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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房价跌了，Council Rate 反而涨了

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    房价跌了，Council Rate 反而涨了

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    2021-5-15 00:22:35 629 30

    往年房价评价跌了15万摆布， 明天收到Council Rate反而涨了。 仍是用的2016年的Valuation Base.
    Residential Advalorem 涨18.23
    Residential Base Amt   涨 十二.69
    Domestic Waste Management Charge   涨10
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    全部回复30

    julianx 发表于 2021-5-14 22:48:29

    julianx 沙发

    2021-5-14 22:48:29

    康嫂会少收钱吗？不会
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    山枧 发表于 2021-5-14 22:52:38

    山枧 板凳

    2021-5-14 22:52:38

    大家都同样的。。心里均衡了吧
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    游海儿 发表于 2021-5-14 22:53:45

    游海儿 地板

    2021-5-14 22:53:45


    好吧， 1平方$1.3
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 22:57:16

    chiusyan 5#

    2021-5-14 22:57:16

    能够写信去申述说你房子不值那末多钱， 他们会查比来你家左近给你家相似房子的售价， 假如比他们估的价钱低的话会给你降rate的
    google council rate objection
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    重返 发表于 2021-5-14 23:00:21

    重返 6#

    2021-5-14 23:00:21


    没用的，咱们写信去申述过，收到回信说不是以比来的房价为计算基准，是以以前的2017年的周边成交价为基准计算的。我的了解是，council 不会降Council Rate的，往年是根据2017年的成交价算了Council Rate，明年其实不会从新核算Council Rate，由于很显著2018年房价跌了，只会维持着现有Council Rate，而后始终维持着，直到下次房价又涨了，他们才会从新计算Council Rate
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    cyzl 发表于 2021-5-14 23:02:30

    cyzl 7#

    2021-5-14 23:02:30

    杀猪盘
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 23:06:17

    zhaoyang21730 8#

    2021-5-14 23:06:17

    我记得council rate的计算公式和land value无关，land value虽然每一年估值可能纷歧样，然而会去取过来三年均匀值
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    62824386 发表于 2021-5-14 23:10:04

    62824386 9#

    2021-5-14 23:10:04

    好像有帖子谈objection胜利的
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 23:15:25

    zhl1981221 10#

    2021-5-14 23:15:25

    反正就是要涨，何患无辞
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    tonywu 发表于 2021-5-14 23:17:55

    tonywu 11#

    2021-5-14 23:17:55

    由于不是Land tax
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    艾木头 发表于 2021-5-14 23:22:29

    艾木头 12#

    2021-5-14 23:22:29

    说宰你就宰你，没得磋商。
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    moonlight 发表于 2021-5-14 23:23:49

    moonlight 13#

    2021-5-14 23:23:49

    他要涨也没方法吧？
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    xhgw 发表于 2021-5-14 23:28:14

    xhgw 14#

    2021-5-14 23:28:14

    我2019-2020年的council rate降了，由于council说房子在去年提价了
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    sheyang 发表于 2021-5-14 23:30:04

    sheyang 15#

    2021-5-14 23:30:04

    我曾经申述胜利了，就是对比慢，不断的email催
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 23:33:07

    我爱D版 16#

    2021-5-14 23:33:07


    你采集了哪些材料呢 供大家参考
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    hjunsn 发表于 2021-5-14 23:37:50

    hjunsn 17#

    2021-5-14 23:37:50

    是之前三年的land value均匀值来算往年的council rate的。
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 23:42:34

    psshanghai 18#

    2021-5-14 23:42:34


    就是去年的landtax加之左近的销售状况，找一些和本人房子差未几状况的
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    安排批了 发表于 2021-5-14 23:43:42

    安排批了 19#

    2021-5-14 23:43:42

    Council Rates每一年都会涨，跟市场房价涨跌不相干。由于Council Rates是社区办事费，就像社会工资程度同样，每一年都会微涨的。一个区每户的土地价钱涨跌，只会让Council去调剂系数，终究的费用仍是同样要涨。
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    hzn9703042 发表于 2021-5-14 23:45:49

    hzn9703042 20#

    2021-5-14 23:45:49

    想要降？ 除非明早太阳从西边出来。
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    heiye 发表于 2021-5-14 23:49:27

    heiye 21#

    2021-5-14 23:49:27


    我land value降了 可是年增值的减少了 怎么破？
    回复

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    hjunsn 发表于 2021-5-14 23:55:05

    hjunsn 22#

    2021-5-14 23:55:05

    是的，贵了不少
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    过路人 发表于 2021-5-14 23:59:58

    过路人 23#

    2021-5-14 23:59:58

    我的也提价了
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    trubul 发表于 2021-5-15 00:01:06

    trubul 24#

    2021-5-15 00:01:06


    欠好意思，我没跟他们扯那末多，就说房价跌了而后landtax反而涨分歧理，而后council从新找人评价就降了，没有我要求的那末多
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    yyok 发表于 2021-5-15 00:02:57

    yyok 25#

    2021-5-15 00:02:57

    看来要混入体制内啊
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    tonywu 发表于 2021-5-15 00:05:15

    tonywu 26#

    2021-5-15 00:05:15

    房子估价降了16万，council rates降了10块多
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    醉梦 发表于 2021-5-15 00:06:56

    醉梦 27#

    2021-5-15 00:06:56


    不是用general rate✖️一个系数来算的吗？怎么只跌了10块多？
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    999paulzhou1996 发表于 2021-5-15 00:08:33

    999paulzhou1996 28#

    2021-5-15 00:08:33

    看来council预测到房价要涨。当前看到council rate涨，就赶快买房
    感激分享
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    qp198 发表于 2021-5-15 00:13:21

    qp198 29#

    2021-5-15 00:13:21

    每一年7月1号收到的council 给的valuation是based on the value of your property as at the date of 1 Jan each year. 所以你要是argue的话也要拿那一年1月一号先后三个月的售价去比较
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    yhyh 发表于 2021-5-15 00:17:56

    yhyh 30#

    2021-5-15 00:17:56

    房价曾经下去了
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    binsi 发表于 2021-5-15 00:22:35

    binsi 31#

    2021-5-15 00:22:35

    跟CPI涨
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