存款转换类型

haiyyaih

问下大家，假如想把现有的屋宇存款还款形式从PI转成Interest Only，是否不克不及间接操作，需求从新请求存款？刚开始存款的时分是IO，大略只用了不到一年，起初银行把PI的利息大幅进步，不得已才转成PI。当初想转成IO，多谢现金流，不知道如何操作对比好。

平凡 · 发表于 2021-5-14 21:35:22

PI转IO要整个从新审核，跟做Refinance没区分了

waq221 · 发表于 2021-5-14 21:37:41

楼主，转不回来了，除非从新做存款。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 21:40:03

Refinance

hiqyj · 发表于 2021-5-14 21:43:56

哪一个银行?

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 21:45:14

那interest only 转pi 也要看当下property 的时分value吗

游海儿 · 发表于 2021-5-14 21:49:46

CBA

过路人 · 发表于 2021-5-14 21:52:11

CBA 能够填个请求表试试，不必资料也有一定概率能够转

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 21:54:04

不外即便转成，IO的利率也会比PI多一大截子吧？

wearesafe · 发表于 2021-5-14 21:56:40

很奇怪大家都没说到点子上。
楼主很侥幸在CBA，有但愿。假如在别的银行就难办了。
打电话 1300 057 072 告知银行想改成IO。他们会问一下缘故，以及支出，大抵的负债状况等。会在电话里算算能否改。
缘故嘛，能够斟酌一下，譬如做生意需求现金流，房子当前有可能改为投资，等等公道的理由，给改的可能性仍是很大的。

不外IO利率的确高不少，楼次要算清这笔帐。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 21:57:58

看来仍是你对比分明实际状况。阐明CBA仍是能够灵敏一点的，对比兽性化？大略在3年前，我记得好像IO和PI的利息是同样的，并且能够有5年的IO时间，我就是以IO开始的，但不知道起初怎么银行就做出坑爹的做法，把IO利息进步得多，逼你保持。多谢解答我心中的纳闷！

sm65 · 发表于 2021-5-14 22:00:08

CBA 在政策方面的确灵敏得多。这个也不克不及只怪银行。去年APRA出台IO新政，让银行把IO存款比例管制在 30%之内，简直一切银行捉住这一赚钱的好时机，把IO利率大幅上调。虽然当初这个规则已勾销，银行仍是没把IO利率降上去。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 22:04:12

请问当初转贷有CREDIT吗？好比nab？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 22:08:58

2000 cash rebate

tjg · 发表于 2021-5-14 22:11:02

实际上假如我的前提可以从新请求存款的话，还不如转存款！理由：利率更低，IO和PI能够随意选，之前IO是5年当初我看到得多银行还有10年的，还款年限又变为30年了，此外还有$2000 Cash Rebate！几乎不要太幸福了！

看来我仍是致力进步财务情况，而后才好有资本和银行谈前提！

pwb · 发表于 2021-5-14 22:13:30

其实提供相反的货色，还不如转贷了，还有cash rebate，存款组合也能从新定，我感觉是划算的

steal · 发表于 2021-5-14 22:16:15

不是IO和PI随意选哦，自住IO即便转贷银行也纷歧定给。

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