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悉尼新移民一枚刚拿到绿卡，不必交额定印花税了开始斟酌购一套自住房，对悉尼理解无限特别是北区很少时机去，向先辈们征求一下意见。
集体状况及方案：
broker评价存款额度80万没甚么问题，90-100万能够争夺。然而斟酌到初次自住置业印花税减免错过这次就没有了（最高将近2.5万），以及首付贷款无限（这才是次要缘故），仍是将初次指标定在65-70万的两房，父母过去有中央住。终纵目标固然仍是想住大house，等过几年成家了涨薪了能买的起house的时分，把这个卖掉或者转为投资房。
任务地点，light rail pyrmont bay车站左近，但愿通勤时间door to door不超过一小时（公共交通）或者30分钟（摩托车）
目前只做了几个区的作业：
Wentworth Point，目前租房的区，根本上大家的评估都是不要买= =，但其实很合适我自住，比rhodes更平静，被普遍吐槽的交通问题对我集体还好，任务日motorcycle通勤无压力，开车出来也没遇到过堵车，只要转到paramata road才会开始堵。胜在对比廉价，60万的2房得多，65-70能够买到带部份水景的。然而此处房子欠好出租，租不上价钱，当前估量也欠好卖。合适自住，房钱报答低。
Rhodes，一河之隔，比wwp繁荣便利，然而目前70万下列选择很少，水景根本不必想，然而房钱比wwp高也容易出租。“毒地”之类的问标题问题前不耽心。
Wolli Creek，这是一个颇有意思的区，房价方差极大，strata广泛很高，不懂为何。有共事在这个区住，去过几回觉得便利水平不迭rhodes，然而离city近，部份高层公寓能看到机场，自己航空迷假如窗外就可以看到停机坪会大大加分。
Pyrmont，公司所在地域，走路下班，就一个字，贵，这估算根本只能买一房。
集体爱好首要度排序：bayview，waterview，20年内房龄（租过老unit一年，所谓品质好的双砖房，然而真实享用不来国际90年代的住房觉得 = =），最少左近有个亚超，由于每周末要去南边所以上北和大东南不斟酌。
能够舍弃的：学区，房型（不信风水可承受绝大少数房型），火车站
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