有人把本人自住房出租，而后租house住吗

xuqing527227

跟着父母老是来澳，加之筹备再减少一个娃，2房公寓显然当初曾经知足不了空间需要。然而换个大房子，在还有投资房的状况下，想在也欠好存款，并且想找个还在所谓学区，对白叟来讲交通还ok的house买也不是件容易的事。反正跟着娃读书也要换中央住，索性想租房子住。

不外斟酌到自住房存款也没有还清，如何能力对比经济地租房呢？有教训的大侠请赐教

hikoo · 发表于 2021-5-14 22:45:39

同处境，所以打算能买就买，买不到就租

bally · 发表于 2021-5-14 22:50:30

看房租差，公寓房钱高于独立屋房钱，就租独立屋，公寓房钱低于独立屋，不如卖了公寓置换独立屋。

987654321 · 发表于 2021-5-14 22:53:10

你还有别的选择吗？买不起大房子有需求大空间和学区只能租啊？既然没有别的选择你还斟酌经济上是否划算？

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 22:54:47

林子大了甚么鸟都有，理由各不相反。

highlife · 发表于 2021-5-14 22:56:37

鬼佬得多这样，没甚么

lizzy · 发表于 2021-5-14 23:01:15

你看楼上就租了个大象房住，没甚么不成以的

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 23:05:04

我就是这样，本人的townhouse出租，而后另租学区房的大house住。

pwb · 发表于 2021-5-14 23:09:08

请问这样是为了小孩未来上学么？能够这么操作么？
是否需求把自住房改为投资房名义，而后租学区房，能力顺利入读了？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 23:11:43

这很正常啊，在便利之处租房子是很好的选择，咱们就租在离小学50米之处，便利白叟接送孩子

sola · 发表于 2021-5-14 23:12:59

不必改名义，压根也没这回事
你租了房有了租约再有几个bill给学校就行了
你之前住哪儿，之前的房子是买的仍是租的，没人管。只看你当初的寓居状况是否知足学校要求。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 23:17:15

来这边当前感觉租房没啥大不了的。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 23:19:55

中国人来这边非但没有带动当地人买房风尚，反而有点被当地人拉的不想买房，改租房了。。。咱们的气力仍是不敷弱小啊。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 23:21:36

这个帖子的条件是大家先有房。哈哈，斟酌上学白叟等问题租个适合的

benq · 发表于 2021-5-14 23:24:29

住优质公寓，投资有后劲的高价HOUSE。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 23:28:16

n套房子没这问题

低调 · 发表于 2021-5-14 23:32:03

个别人买不起本人想住之处只能往远了买而后自住房出租负扣税租在本人想住之处

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 23:33:18

之前有過
房子太大并且離任务中央大約20km
所以房子出租搬到下班地點近一點的公寓

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 23:35:01

能再具体点吗？好比我目前的自住房存款还没还清，想把它出租掉，而后在公司左近租房子，这类状况下如何操作能力达到少交税的成果呢？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 23:38:51

正常

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 23:41:01

你的自住房一出租就变投资房啊，每一年的亏损就能抵税啦

seele · 发表于 2021-5-14 23:42:33

那假如把自住房出租，此外租房住，是否能够请求租房补助啊?

trubul · 发表于 2021-5-14 23:43:55

请问如何做成亏损呢?好比银行利息和本金能够作为亏损名目吗？能举几个栗子吗？

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 23:46:36

同问

waji_42 · 发表于 2021-5-14 23:48:46

多多

ssjj · 发表于 2021-5-14 23:50:46

其实我感觉租房住很好

revenant · 发表于 2021-5-14 23:54:54

得多人都这样

meili_ah · 发表于 2021-5-14 23:56:24

这样其实也不错，我也想过，就是税务的问题有点儿头疼，在存款未几的状况下要是出来了额定利润要交税就分歧算了。好像refinance或者清空offset从新发生的利息是不算数的吧？

要是房钱收入能够抵房钱支出就行-了。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 23:58:25

很正常由于各种缘故

二世二世 · 发表于 2021-5-15 00:03:11

我到想反着来，住apt去，house有费事又不便利
租房补助是给多数有难题的群体的，好比单亲低支出，残疾或者有残疾人需求关照的家庭，不是给有普通支出的家庭的。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 00:06:12

有.

sujdfff · 发表于 2021-5-15 00:11:10

能够，这类状况出租的自住房六年内卖掉不需求交Capital gain tax

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 00:13:40

次要是税务方面费事。自住房可能存款未几。变投资后支出要交税。但是付出的房租是税后的支出。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 00:14:56

房钱算支出

骷髅 · 发表于 2021-5-15 00:19:18

请问你自住房的出租支出算不算应税支出？我本人也是一样状况，但会计说这部份支出是应该要征税的，即使我本人还需求租房子住。

ssz · 发表于 2021-5-15 00:21:18

会计说的正确

lizzy · 发表于 2021-5-15 00:24:14

楼上说的没错，出租支出假如超过利息等收入的话要交税
租房收入不算投资本钱，不克不及负扣税
至于租房补贴就不太可能了吧，你具有住房，并且有租房支出确定超太低支出线了

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