect的话，估量培修本钱得5-10万吧，那样假如屋主违心修就让ta修，你至关于买了小半个新房了。屋主假如不赞成，那就能终止合同啦。。假如要让屋主找quote那确定是随意修修了事。

572019 · 发表于 2021-5-14 21:36:23

合同下面写了他们违心修就修而后settle以前我需求再找人去验假如验出来没事了那就没事了假如验出来有事那我就还要持续等他修。。。。。。。。。。。。也不知道我能不克不及找我本人的人去quote价

我愈来愈不懂放这个subject to building的意义安在我找到了问题还不让我勾销合同醉了

拉链 · 发表于 2021-5-14 21:38:48

当初状况是听律师的，不是听中介的。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 21:40:21

好的已經pass給律師了

sunack · 发表于 2021-5-14 21:43:02

每个州的法律纷歧样。问律师最安妥。

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