Price withheld的缘故

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如题，是房主不肯发布仍是中介感觉卖的欠好，不肯发布价钱，然而讲真的，咱们看的一些房子两周就卖了，假如价钱欠好，为何未几几周inspection 呢？除非是房主急卖。给中介出价有甚么窍门吗？觉得两眼争光

wst · 发表于 2021-5-14 22:11:20

多是怕丢人

Creadet · 发表于 2021-5-14 22:15:00

中介怕价钱发布出来砸了招牌

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 22:17:42

以前在北区某中介（次要卖2m以上的house）任务过，看过的卖房合同都是vendor本人选择是不是发布价钱，跟中介自身没啥瓜葛。详细缘故猜就是vendor不想他人知道本人房子卖了多少钱以避免以及四周人来八卦。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 22:20:34

价钱迟早会出来的

62824386 · 发表于 2021-5-14 22:21:51

个别在2个月之后就能查到了，好比Co妹妹on wealth的阿谁app上就可以间接查。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 22:24:48

能给一下app 的全名吗？

yejin515 · 发表于 2021-5-14 22:28:51

co妹妹on wealth property app

山枧 · 发表于 2021-5-14 22:31:03

考试考砸了，成就你违心发布吗

just1 · 发表于 2021-5-14 22:33:39

百分之九十是由于卖的太廉价，低于市场价了。

肖飞 · 发表于 2021-5-14 22:34:40

价钱低于预期，中介个别会价钱withhold，价钱超预期，中介就会轰轰烈烈地鼓吹。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 22:42:09

隐衷维护

trubul · 发表于 2021-5-14 22:47:07

个别是买家要求的，中介才不care

拉链 · 发表于 2021-5-14 22:49:41

买家要求我就要求过，签合同那晚我就嘱咐中介价钱不克不及地下，尽快把房子从网上拿上去，假如有人打电话问价钱也不克不及说，中介容许了，照办。过了几年网上仍是能查到价钱

二世 · 发表于 2021-5-14 22:52:30

我弟卖房时，他得多敌人共事知道他卖房，买价比他告知他人的要低，他要圆谎所以让中介不要发布售价。呵呵。

tonywu · 发表于 2021-5-14 22:57:05

谢谢各位，看来都是卖家行动，只是之前房价下跌时好像都没人withheld

huangxijun · 发表于 2021-5-14 23:01:30

好像auction是没法withhold的，之前auction多，价钱就多。当初得多正常销售。

此外，正常销售得多是subject to finance和Building inspection的。通常几周当前以上能力知道是不是能成交，这期间假如透露价钱，万一没有拿下存款或其余缘故毁约，要从新拿出来卖，就对比费事。就是说，price withhold和under contract或许差未几。

holyfeld · 发表于 2021-5-14 23:03:10

有无这类状况买家不肯意发布价钱是由于怕影响存款额度

jming523 · 发表于 2021-5-14 23:04:46

房子买了后才肯定成交价，怕影响同地段的其余买家的存款额度那末伟大?

wst · 发表于 2021-5-14 23:07:30

我说的是以后购买的房子毕竟合同签署后到存款settle还有段时间

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 23:09:42

你说的这个时分，中介至多打个under contract，房子还没settle，没有终究成交价。更何况，银行对房子的估价，不会依据售价的。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 23:14:01

楼上仨位你们在说甚么？竟然彻底看不懂！

房子卖掉不是比及settlement 才算sold 好吧？
auction卖掉确当天就是sold， private sale 的签完合同过了3天冷静期就是SOLD
存款额度跟不地下价钱没有半毛钱瓜葛
做存款必需要提交购房合同给银行或者存款机构
不地下价钱只是不想让他人知道本人是花多少钱买的房。

undercontract 是尚无肯定卖掉不算sold，pricewithheld 是曾经sold 但不地下价钱。

我昨天要求中介set up price withheld, 他回复 I understand privacy is important for resale of development .

siluoer · 发表于 2021-5-14 23:17:04

auction 是能够withhold的，这里就有个例子

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mill+park-131097182

固然中介这类做法合分歧规矩那就不知道了。

另外，price withhold就是一定卖掉sold了，under contract/offer是指vendor曾经承受了offer，还在买家的冷静期外面，这个时分还不算sold，比及过了冷静期买家没有反悔，这个形态就会改成sold，并且sold不等于就settle了，这二者是有实质区分的。

seele · 发表于 2021-5-14 23:18:44

价钱卖的不睬想所以不发布价钱

love2000 · 发表于 2021-5-14 23:20:07

这个地下不地下是中介选择的仍是卖家选择的仍是买家选择的?

建文 · 发表于 2021-5-14 23:21:22

再等一段时间就可以看到了呢

frlawe · 发表于 2021-5-14 23:22:47

谢谢。
我看当初或许网站上写的对比随便。不少private sale刚一两天成交就间接pricewithhold了，没有under contract的形态。
我遇到过中介懒得更新形态的，也遇到过中介吊人的。想知道卖了多少钱就要打电话讯问，就多个时机。有时中介的世界很繁杂。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 23:27:41

有些房主在乎隐衷，仅此罢了

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