萌新请问当初的购房政策

jming523

没有身份仍是不克不及买二手房是吗？跟全款不全款没无关系？
顺便问问绿卡等候期个别是多久啊？

seele · 发表于 2021-5-14 22:39:40

没有身份，有十二个月以上的签证如TR, 先生签等，能够跟FIRB请求买二手房。然而永远离境的话就要卖掉。FIRB的请求审批费用也要好几千（$5k起）。
此外每个州的规则纷歧样，要交额定的印花税。NSW的话，要额定交房价的8%。即正常印花税4% + 额定印花税8%=房价的十二%印花税。
全不全款毫有关系。假如不全款，要找到肯存款的银行或机构，理解分明存款额度再去看房子。
绿卡等候期超纲了，过。

doublefish · 发表于 2021-5-14 22:42:05

太太太太太感激了~

mx988 · 发表于 2021-5-14 22:43:23

仍是倡议你拿了绿卡再斟酌

hjunsn · 发表于 2021-5-14 22:46:56

是的，公司在帮助请求了，发现离购房还远着呢。。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 22:51:45

得多人看好当初的市场，感觉值得动手。有很看好的房子能够斟酌。然而需求斟酌这两个问题，当前要不要假寓在这里？多出去的印花税是不是值得？

bagbar · 发表于 2021-5-14 22:56:43

咱们只要一家三口，所以原本打算随意买个小公寓住着没压力，一看非pr的购房流程，仍是算了。。咱们住ACT，房价仍是蛮不乱的，看来仍是等绿卡吧。。

jojoj · 发表于 2021-5-14 22:59:50

说多一句，集体教训。14年那时我也没身份，仍是想方法买了房。虽然过后FIRB审核不要钱，印花税也不要额定交，存款也对比宽松。然而整体来讲，是非常庆幸过后买了的。当初市场低迷，假如是自住而且有长时间留在这边的打算的话，仍是斟酌一下这些额定费用和将来三四年（假定你PR请求刚开始，EOI甚么的八字还没一瞥，可能要最少两三年的时间去缓缓熬）的房价贬值状况去衡量。
我也不是说你一定要去买，而是说当初你假如有长时间签证，有资金，有澳洲当地支出，能够研究一下，不要怕费事，可能你研究着一下就在买房下面省了好几万上十万都说不定。

拉链 · 发表于 2021-5-14 23:03:20

悉尼的房子也没有吃香到加了8%还抢不断的节拍嘛

长线来讲仍是人口抉择房价，8%对北上广深来讲跟玩儿似的

czly789 · 发表于 2021-5-14 23:07:10

咱们情况对比诡异。。，咱们任务签证只要一年，由于律师感觉一年能够上去绿卡。。。

低调 · 发表于 2021-5-14 23:09:29

移民还用律师很初级的模样觉得不是技术移民种别的

frlawe · 发表于 2021-5-14 23:12:25

是技术移民，公司的律师担任办签证。。。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 23:15:36

倡议等绿卡上去再斟酌

zzlzss · 发表于 2021-5-14 23:18:39

假如是这样的话，PR的事件可能没这位律师想的那末简略。
当人我也不知道你们从事甚么职业，技术移民走ACT州担保仍是独立，州担保当初甚么行情我也不分明。你打多少分我也不知道。
所以这个绿卡一年拿不拿失掉，是很繁杂的问题。
无论怎样，倡议不要甩手掌柜，本人多研究一下移民和投资房产的政策，甚么货色都是听天由命。
假如甩手给他人做，得多时分好的时机都错过了还不知道。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 23:21:32

谢谢嗷，咱们走的是雇主担保，是个IT公司，当初拿的是签证是458一年，由于律师感觉没有须要请求4年的挥霍钱，反正请求一次两三周就批了，真实不行一年快到了持续请求就行，咱们出境没多久律师就帮咱们交了ACS的skill assessment，说两三个月会有后果，而后帮请求186这样。。。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 23:24:45

哈哈好繁杂。我不懂当初移民的这些新的政策。负疚给不就任何倡议啦

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 23:27:03

如斯，你仍是拿到身份再买房吧

反正1年内能有pr

ACT 房价也不会狂涨

就怕折腾半天买了房，身份还没拿到，留不上去，那才叫费事

过路人 · 发表于 2021-5-14 23:31:00

嗯嗯谢谢

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